敷地内には1台分の屋外駐車場が付帯

霞ヶ浦ウォーターフロント

ネイビーとホワイトで塗り分けられた外観

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白貴重で統一された明るい印象のガレージ

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奥行は短い部分で5.04m、最大部分で5.20m

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各戸に付帯する屋外駐車場

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カウンタータイプのキッチンが備わるLDK（8.4帖）

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

茨城県内の乗降客数第5位、特急を利用すれば東京駅まで約50分、JR常磐線普通列車でも約1時間10分でアクセスできる土浦駅。そんなJR土浦駅東口から徒歩6分に位置するガレージハウス「Port Garage（ポートガレージ）」。
敷地には3棟 5戸が並び、A/B棟は2戸タイプでそれぞれ角部屋、C棟は戸建てタイプとなります。

物件から歩いて数分で霞ヶ浦の岸辺やその霞ヶ浦に注ぐ桜川のほとりへとアクセスでき、水辺の清々しさを身近に感じながらも利便性が良い立地です。高速道路は常磐自動車道_土浦北IC 6.7km/桜土浦IC 6.9km、圏央道_牛久阿見IC 12.4kｍと複数ICを利用できます。

ガレージサイズは横幅3.60m×奥行5.20mで、お湯の出る水栓や100Vコンセント、EV充電用200V電源を完備。ガレージに加えて１台分の平置き駐車場が付帯することも見逃せません。ガレージはバイク用にして車は屋外駐車としたり、カップルでそれぞれ車を所有する際にも便利ですね。

外観はネイビー×ホワイト、室内は白と濃いブラウンを基調としたインテリア。水回りを含めて居住設備が2階に集中しており、階段昇降が少なくて済む生活動線もポイントです。

ダウンライト＆小窓で明るいガレージ

板張りのような雰囲気の壁材を用いたガレージ内観、横壁面には可愛らしい2つの小窓が並び、ほどよく太陽の光が差し込みます。

シャッター開口は横幅2.87m×高さ2.40m、ガレージ寸法は横幅3.60m×奥行5.20m（横幅は狭い部分で3.20m/奥行は短い部分で5.04m)。
奥行はややタイトですが、全長4,700㎜程度なら問題なく収めることができます。横方向にはゆとりがあるので、車種によってスペアパーツや自転車、オートバイを収めることもできそうです。ガレージの一角には棚が設置されており、洗車道具や工具の収納にも便利です。
設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×2箇所・エアコン設置用100V電源・お湯の出る水栓を備えます。

また、各戸1台分の屋外駐車場が付帯することでガレージの用途も広がります。霞ヶ浦までは目と鼻の先なので、ジェットスキーなどマリンレジャーの拠点とするのも良いですね。

暮らしやすい動線の1LDK

ガレージと玄関の両方からアクセスできるエントランスを抜けて、階段を上ると居室スペースになります。

居室はLDK（8.4帖）+洋室（3.7帖）の組み合わせ。それぞれの部屋に窓からの採光があり、白いフローリングも相まって明るい雰囲気に仕上がっています。引戸で仕切るタイプの1LDKで、洋室には2つのクローゼットを備えています。洗面台・浴室・トイレが2階に集約していて暮らし易い動線で、浴室・トイレには窓もあるので換気もできます。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅はJR常磐線_土浦駅で徒歩6分。
幹線道路は国道125号線まで2.1km、国道6号線まで3.8km、県道48号線まで1.2km。高速道路は常磐自動車道_土浦北ICまで6.7km/桜土浦ICまで6.9km、圏央道_牛久阿見ICまで12.4kｍです。

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