部外者の往来がない住宅地の突き当り

袋小路のプライベートガレージ

住宅地の突き当りに建つ5戸構成のガレージハウス

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シャッター開口幅2.16mで中型車向け

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奥行6.1mで自転車やタイヤも格納可

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クローゼットのある洋室（7.7帖）

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グリル付き3口コンロのキッチン

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

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奥行6.5m＆ゆったり1LDK｜東村山市の賃貸ガレージハウス

東京都東村山市廻田町4丁目

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活気溢れる新青梅街道に面したガレージハウス｜バイクガレージ有

東京都武蔵村山市榎3丁目

170,000円

西武国分寺線_恋ヶ窪駅 徒歩10分/鷹の台駅 徒歩15分、恋ヶ窪駅から西武新宿駅までの乗車時間は50分前後で都心通勤を前提としたスタイルにも適したガレージハウス「エスパース恋ヶ窪BASE」。
2車線道路から住宅地へ約100m進んだ突き当りに位置する物件で、袋小路ゆえに周辺住民以外の人・車の往来はほとんどありません。物件北側を通る五日市街道（都道7号）からも直線距離で約50m離れているため、人目を気にせず穏やかに過ごすことができます。

シャッター開口幅は2.16mとタイトなつくりですが、ガレージ内は横幅最大3.42mで入口さえクリアできればドア開閉も問題なし。棚やフックを設置できる有効ボードと自在棚が備わるので、工具や趣味の道具を並べて自分好みの空間に仕上げてみては。

2Fはキッチンスペースが独立した1K間取りでガレージをあわせた専有面積は58.03㎡。ガレージハウスとしてはやや小ぶりですが、駅徒歩10分圏内の立地と良心的な賃料設定を考えればバランスの良い物件ではないでしょうか。

プラスアルファの余白がある奥行6.1m

ガレージ寸法は横幅3.00m×奥行6.10m（横幅はステップ部分で2.50m/広い部分で3.42m）、シャッター開口は横幅2.16m×高さ2.38m。開口幅がタイトなため、Cクラス（全長4,755㎜×全幅1,820㎜）程度の中型車向けと言えます。写真のメルセデスベンツ_280SE3.5Coupe（全長4,900㎜×全幅1,840㎜）はサイドミラーが小ぶりなため、左右数センチのクリアランスでギリギリ収めることができました。
一方、奥行には余裕があるため、シャッター側に寄せて駐車すれば後ろに自転車やタイヤを格納することもできます。アウトドアやウィンタースポーツが趣味なら、ラックや棚を置いて収納を増やしても良いですね。

敷地内には5台分の屋外駐車場があり、別途契約（要空確認）で利用可能。区画は横幅3.50m×奥行5.10mあるので幅広な車種でもストレスはありません。
二車線道路から物件へ続く道はクランクしていますが、十分な幅員がありすれ違いも容易です。敷地入口の境界ブロックは僅かな段差で、低車高車でも問題なくクリアできます。

3口コンロの独立キッチン

ガレージ・屋外からアクセスできる玄関はタイル張りで姿見付きシューズボックスを備えます。2Fはクローゼットのある洋室（7.7帖）とグリル付き3口ガスコンロキッチンの独立キッチンスペースの1K。水回りはユニットバス＆独立トイレで、限られたスペースながら快適に暮らせる設備が揃っています。

アクセス＆立地

鉄道駅は西武国分寺線_恋ヶ窪駅まで徒歩10分/鷹の台駅まで徒歩15分。
幹線道路は五日市街道（都道7号）まで400m、青梅街道（都道5号）まで1.9km。高速道路は中央自動車道_国立府中ICまで6.5kmです。

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