並列2台ガレージ×2LDK
- 大型車2台を格納できるガレージ
- ファミリーにも適した2LDK間取り
- 東北道_大谷スマートIC（2029年度予定）
| 賃料 | - |
|---|---|
| 管理費等 | - |
| 礼金/敷金 | - |
| 所在地 |
栃木県宇都宮市駒生町
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A棟 | 2LDK+ガレージ（109.3㎡） | 入居中 |
| B棟 | 2LDK+ガレージ（109.3㎡） | 入居中 |
| C棟 | 2LDK+ガレージ（109.3㎡） | 入居中 |
| D棟 | 2LDK+ガレージ（109.3㎡） | 入居中 |
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3.5km
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宇都宮環状線から700m、大谷街道沿いに位置する戸建タイプの賃貸ガレージハウス「Komanyu Base」。
敷地は大谷街道に対してやや下がっていて、車や通行人からの目線が気になりにくい位置関係。前面道路を挟んだ向かい側には中丸公園が整備されていて、身近に緑を感じることができる環境もポイントです。
物件はA〜Dの4棟構成で各戸「並列2台ガレージ+2LDK」。ガレージは全長5,000㎜超の大型車×2台を駐車できるゆとりある空間、2Fはファミリーにも適した2LDK間取りです。隣室騒音が少ない戸建タイプなので、小さなお子様がいる方にもぴったりではないでしょうか。
高速道路へのアクセスは東北自動車道_宇都宮IC 6.9km/鹿沼IC 8.6km（2024年8月時点）ですが、2029年度開業を目指して大谷スマートICの工事が進んでいます。完成すれば下り出入口 約1.0km/上り出入口 約1.5kmとなる予定です。
並列2台ガレージ+屋外駐車場
ガレージは左右2つのシャッターでセンターには一部壁があり、寸法は次の通りです。
正面右側
ガレージ寸法：横幅3.16m×6.10m
シャッター開口：横幅2.58×高さ2.30m
正面左側
ガレージ寸法：横幅3.46m×5.68m
シャッター開口：横幅2.58×高さ2.30m
左右ともに全長5,000㎜超の大型車を格納できるサイズ感で、組み合わせによっては余白にオートバイを置くこともできそうです。ガレージ前の敷地内車路は十分なスペースが確保されており、無理なく入庫できます。
設備は、EV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×4箇所・100V仕様のエアコン×2機・TVアンテナ・ガスコンセント・流し台・トイレ・扉付収納の充実っぷりで、ガレージ床には防水塗装が施されています。
2機のエアコンと冬場はガスファンヒーターも使えるので、椅子やソファを置いて寛いだり、長時間車イジリに没頭したりとガレージで過ごす時間が増えそうですね。
敷地内には各戸1台分の屋外駐車場が用意されていて、お買い物や通勤用の足クルマを所有することも。車室サイズは横幅2.60m×奥行5.50mで隣区画との間は約10cmとなります。
各部屋エアコン＆乾燥機完備
2FはカウンターキッチンのLDKとそれぞれクローゼットのある2つの洋室。浴室には1620サイズのユニットバスを採用し、階段ホールに独立したトイレが配置されています。トイレは1Fガレージと合わせて計2箇所となります。
エアコンは全部屋完備で、ガレージと合わせると計5台。バルコニーはありませんが、洗面室に乾燥機が備わり、LDKには物干し竿を吊り下げられるポールが設置されています。
アクセス＆立地
鉄道駅はJR宇都宮駅までバス27分（中丸公園前バス停 停歩2分）。
南側道路は大谷街道（県道70号）、宇都宮環状線（県道3号）まで700m、国道119号まで2.9km。高速道路は東北自動車道_宇都宮ICまで6.9km/鹿沼ICまで8.6kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A棟 | 2LDK+ガレージ（109.3㎡） | 入居中 |
| B棟 | 2LDK+ガレージ（109.3㎡） | 入居中 |
| C棟 | 2LDK+ガレージ（109.3㎡） | 入居中 |
| D棟 | 2LDK+ガレージ（109.3㎡） | 入居中 |
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詳細情報
| 所在地 | 栃木県宇都宮市駒生町 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+ガレージ |
| 専有面積 | 109.3㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2024年8月（築1年） |
| 総戸数 | 4戸 |
| 備考 | 事務所利用相談可 |
| 駐車台数 | 並列2台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 右側：横幅3.16m×6.10m 左側：横幅3.46m×5.68m |
| 開口 | 横幅2.58×高さ2.30m（左右共通） |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV充電用200V/100Vコンセント/TVアンテナ/エアコン2機/ガスコンセント/流し台/トイレ/屋外駐車場 |
| 車 | 南側道路：大谷街道（県道70号） 宇都宮環状線（県道3号） 700m/国道119号 2.9km 東北自動車道_宇都宮IC 6.9km・鹿沼IC 8.6km |
|---|---|
| 鉄道 | JR宇都宮駅 バス27分（停歩2分） |
| バス | 中丸公園前バス停 停歩2分 |
| 物件名 | Komanyu Base（宇都宮市） |
|---|---|
| 物件コード | OR58 |
| 情報更新日 | 2025/10/03 |
| 更新予定日 | 2025/12/04 |
| 入居時期 | - |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A棟 | 2LDK+ガレージ（109.3㎡） | 入居中 |
| B棟 | 2LDK+ガレージ（109.3㎡） | 入居中 |
| C棟 | 2LDK+ガレージ（109.3㎡） | 入居中 |
| D棟 | 2LDK+ガレージ（109.3㎡） | 入居中 |
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