2社3路線が乗り入れる長津田駅

ひな壇敷地に建つガレージハウス

6戸のうち4戸がガレージ付きとなる

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シャッターは奥まった位置で雨の吹き込みが少ない

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ガレージ寸法は横幅3.41m×奥行6.14m

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スロープで進入するひな壇敷地

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キッチンは3口コンロの対面タイプ

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

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神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目

185,000円

JR横浜線/東急田園都市線/東急こどもの国線の2社3路線が乗り入れる長津田駅 徒歩12分の「Kraum長津田」。物件名はドイツ語の「KRAFT」と「RAUM」を組み合わせた造語で“創造する快適空間”というような意味を持ちます。

3階建ての建物は1-2Fメゾネットのガレージハウスが4戸（A〜D号室）、3Fにはガレージが備わらない2戸（301/302号室）という構成。敷地は前面道路から一段高くなったひな壇型でガレージへは敷地内スロープを登りアプローチします。スロープの勾配は緩やかに処理されているものの、低車高車は慎重に判断しましょう。一方、敷地自体が高くなるため、2Fからの眺めや日当たりが良いというメリットもあります。

三井ホームにより施工されたKraum長津田は隣室との壁を2重とするなど断熱性・防音性に配慮した設計。震度7に60回耐えるという厳しいテストをクリアした2×4工法が用いられ、快適かつ安心して暮らせる物件に仕上がっています。

国道246号 150m、東名高速道路_横浜青葉IC 3.8km/横浜町田IC 4.1kmと道路アクセスも良好。早めに仕事が片付いた日には、御殿場あたりまでサクッとナイトクルージングしてみては。

趣味道具も置けるガレージ

ガレージ寸法は横幅3.41m×奥行6.14m（横幅は狭い部分で2.97m）、シャッター開口は横幅2.85m×高さ2.40m。全長5,000㎜程度の車種も無理なく入庫できるサイズ感で、階段下にはゴルフバッグ・スキー板・サーフボード・釣り竿など趣味道具を格納するのにぴったりなスペースが設けられています。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×1箇所・混合水栓でお湯も出る流し台で、背面には建物裏手に出れる勝手口があります。シャッターは外壁に対してセットバックした位置で、真上にはちょうどバルコニーがあるので雨天時も雨が吹き込みにくい作りとなっています。

あると嬉しい書斎スペース

2FはLDK（10.5帖）+洋室（3.5帖）で、程よく光を通す半透明の引戸で仕切られます。キッチン横にはコンセント×3箇所・TVアンテナ端子・LANポートが用意された造作机があり、ちょっとした作業やテレワークに重宝しそうです。収納は洋室に2つと階段ホールで計3つ、水回りは洗面室の左右に浴室とトイレが配置されています。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅はJR横浜線/東急田園都市線/東急こどもの国線_長津田駅で徒歩12分。
幹線道路は国道246号まで150m、国道16号まで3.5km。東名高速道路_横浜青葉ICまで3.8km/横浜町田ICまで4.1kmです。

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