国道1号至近、白金高輪駅 徒歩7分の利便性

自分色に染めるスケルトン物件

白金高輪駅 徒歩7分、泣く子も黙る港区アドレス

/

奥行11mの縦列2台ガレージ

/

前面道路幅員は約8mで入出庫スムーズ

/

室内はスケルトン状態となる

/

屋上デッキ（22.8帖）とルーフバルコニー（9.0帖）

/

間取図

/

ガレージ内に2台以上駐車できる部屋・区画があります。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

港区三田5丁目、都営地下鉄三田線/東京メトロ南北線_白金高輪駅から徒歩7分、国道1号から100mに建つRC造4階建ガレージハウス。2013年3月築の建物は松井亮建築都市設計事務所設計、施工はコンクリート打設にこだわりを持つヨシナガ工業が手掛けています。

打ちっぱなしの外壁はランデックスコートが施工され、雨染みや汚れが付きにくく経年を感じさせない外観ですが、内装はフルスケルトン状態で購入者様の好みや用途に合わせて仕上げるスタイル。用途地域は準工業地域に指定されていることから、住宅としてはもちろん事務所や店舗として仕上げるにも適した物件です。

ガレージは横幅3.14m×奥行11.06m（横幅は狭い部分で2.94m）、シャッター開口は横幅2.67m×高さ2.36m。全長5,000㎜程度の大型車×2台を縦列駐車できるサイズ感で「Sクラス+Gクラス」「フェラーリ+アルファード」等の組み合わせに対応します。ただし背面から1.67mは天井高が1.91mとなるため、Gクラス（全高1,985㎜）やディフェンダー（全高1,975㎜）は手前側に駐車することになります。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100Vコンセント×3箇所・散水栓。また、ガレージ前には6.73m×1.97mのスペースがあり、横向きに1台駐車できます。

敷地南西側に接する前面道路は幅員約8m、道路からガレージへの段差・傾斜も最低限に抑えられていて大型車や低車高車もスムーズに入庫できます。込み入った道が多い都心で、これだけゆとりある道路に面した土地は貴重ではないでしょうか。

室内へはガレージ扉or建物横通路を抜けた先の玄関から。エントランスには1-3Fを昇降できるエレベーター、2/3Fはそれぞれ25.9帖でバルコニーは3Fを突き抜ける立派な植栽が彩ります。
4F（19.3帖）にはルーフバルコニーがあり、さらに屋外階段をのぼると22.8帖を誇る屋上デッキへと繋がります。友人達を招いて屋上パーティーを楽しんだり、仕事の合間に寛げる空間にしたり、東京の空を独り占めする贅沢な時間を過ごしてみては。

ガレージ

居室

参考プラン

当物件は現在スケルトン状態ですが、リノベーションの方向性として大きく3つのパターンを提案いたします。

A まるごと住宅

B まるごと事務所

C SOHOプラン

※各プランは遵法性や消防設備を考慮していません。実際の施工時には各種法令によりパースと同様の施工はできない可能性があります。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は都営地下鉄三田線_白金高輪駅で徒歩7分。
幹線道路は国道1号まで100m、第一京浜（国道15号）まで1.2km、高速道路は首都高C1都心環状線_芝公園IC（内回り入口）まで1.6km、1号羽田線_芝浦ICまで2.5kmです。

SNS Account

新着ガレージハウス情報を発信中

東京ガレージ 公式LINE

掲載準備中退去前物件売主様居住中

最新ガレージハウス情報をイチ早く配信！

＼WEB未掲載物件も配信／友だち追加はこちら

詳細情報

売買物件を探す新築・中古ガレージハウス

物件一覧

SNS Account

新着ガレージハウス情報を発信中

東京ガレージ 公式LINE

掲載準備中退去前物件売主様居住中

最新ガレージハウス情報をイチ早く配信！

＼WEB未掲載物件も配信／友だち追加はこちら