賃貸併用向けのアメリカンハウス

  • 古き良きアメリカを彷彿とさせるカントリー調の外観
  • 賃貸併用や投資物件にも最適な間取り
  • 奥行6m超でゆとりあるガレージ
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
価格
(税込)
5,700万円
所在地 埼玉県ふじみ野市中ノ島1丁目
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03-6822-4365
電話受付10:00〜19:00(定休日なし)
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埼玉県ふじみ野市中ノ島、穏やかな住宅街の角地に立地する新築ガレージハウス。
大きな三角屋根に板張り調の外壁、十字の窓枠など各所にこだわりを感じるアメリカンハウスで左右2戸(101号室/102号室)構成の物件。各戸はそれぞれ「ガレージ+ロフト付き1LDK」の間取りを確保しています。

当物件最大の特徴は102号室に居住し101号室を賃貸するなど賃貸併用住宅として運用できる点で、家賃収入が発生することでローン返済の負担を大きく軽減できるのです。
1LDK間取りなので独身や二人暮らし、お子様が小さいうちはオーナー自身が居住し、手狭になったら2戸とも賃貸し完全な投資物件として運用することもできます。
マイガレージハウスと不動産投資の双方をバランス良く実現できる賢い選択ではないでしょうか。もちろんご入居者様募集は私達東京ガレージも全力でお手伝いさせていただきます。

なお、2戸とも賃貸した場合の想定月額収入は240,000円(120,000円×2戸)、想定表面利回りは5.05%です。

埼玉県ふじみ野市の賃貸併用向け新築ガレージハウスに駐車したSクラスとGクラス
間取図1F
間取図2F
間取図ロフト
建物外観01
建物外観02
玄関
窓
鎧戸デザインのホワイト外壁と十字の窓枠がアメリカンな雰囲気を演出している。
宅配ボックス
各戸に宅配BOXが設置される。玄関ドアはカードキー仕様。
建物の側面
横方向から見た建物。側面にも十字の窓が採用されている。
建物外観03

全方向にゆとりあるガレージ

ガレージに駐車したGクラスとSクラス

ガレージ寸法は横幅3.80m×奥行6.10m。(横幅の最小部分は3.20m)
シャッター開口は横幅3.24m✕高さ2.59mを確保しています。

写真のように全長5m超のSクラス(W222_標準WB 全長5,116㎜×全幅1,899㎜×全高1,496㎜)、全高2m近いGクラス(W463_G63 全長4,763㎜×全幅1,860㎜×全高1,970㎜)も余裕を持って駐車できます。

ガレージ内床はタイル張りされ、壁面は外壁と同じサイディング仕上げを採用。収納棚と流し台、ガレージ屋外の散水栓などガレージライフを充実させる設備が整っています。

ガレージに駐車したGクラス
ガレージに駐車したSクラス
ガレージ内観01
ガレージ内観02
ガレージ内の収納と流し台
ガレージ内の流し台
ガレージ内の収納棚
ガレージ内の100Vコンセント
ガレージ内には100V2口コンセント×2箇所を完備
タイル張りのガレージ床
タイル張り仕様のガレージ床
ガレージのシャッター
シャッターリモコン
屋外防犯カメラ
屋外には計4機の防犯カメラが設置されている。
ガレージ前の空地
各戸ガレージ前には101号室(横幅5.10m×奥行2.15m)/102号室(横幅6.95m×奥行2.15m)のスペースがある。ガレージ外に駐車できると来客や洗車などで重宝する。
散水栓
ガレージ前には屋外散水栓も完備される。シャッターを閉めればガレージ内を濡らさず思い切り洗車できる。
ガレージに駐車したGクラス
ガレージに駐車したGクラス
ガレージに駐車したGクラス
ガレージに駐車したSクラス
ガレージに駐車したSクラス
ガレージに駐車したSクラス

充実設備&階段付きロフト

LDK

居住空間はLDK(12.0帖)+洋室(5.75帖)+ロフトの構成。
カードキー式玄関ドア・カウンターキッチン・ウォークインクローゼット・ひっかき傷に強いペット仕様の壁紙など人気の仕様が盛り込まれています。
また階段で昇降可能なロフトは8.55帖(102号室は8.63帖)のスペースがあり、十分な容量を確保しています。

LDK
キッチン
LDKの収納
LDKの収納。棚下の窪んだスペースはペットやルンバ用に用意されたものだ。
玄関
玄関から見たガレージ
洋室(5.75帖)
洋室(5.75帖)
階段で昇降できるロフト
階段で昇降できるロフト
階段
ベランダ
洗面台
浴室
トイレ
101号室のLDK
写真は101号室の内装で102号室とは床材や壁紙が異なる。
101号室のロフト
101号室のロフト

アクセス&立地

鉄道最寄駅は東武東上線_上福岡駅 徒歩25分。
幹線道路は富士見川越バイパス(国道254号)まで600m、国道16号まで6.3km。高速道路は関越自動車道_三芳PAスマートICまで5.7kmです。

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電話受付10:00〜19:00(定休日なし)
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詳細情報

物件概要
価格
(税込)
5,700万円
所在地 埼玉県ふじみ野市中ノ島1丁目
間取り 101号室:1LDK+ガレージ
102号室:1LDK+ガレージ
土地面積 144.82㎡(実測)
建物面積 159.26㎡
建ぺい率・容積率 60%(70%)・100%
築年月 2022年4月(築0年)
土地の権利形態 所有権
構造 木造2階建
施工 -
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
備考 土地2,400万円/建物3,300万円(税込)
車庫情報
駐車台数 ガレージ1台×2戸
車庫サイズ 横幅3.80m✕奥行6.10m(最小横幅3.20m)
開口 横幅3.24m✕高さ2.59m
天井高 -
シャッター リモコン付き電動シャッター
設備 ガレージ内100V2口コンセント✕2箇所/流し台/屋外散水栓/収納棚
備考
アクセス
富士見川越バイパス(国道254号) 600m/国道16号 6.3km
関越自動車道_三芳PAスマートIC 5.7km
鉄道 東武東上線_上福岡駅 徒歩25分
バス
更新情報・入居条件等
物件コード SS03
情報更新日 2022/07/29
更新予定日 2022/12/24
入居時期 相談
条件
取引態様 媒介
その他
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