大空間地下が広がるメゾネット
- 130〜159㎡の1F/B1メゾネット
- ガラス越しに眺めるセカンドリビング
- 東急東横線_学芸大学駅 徒歩12分
| 賃料 | 1,200,000円〜1,400,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | なし |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 所在地 |
東京都世田谷区野沢3丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101 | 1LLDK+ガレージ（130.03㎡） | 1,200,000円 |
| 102 | 1LLDK+ガレージ（148.03㎡） | 1,300,000円 |
| 103 | 1LLDK+ガレージ（159.22㎡） | 1,400,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
環七通りから対向2車線の下馬通りに入り約400m、コンクリートと大開口窓のコントラストが洗練された印象の「SAIL学芸大学」。RC造地下1階地上4階建ての中層マンションで、11戸のうちUnit101〜103の3戸は専用ガレージを備えたプランです。
ガレージ付き区画は専有面積130.03〜159.22㎡を誇る地上1階/地下1階メゾネット。LDKと寝室を地下階に配置し、1Fにはガレージとガラス越しに愛車を眺めるセカンドリビングという斬新な間取りが採用されています。交通量の多いバス通り沿いですが、主要な生活空間を地下階とすることで喧騒や視線を遮り、プライベート感ある空間を確保しています。
地下と聞くと採光や湿気の懸念がありますが、2方向にドライエリアを設け、除湿機を備えることによりデメリットを軽減しています。賃料帯的には戸建て物件も選択肢に入りますが、RC造ならではの気密性・24時間利用可能なゴミ置場・共用宅配ボックスなどの快適性はマンションならではですね。
鉄道最寄駅は東急東横線_学芸大学駅で徒歩12分、渋谷駅までは急行列車で2駅 約8分。“普段は車だけど、たまに電車も使う”という頻度なら許容範囲ではないでしょうか。
Unit 101（130.03㎡）
地下階のLDKに加えて、1Fにセカンドリビングがある「1LLDK+ガレージ（専有面積130.03㎡）」。
ガレージ寸法は横幅3.65m×奥行5.74m、オーバースライダー式のシャッター開口は横幅2.42m×高さ2.23m。開口幅はややタイトですが、前面道路が広くガレージ内もゆとりがあるので大きなストレスはないでしょう。
設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100Vコンセント×1箇所・TVアンテナ・LANポート、ガレージ背面はガラス張りで居室へ出入りできるドアが設置されています。
ガレージ
居室
Unit 102（148.03㎡）
Unit 102のガレージ寸法は横幅3.75m×奥行5.74m、シャッター開口は横幅2.52m×高さ2.10mで、設備類は101同様となります。
ガレージ
居室
Unit 103（159.22㎡）
Unit 103のガレージは台形型で横幅3.62m〜4.06m/奥行5.74m、シャッタ開口は横幅2.42m×高さ2.15mとなります。
ガレージ
居室
アクセス＆立地
鉄道最寄駅は東急東横線_学芸大学駅で徒歩12分。
幹線道路は環七通りまで400m、玉川通り（国道246号）まで1.7km、山手通りまで2.5km。高速道路は首都高3号渋谷線_三軒茶屋IC（上り入口）まで2.7km、東名高速道路_東京ICまで5.8kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101 | 1LLDK+ガレージ（130.03㎡） | 1,200,000円 |
| 102 | 1LLDK+ガレージ（148.03㎡） | 1,300,000円 |
| 103 | 1LLDK+ガレージ（159.22㎡） | 1,400,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 賃料 | 1,200,000円〜1,400,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | なし |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の50％/月額：800円/口座振替手数料：月額440円） |
| 損保 | 加入要 |
| その他 | 再契約手数料：新賃料の1ヶ月分 クリーニング費用：214,600〜262,800円 |
| 備考 | 契約開始後1年未満の解約の場合、違約金1ヶ月分 解約予告2ヶ月前 ペット飼育時：敷金+1ヶ月 |
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目 |
|---|---|
| 間取り | 1LLDK+ガレージ |
| 専有面積 | 130.03㎡〜159.22㎡ |
| 構造 | RC造地下1階地上4階建て |
| 築年月 | 2025年7月（築1年未満） |
| 総戸数 | 11戸（ガレージ付きは3戸） |
| 備考 | 定期借家契約：3年 ペット相談可 |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 101：横幅3.65m×奥行5.74m 102：横幅3.75m×奥行5.74m 103：横幅3.62m〜4.06m/奥行5.74m |
| 開口 | 101：横幅2.42m×高さ2.23m 102：横幅2.52m×高さ2.10m 103：横幅2.42m×高さ2.15m |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV充電用200V電源/100Vコンセント |
| 車 | 環七通り 400m/玉川通り（国道246号） 1.7km/山手通り 2.5km 首都高3号渋谷線_三軒茶屋IC（上り入口） 2.7km/東名高速道路_東京IC 5.8km |
|---|---|
| 鉄道 | 東急東横線_学芸大学駅 徒歩12分 |
| バス | - |
| 物件名 | SAIL学芸大学（世田谷区） |
|---|---|
| 物件コード | TR241 |
| 情報更新日 | 2025/07/23 |
| 更新予定日 | 2025/08/09 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101 | 1LLDK+ガレージ（130.03㎡） | 1,200,000円 |
| 102 | 1LLDK+ガレージ（148.03㎡） | 1,300,000円 |
| 103 | 1LLDK+ガレージ（159.22㎡） | 1,400,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
