ひな壇敷地に建つガレージハウス

  • 全6戸のうち4戸がガレージ付き
  • 断熱&防音性を重視した設計
  • 横浜線/田園都市線_長津田駅 徒歩12分
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
賃料 -
管理費等 -
礼金/敷金 -
所在地 神奈川県横浜市緑区いぶき野
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部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 1LDK+ガレージ(70.38㎡) 入居中
B号室 1LDK+ガレージ(70.38㎡) 入居中
C号室 1LDK+ガレージ(70.38㎡) 入居中
D号室 1LDK+ガレージ(70.38㎡) 入居中
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JR横浜線/東急田園都市線/東急こどもの国線の2社3路線が乗り入れる長津田駅 徒歩12分の「Kraum長津田」。物件名はドイツ語の「KRAFT」と「RAUM」を組み合わせた造語で“創造する快適空間”というような意味を持ちます。

3階建ての建物は1-2Fメゾネットのガレージハウスが4戸(A〜D号室)、3Fにはガレージが備わらない2戸(301/302号室)という構成。敷地は前面道路から一段高くなったひな壇型でガレージへは敷地内スロープを登りアプローチします。スロープの勾配は緩やかに処理されているものの、低車高車は慎重に判断しましょう。一方、敷地自体が高くなるため、2Fからの眺めや日当たりが良いというメリットもあります。

三井ホームにより施工されたKraum長津田は隣室との壁を2重とするなど断熱性・防音性に配慮した設計。震度7に60回耐えるという厳しいテストをクリアした2×4工法が用いられ、快適かつ安心して暮らせる物件に仕上がっています。

国道246号 150m、東名高速道路_横浜青葉IC 3.8km/横浜町田IC 4.1kmと道路アクセスも良好。早めに仕事が片付いた日には、御殿場あたりまでサクッとナイトクルージングしてみては。

神奈川県横浜市緑区いぶき野の賃貸ガレージハウス「Kraum長津田」とレクサス_IS
間取図
外観パース
ガレージを出発するレクサス_IS

趣味道具も置けるガレージ

ガレージに駐車したレクサス_IS

ガレージ寸法は横幅3.41m×奥行6.14m(横幅は狭い部分で2.97m)、シャッター開口は横幅2.85m×高さ2.40m。全長5,000㎜程度の車種も無理なく入庫できるサイズ感で、階段下にはゴルフバッグ・スキー板・サーフボード・釣り竿など趣味道具を格納するのにぴったりなスペースが設けられています。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×1箇所・混合水栓でお湯も出る流し台で、背面には建物裏手に出れる勝手口があります。シャッターは外壁に対してセットバックした位置で、真上にはちょうどバルコニーがあるので雨天時も雨が吹き込みにくい作りとなっています。

ガレージ内観
ガレージ内観
階段下の収納スペース
EV充電用200V電源と100Vコンセント
換気扇
勝手口と流し台
輪止め
固定式輪止めは高さ12cmで、シャッターから輪止めまでは4.97m。リアタイコやディフューザーが低いモデルは注意したい。
シャッターリモコン
ガレージに駐車したレクサス_IS
ガレージに駐車したレクサス_IS
ガレージに駐車したレクサス_IS
ガレージに駐車したレクサス_IS
ガレージに駐車したレクサス_IS
ガレージ前空地の様子
ガレージ前空地の様子、写真奥側のA/B号室は頭からスロープを登り手前の広い部分からバックでアプローチする。
敷地入口のスロープ
前面道路の様子
前面道路の様子。スロープ勾配は緩やかに処理されているが、低車高車は慎重に判断したい。
隣地の月極駐車場
別途契約で利用できる隣地の月極駐車場(要空確認)

あると嬉しい書斎スペース

LDK

2FはLDK(10.5帖)+洋室(3.5帖)で、程よく光を通す半透明の引戸で仕切られます。キッチン横にはコンセント×3箇所・TVアンテナ端子・LANポートが用意された造作机があり、ちょっとした作業やテレワークに重宝しそうです。収納は洋室に2つと階段ホールで計3つ、水回りは洗面室の左右に浴室とトイレが配置されています。

LDK
キッチン
LDKの書斎スペース
LDKの書斎スペース
洋室(3.5帖)
洋室(3.5帖)
玄関から見たガレージ
洗面台
浴室
トイレ

アクセス&立地

鉄道最寄駅はJR横浜線/東急田園都市線/東急こどもの国線_長津田駅で徒歩12分。
幹線道路は国道246号まで150m、国道16号まで3.5km。東名高速道路_横浜青葉ICまで3.8km/横浜町田ICまで4.1kmです。

部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 1LDK+ガレージ(70.38㎡) 入居中
B号室 1LDK+ガレージ(70.38㎡) 入居中
C号室 1LDK+ガレージ(70.38㎡) 入居中
D号室 1LDK+ガレージ(70.38㎡) 入居中
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詳細情報

物件概要
所在地 神奈川県横浜市緑区いぶき野
間取り 1LDK+ガレージ
専有面積 70.38㎡
構造 木造3階建
築年月 2024年4月(築1年未満)
総戸数 6戸
備考
車庫情報
駐車台数 1台
車庫サイズ 横幅3.41m×奥行6.14m(横幅は狭い部分で2.97m)
開口 横幅2.85m×高さ2.40m
天井高 -
設備 EV充電用200V電源/100Vコンセント/流し台
アクセス
国道246号 150m/国道16号 3.5km
東名高速道路_横浜青葉IC 3.8km・横浜町田IC 4.1km
鉄道 JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線_長津田駅 徒歩12分
バス -
更新情報・入居条件等
物件コード KR97
情報更新日 2024/07/12
更新予定日 2024/07/31
入居時期 -
条件
取引態様 媒介
その他
部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 1LDK+ガレージ(70.38㎡) 入居中
B号室 1LDK+ガレージ(70.38㎡) 入居中
C号室 1LDK+ガレージ(70.38㎡) 入居中
D号室 1LDK+ガレージ(70.38㎡) 入居中
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