高速2路線＆主要道路へ出やすい立地

ガレージと部屋を繋ぐアネックス

23区立地＆主要道路へアクセス良好

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奥行7.02mの塗装床ガレージ

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鑑賞スペースにぴったりなアネックス

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幅員5.4m道路と約3mの敷地内空地

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LDK（10.2帖）+洋室（6.3帖）

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間取図（反転タイプあり）

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

関越自動車道_練馬ICまで1.0km/外環自動車道_大泉ICまで1.9km、環八通りに合流する笹目通りまで400mなど機動力ある立地が魅力の「カブガレージ」。物件の周りは戸建てやアパートが並ぶ第一種低層住居専用地域で穏やかな雰囲気となっています。

3戸構成の建物はモノトーンを基調に木目調やシャッターのナンバリングがアクセントとなるスタイリッシュな印象。ガレージは塗装床、外構はスタンプコンクリートで仕上げられています。

間取りは「1LDK+ガレージ（専有面積81.76㎡）」で、ガレージ横には玄関ホールを兼ねた“アネックス”が配置されています。椅子やソファを置いた愛車を眺めたり、備付けのデスクで在宅ワークしたり、ショーケースを並べてコレクションを飾ったりと使い方は自由。ガレージと居室をスパッと区切らずシームレスに繋ぐことで「車イジりの途中で一休み」「ビールと摘みを持って降りて晩酌」みたいなシーンが生まれるのです。

大型車にも優しい幅広道路

ガレージ寸法は横幅3.40m✕奥行7.02m（横幅は後方袖壁部分で3.00m）、シャッター開口は横幅2.77m✕高さ2.46m。設備はEV充電用200V電源✕1箇所・アース付き100V2口コンセント✕4箇所・流し台で、壁にはフックやラックを設置できる有孔ボードが貼られています。
アネックススペースは横幅2.25m/デスク部分で奥行2.45m、ガレージとの間には6〜9cmの段差があるものの自転車やパーツを置いておくにもぴったりです。また、アネックスにはエアコン用電源と配管穴が用意されているので、エアコンを用意すれば季節を問わず快適に過ごすことができます。

前面道路は見通しの良い直線で幅員5.40m、シャッターから敷地境界までは約3mあるので大型車や後方視界の悪いミドシップも安心して取り回せます。敷地内には屋外月極駐車場（別途契約/要空確認）があるため、足車との2台体制にも対応可能です。

カウンターキッチン＆WIC

2FはカウンターキッチンのLDK（10.2帖）と引戸で仕切った洋室（6.3帖）。洋室には容量たっぷりなウォークインクローゼットが備わります。
アネックスと玄関ホールの間にはガラス引戸があり、ガレージからの湿気やホコリの進入を防いでくれます。

アクセス＆立地

鉄道駅は都営大江戸線_光が丘駅まで徒歩20分。
幹線道路は笹目通り（都道443号）まで400m、目白通り（都道8号）まで700m、環八通りまで1.7km。高速道路は関越自動車道_練馬ICまで1.0km、外環自動車道_大泉ICまで1.9kmです。

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