最大横幅7.70mで大型車2台を格納可

見上げる天井、セン南の摩天楼

1Fは高い吹抜けとなり、実質3階建の高さがある

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都筑IC 2.2kmで横浜中心部や都内へもアクセス良好

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ガレージ寸法は横幅 7.70m×奥行7.18m

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3面採光の明るいLDK（14.0帖）

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2つのクローゼットを備えた洋室（6.0帖）

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間取図

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ガレージ内に2台以上駐車できる部屋・区画があります。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ブルーライン/グリーンラインの2路線が乗り入れる横浜市営地下鉄ブルーライン_センター南駅から徒歩15分、第三京浜道路_都筑ICから2.2kmに位置する「ウィンフィールド B」。

RC造2階建て、専有面積118.00㎡を誇る戸建物件で、大型車2台を並列駐車できるガレージにゆったり区切られた1LDKの組み合わせ。構造上2階建となりますが、1フロア分は吹き抜け構造となっていて、実質3階に該当する高さに1LDKの居住スペースがあります。

クルマはガレージ内2台に加えて、カーポート付きの屋外に1台で計3台を駐車可能。ガレージは最大奥行7.18mでロングモデルも格納できます。

周囲は作業所や事務所が立ち並ぶ一角で、事業用途でガレージハウスをお探しの方にもぴったり。騒々しい雰囲気はあまりなく、北側には早渕川が流れ、南側には最乗寺が立地するなど穏やかな空気が流れます。センター南駅（徒歩15分）、センター北駅（徒歩17分）には、それぞれ大型商業施設が複合していて、生活用品から建築資材まで様々なものが揃います。

1975年1月築で全体的に築年数相応ですが、過去には大規模な修繕も施されていて、水回りやキッチンもある程度近代化されています。
当物件は事務所・SOHO使用も相談可能。作業に適した広いガレージと横浜中心部や都内へのアクセスの良さを兼ね備えていて、これからビジネスを拡大していく小規模事業者の方にもぴったりな物件ではないでしょうか。

最大奥行7.18mの吹き抜けガレージ

ガレージ全体の寸法は横幅7.70m×奥行7.18m。真ん中に柱が位置する構造で、正面右側が横幅2.91m×奥行7.18m、左側は奥に階段があるため横幅2.91m×奥行6.00m。シャッター開口は左右同様で横幅2.91m×高さ2.20mです。

ガレージ床は水捌けが考慮され、奥から開口に向かってわずかに傾斜。シャッター手前には外からの雨水侵入を防ぐための段差（8cm）があり、ゴム製の段差解消プレートが設置されています。

ガレージ横にはカーポート付きの駐車スペースが用意され、奥には簡易トイレが設置されています。寸法は横幅2.40m×奥行6.60mですが、玄関扉の開閉を考慮すると、小型車の駐車スペースもしくは資材置場としての活用が良さそうです。設備は100Vコンセント×3箇所・立水栓・洗濯機用の給排水口が用意されています。

三面採光で明るく風通しの良いLDK

階段を2フロア分あがると居室入口となるちょっとしたホールが設けられています。間取りはLDK（14.0帖）+洋室（6.0帖）の1LDKでガレージを含めた専有面積は118.00㎡。
LDKは3面採光でたっぷり陽が差し込み、高い天井と相まり開放的な雰囲気。周囲に高い建物が少ないため、窓からの景色もなかなかです。

収納は洋室に2つのクローゼット、階段踊り場にも資材等を置けるスペースがあります。
キッチンは壁付タイプで空間を効率的に使えるので、居住だけでなく事務所としての利用にも適したレイアウト。水回りは洗面室＆バスルームとトイレが独立していて、各々LDKから出入りする動線となります。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は横浜市営地下鉄_センター南駅で徒歩15分。
幹線道路は中原街道（県道45号）まで600m、厚木街道（国道246号）まで3.3km。高速道路は第三京浜道路_都筑ICまで2.2km、東名高速道路_横浜青葉ICまで5.9kmです。

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