千葉県船橋市の2台ガレージ付き中古戸建て

開口幅5.18mの堂々ガレージ

ガレージ横幅6.25m✕奥行5.19m
屋外1台で計3台体制も可能
リフォーム済みで清潔感ある内装

RC造ガレージの上に建つ木造2階建

ガレージ寸法は横幅5.19m✕奥行6.25m

ガレージ床面・壁は再塗装済

欄間のある二間続きの和室

全部屋＆水回りリフォーム済み

大家族もゆったり暮らせる6LDK

価格（税込）	-
所在地	千葉県船橋市咲が丘二丁目周辺地図を表示

ご成約済み

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千葉県船橋市に建つ「木造2階建+RC2台ガレージ」の中古ガレージ付き戸建て。
建物土台部分がコンクリート造のガレージとなる構造で、2台を並列駐車できるキャパがあります。
ガレージシャッターは手動かつ左右分割式ですが、スムーズに可動しておりストレスなく入出庫できるでしょう。ゆくゆくは1枚シャッター＆電動化を検討されるのも良いですね。

1984年9月築と年月は経っているものの、RC部分に大きな割れや欠けはなく床＆壁面は2022年に再塗装されています。
上モノも同じく2022年にリフォームされており、入居後すぐ快適に生活できる物件に仕上がっています。

立地は新京成線_二和向台駅徒歩13分。
二和向台駅から都心方面への乗車時間は新津田沼駅（JR総武線_津田沼駅徒歩圏内）まで14分、東京駅まで50分台です。平日は都心へ電車通勤という方でも無理のない立地ではないでしょうか。

堂々の並列2台ガレージ

ガレージ寸法は横幅6.25m✕奥行5.19ｍ。
シャッター開口は横幅5.18m✕高さ2.08mで、天井高は中央照明部分が最も低く1.95mとなっています。

3ナンバー✕2台を余裕を持って駐車できるキャパがありますが、最低天井高は1.95mなので車高の高いSUVは注意が必要です。
参考までにGクラスは全高1,970㎜なので真ん中に駐車すると照明にHITする可能性があります。カイエン（Type958 全高1,710㎜）やX5（G05 1,770㎜）あたりは問題ありません。
ランクル（300系全高1,925㎜）だと数値上はギリギリ入庫可能ですが、タイヤ銘柄や個体差があるため慎重な試し入れをおすすめします。

物件資料ではガレージ＝地下1Fと記載されていましたが、公道からの高低差は無くガレージ床面もフラットです。
また、ガレージ前には最大幅2.50mのスペースがあるため、小型車なら屋外に+1台駐車することも可能です。

リフォーム済みの6LDK

上モノは2022年3月にリフォームされており、壁紙・床＆畳・キッチン・浴室・トイレと一通りリフレッシュされています。
一方で、鶴と松の彫刻が施された欄間のある二間続きの和室に縁側という古き良き日本住宅の特徴は残している上手なリフォームと言えます。
リフォーム箇所以外も昭和50年代の建物としては程度が良く、元オーナー様が大切に扱ってきた物件なのではないかと想像します。

和室横の縁側。無駄と言えばそれまでだが、昨今のローコスト住宅には無い贅沢な空間ではないだろうか。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は新京成線_二和向台駅で徒歩13分。
高速道路アクセスは京葉道路_花輪ICまで約10kmです。