池袋周辺へアクセス良好な立地

大判タイルを施した魅せる空間

シンプルな中にも上質さを感じるシックな外観

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開口幅4.9mでスーパーカー2台を格納可

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600角の大判タイルが敷かれたガレージ

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2Fワンルーム（B号室）

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道路を挟んだ向かいには公園が整備される予定

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B号室の間取図

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ガレージ内に2台以上駐車できる部屋・区画があります。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

東武東上本線_大山駅 徒歩10分/東京メトロ副都心線_千川駅 徒歩15分のガレージハウス「インセル板橋」。

大山駅から池袋駅までは3駅 6分、池袋駅はJR3路線/東京メトロ3路線/私鉄2路線が乗り入れていて都心方面へのアクセスも良好です。
また、川越街道（300m）/山手通り（1.7km）/首都高_北池袋IC（1.5km）など主要道路へも出やすく、基本車移動という方にも便利な立地ではないでしょうか。近隣には板橋交通公園、道路を挟んだ向かいは公園整備が予定されている旧大山小学校跡地で穏やかな雰囲気が漂います。

3戸構成の建物は丁寧に手塗りされた外壁にスマートな縦すべり出し窓がアイコンとなるシックな佇まい。外構もスタンプコンクリートで仕上げるなど細部まで抜かりない仕上がりです。

ガレージは幅広なスポーツカー2台を無理なく格納できるワイド設計で、床には600角の大判タイルを設えます。ショールームのようにソファに腰を下ろして愛車を眺めたり、コーヒー片手にクルマ談義に花を咲かせる… みたいな優雅な過ごし方が似合いますね。

B号室（91.32㎡）

東側道路に面したB号室は「1R+ガレージ（専有面積91.32㎡）」。

ガレージ寸法は横幅5.64m×奥行7.46m、シャッター開口は横幅4.95m×高さ2.50m。天井高は約3mを確保していて、背の高いSUVを入庫してもゆとりを感じる空間です。

階段下部には0.91m×3.18mのスペースがあり、ちょっとした椅子・テーブルやラックを置くのにちょうど良さそうです。設備はEV充電用200V電源×2箇所・100V2口コンセント×5箇所（うち1箇所はアース付き）・LANポート・200V仕様のエアコン・流し台で、屋外には散水栓が用意されています。

2Fはシンプルなワンルーム（17.4帖）ですが、ゾーニングされたキッチン・クローゼット＆収納棚・1616サイズのユニットバスなど快適に暮らせる設備が整っています。
居室は家具配置の自由度が高い綺麗な形なので、居住はもちろん、愛車達を保管しつつ趣味や仕事に集中するセカンドハウスとしても適しています。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅は東武東上本線_大山駅まで徒歩10分、東京メトロ副都心線_千川駅まで徒歩15分。
幹線道路は川越街道（国道254号）まで300m、環七通りまで1.5km。高速道路は首都高5号池袋線_北池袋ICまで1.5km、C2中央環状線_高松ICまで2.1kmです。

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