大型車もストレスフリーな6m道路

専有面積93㎡、充実収納な2LDK

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公園と調整池に囲まれた爽やかな環境

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大型車も入庫できる奥行5.80m

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室内と繋がらないセパレートされたガレージ

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6m道路に面した抜け感ある角地

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収納＆水回り充実な2LDK

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

国道16号から約800m南下した白井市西白井4丁目の住宅地。向かいに矢ノ橋台公園、眼下には調整池が広がる抜け感ある角地に建つ「プリマステラ」。
4戸構成のガレージハウスで、間取りは「2LDK+ガレージ（専有面積93.03㎡）」。二人暮らしはもちろん、新たな家族が増えてもしばらくは対応できるキャパがあるので、新婚夫婦にもぴったりです。

ガレージと居室は完全にセパレートされていて一度外に出て行き来する動線ですが、気密性の観点ではメリットがあり、居室の快適性を重視した結果とも言えそうです。ガレージ奥行は5.80mを確保しているので、全長5,000㎜級の大型車も無理なく入庫できます。

居室はLDK（12.2帖）+1F洋室（9.4帖）+2F洋室（5.0帖）で、各部屋と階段下を合わせて計6箇所の収納が用意されています。90㎡超の専有面積からも想像できるように、細切れに区切って作り出した2LDKではなく、十分なゆとりを持った間取りであることもポイントです。

駐車スムーズな6m道路

ガレージ寸法は横幅3.03m×奥行5.80m（横幅は袖壁部分で2.66m）、電動式のシャッター開口は横幅2.60m/高さ2.36m〜2.76m。ガレージ内にはアース付き100V2口コンセント×1箇所と流し台が設置されています。

前面道路は幅員約5.8mでいわゆる6m道路、シャッター開口が敷地境界から3.8m後退していることもあり大型車でも一発駐車することができます。ただし、境界ブロックによる段差（約10cm）があり、低車高車は慎重な判断が必要です。

充実の収納＆水回り

玄関を入り廊下を抜けた先に洋室（9.4帖）、階段を上ると対面キッチンのLDK（12.2帖）と洋室（5.0帖）。2Fに集約された水回りは、三面鏡付き洗面台・独立トイレ・浴室換気乾燥付きのユニットバスと充実しています。

収納は1F洋室にクローゼット×2、階段下収納、LDKの物入、2F洋室にクローゼット×2で計6箇所が用意されています。

アクセス＆立地

鉄道駅は北総線_西白井駅まで2.6km。
幹線道路は国道16号まで800m、北千葉道路まで3.2km。高速道路は常磐自動車道_柏ICまで14.7km、京葉道路_花輪ICまで14.9kmです。

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