エアコン5台＆乾燥機を標準装備

並列2台ガレージ×2LDK

隣室騒音が少ない戸建タイプ

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計4棟構成、車路幅もゆとりがある

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シャッター開口幅は左右共に2.58m

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組み合わせ次第では余白にオートバイも

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全部屋エアコン完備の2LDK

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A/B/C棟の間取図

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D棟の間取図

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ガレージ内に2台以上駐車できる部屋・区画があります。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

宇都宮環状線から700m、大谷街道沿いに位置する戸建タイプの賃貸ガレージハウス「Komanyu Base」。
敷地は大谷街道に対してやや下がっていて、車や通行人からの目線が気になりにくい位置関係。前面道路を挟んだ向かい側には中丸公園が整備されていて、身近に緑を感じることができる環境もポイントです。

物件はA〜Dの4棟構成で各戸「並列2台ガレージ+2LDK」。ガレージは全長5,000㎜超の大型車×2台を駐車できるゆとりある空間、2Fはファミリーにも適した2LDK間取りです。隣室騒音が少ない戸建タイプなので、小さなお子様がいる方にもぴったりではないでしょうか。

高速道路へのアクセスは東北自動車道_宇都宮IC 6.9km/鹿沼IC 8.6km（2024年8月時点）ですが、2025年度開業を目指して大谷スマートICの工事が進んでいます。完成すれば下り出入口 約1.0km/上り出入口 約1.5kmとなる予定です。

並列2台ガレージ+屋外駐車場

ガレージは左右2つのシャッターでセンターには一部壁があり、寸法は次の通りです。

正面右側

ガレージ寸法：横幅3.16m×6.10m
シャッター開口：横幅2.58×高さ2.30m

正面左側

ガレージ寸法：横幅3.46m×5.68m
シャッター開口：横幅2.58×高さ2.30m

左右ともに全長5,000㎜超の大型車を格納できるサイズ感で、組み合わせによっては余白にオートバイを置くこともできそうです。ガレージ前の敷地内車路は十分なスペースが確保されており、無理なく入庫できます。

設備は、EV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×4箇所・100V仕様のエアコン×2機・TVアンテナ・ガスコンセント・流し台・トイレ・扉付収納の充実っぷりで、ガレージ床には防水塗装が施されています。
2機のエアコンと冬場はガスファンヒーターも使えるので、椅子やソファを置いて寛いだり、長時間車イジリに没頭したりとガレージで過ごす時間が増えそうですね。

敷地内には各戸1台分の屋外駐車場が用意されていて、お買い物や通勤用の足クルマを所有することも。ただし、車室サイズは横幅2.26m×奥行5.50mで隣区画との間は約10cmなので中型車向けとなります。

各部屋エアコン＆乾燥機完備

2FはカウンターキッチンのLDKとそれぞれクローゼットのある2つの洋室。浴室には1620サイズのユニットバスを採用し、階段ホールに独立したトイレが配置されています。トイレは1Fガレージと合わせて計2箇所となります。

エアコンは全部屋完備で、ガレージと合わせると計5台。バルコニーはありませんが、洗面室に乾燥機が備わり、LDKには物干し竿を吊り下げられるポールが設置されています。

アクセス＆立地

鉄道駅はJR宇都宮駅までバス27分（中丸公園前バス停 停歩2分）。
南側道路は大谷街道（県道70号）、宇都宮環状線（県道3号）まで700m、国道119号まで2.9km。高速道路は東北自動車道_宇都宮ICまで6.9km/鹿沼ICまで8.6kmです。

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