スモールビジネスにも適した事務所付き物件

関越2.7km、サテライト拠点にも

目白通り沿いで、環八・環七にも出やすい立地

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A/B号室はシャッター開口幅2.70m

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奥行5.76mで大型車も入庫可（A/B号室）

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屋外駐車スペース付き（区画により小型車向け）

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大きなスクエア窓がある2F事務所スペース

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

関越自動車道_練馬出口から真っ直ぐ2.7km、目白通り上り線沿いに立地する事務所付き貸しガレージ「AZTO練馬貫井」。コンテナを積み重ねたような独特な外観で、1Fはコンセントや水栓を備えたガレージ、屋外階段を上った2Fはトイレ付きの事務所というシンプルな構成です。

A/B号室はスーパースポーツや大型SUVにも対応する4輪向けガレージ、C号室は複数オートバイや小型車向けのスリムなガレージ。各戸ガレージ前には小〜中型車向けの屋外駐車スペースも用意されています。

当物件は登記を含めて事務所利用相談可なので、“埼玉・群馬・新潟・長野方面に本拠地を構えつつ、都内にサテライトオフィスを持ちたい”というニーズにもぴったり。支店や営業所として使いながら、ガレージにはこっちで乗り回すマシンを保管しておく。なんていう使い方もできますね。

A/B号室（33.15㎡）

四輪向けのA/B号室は横幅2.70m×奥行5.76m、電動式のシャッター開口は横幅2.70m×高さ2.13m。庫内にはアース付き100V2口コンセント×2箇所と手洗い水栓、屋外には洗車に便利な散水栓が備わります。

前面道路（目白通り）は時間帯を問わず交通量が多いものの、切り下げ開口が広く、傾斜もなだらかに処理されているため、低車高車も安心して進入できます。ガレージ入口には約4cmの段差がありますが、こちらも大きな支障はないでしょう。

屋外階段でアプローチする2Fはトイレと手洗い水栓を備えた事務所スペースで、1-2人なら圧迫感なく執務できる空間です。ただし、浴室やキッチンを備えておらず、居住利用はできないのでご留意ください。

ガレージ

2F事務所

C号室（30.00㎡）

オートバイや小型車向けのC号室は横幅1.98m×奥行5.76m、シャッター開口は横幅1.98m×高さ2.14m。設備類はA/B号室と同様です。

ガレージ

2F事務所

アクセス＆立地

鉄道駅は西武池袋線_中村橋駅まで徒歩12分/富士見台駅まで徒歩14分。
前面道路は目白通り（都道8号）、環八通りまで400m、環七通りまで2.9km。高速道路は関越自動車道_練馬ICまで2.7km、首都高C2中央環状線_西池袋IC（内回り入口）まで7.0km/高松IC（外回り入口）まで7.7kmです。

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