専有面積80.47㎡のゆとりある間取り

福生警察署裏手の安心感

福生警察署の真裏で治安面も安心感がある

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シャッター開口は横幅2.81m×高さ2.70m

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ガレージは奥行6.97m/天井高3.05m

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見通しの良い前面道路、敷地入口はスロープとなる

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スクエアで使いやすい形の1LDK

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

福生市加美平3丁目、新奥多摩街道（都道29号）から約100mに位置する「ボヌール加美平」。
ちょうど福生警察署の真裏に位置し、警らに出発するパトカーが物件前を通ることも。盗難や強盗など物騒な事件が社会問題となる昨今、抑止効果を含めて安心感のある環境ではないでしょうか。周辺は穏やかな住宅地で、50mの距離には加美平西公園が立地します。

ガレージを含めた専有面積は80.47㎡で、車に加えてオートバイ1-2台を格納できるガレージと二人暮らしにも対応するゆとりある1LDKの組み合わせ。鉄道最寄駅はJR青梅線_福生駅 徒歩19分で距離がありますが、国道16号 2.1km/圏央道_日の出IC 4.8kmと主要道路へのアクセスはまずまずです。

なお、101号室はガレージに本格的なゴルフシミュレーションを設置した仕様で、制限時間内（9時～21時）なら好きなだけプレイできます。ガレージはエアコン標準装備なので、季節を問わず快適に練習できますね。

+αな収納力が嬉しい奥行6.9m

ガレージ寸法は横幅2.85m〜4.29m/奥行6.97m、シャッター開口は横幅2.81m×高さ2.70m。
奥行にゆとりがあり、シボレー_カマロ（全長4,785㎜×全幅1,900㎜）では後ろにオートバイやソファを置ける余白が残りました。また天井高は低い部分で3.05mを確保していて、SUVやミニバンなど全高のある車種でも圧迫感なく格納できます。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×2箇所・200V仕様のエアコン・混合水栓でお湯も出る流し台。その他、工具やヘルメット等を置くのにぴったりな可動棚、長モノを保管できる収納スペース、ラックやフックを設置できる有効ボードも用意されています。

ガレージ前の敷地内通路は狭い部分でも幅員5.00mを確保していて大型車も無理なく入出庫可能。ただし、敷地入口にはやや勾配がキツいスロープがあり、幅員約4mで大きく角度をつけて進入することも難しいため低車高は慎重な検討が必要です。

101号室のゴルフシミュレーター

広々使えるシンプルな1LDK

2Fは壁付けキッチンのLDK（11.3帖）と引戸で仕切られた洋室（5.8帖）。キッチンが凹みに収まっていてフロアは四角く使いやすい形で、引戸を開放すれば一つの空間として使うこともできます。

収納は洋室とLDKに計2箇所。洗面所＆浴室はLDKから、独立して配置されたトイレは階段ホールから出入りする動線となります。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅はJR青梅線_福生駅で徒歩19分。
幹線道路は新奥多摩街道（都道29号）まで100m、国道16号まで2.1km。高速道路は圏央道_日の出ICまで4.8km、中央自動車道_八王子ICまで8.9kmです。

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