電車通勤可、暮らしと趣味を両立するガレージハウス

情報更新日：2025/04/11

電車通勤派も嬉しい駅徒歩9分

道路から約30m奥まった位置に建つ物件

シャッター開口幅は3.23m

ガレージ寸法は横幅3.47m×奥行6.09m

敷地内屋外駐車場有り（別途契約・要空確認）

2FはLDK（14.2帖）+洋室（5帖）

間取図

この物件にお問い合わせ

お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。

東武宇都宮線_南宇都宮駅徒歩9分、東武宇都宮駅まで1駅で中心部へのアクセスも良い「タルガ・フローリオ弥生」。計11戸のうち東側の3戸（106/107/108号室）がガレージハウスとなる物件です。

西側は1LDKタイプの一般的な賃貸住宅ですが、1906年〜1977年にかけてイタリアシチリア島で開催された公道レース「Targa Florio」に由来する物件名からもガレージ区画に対する思い入れを感じることができます。

駅徒歩圏内なので、通勤はもちろん、お酒を飲んで帰るというシーンでも便利。クルマと鉄道を上手に使い分けるハイブリッドな生活スタイルを実現できます。

ガレージはシャッター開口幅3.23mで大型車や後方視界の悪いミドシップ車でも安心して入庫できるゆったり設計。建物は前面道路から30m程奥まった位置に建つため、シャッターを開けて作業していても視線が気になりにくい環境です。

ガレージ寸法は横幅3.47m×奥行6.09m（流し台部分で横幅2.90m/奥行5.60m、ステップ部分で横幅3.03m）、シャッター開口は横幅3.23m×高さ2.34m。道路からは頭から進入し、ガレージ前で方向転換できるスペースがあります。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100Vコンセント×2箇所・エアコン・流し台。エアコンはパワーのある200V仕様なので、ガレージ内での作業や温湿度管理を想定している方には嬉しいポイントですね。

2FはカウンターキッチンのLDK（14.2帖）と洋室（5帖）、それぞれ南向き採光で日当たりも良好。洋室は半透明の引戸で仕切られていて、開放すれば1つの空間として使用することもできます。

収納は計3箇所、水回りは1Fに洗面室＆浴室、2F廊下にトイレが配置されています。ガレージに加えて敷地内屋外駐車場（別途契約・要空確認）があるため、各々車通勤なカップルや足車との2台体制にも対応しています。

鉄道駅は東武宇都宮線_南宇都宮駅まで徒歩9分、JR日光線_鶴田駅まで徒歩15分。
幹線道路は栃木街道（県道2号）まで600m、平成通り（県道6号）まで1.4km、宇都宮環状道路まで2.9km、東京街道（国道119号）まで1.7km。高速道路は東北自動車道_鹿沼ICまで7.7kmです。

この物件にお問い合わせ

賃料・初期費用

賃料	110,000円
管理費等	4,000円/月
礼金/敷金	礼金1ヶ月/敷金1ヶ月
仲介手数料	賃料の1.1ヶ月（税込）
保証会社	加入要（初回：総賃料の50％/月額：1％）
損保	加入要 900円/月
その他	更新事務手数料：22,000円
備考	1年未満の解約で違約金1ヶ月分屋外月極駐車場：3,300円/月（要空確認）

物件概要

車庫情報

駐車台数	1台
車庫サイズ	横幅3.47m×奥行6.09m（流し台部分で横幅2.90m/奥行5.60m、ステップ部分で横幅3.03m）
開口	横幅3.23m×高さ2.34m
天井高	-
設備	EV用200V/100V/エアコン/流し台

アクセス

車	栃木街道（県道2号） 600m/平成通り（県道6号） 1.4km/宇都宮環状道路 2.9km/東京街道（国道119号） 1.7km 東北自動車道_鹿沼IC 7.7km
鉄道	東武宇都宮線_南宇都宮駅徒歩9分 JR日光線_鶴田駅徒歩15分
バス	-

更新情報・入居条件等

この物件にお問い合わせ