3つのテラスを持つ上質な戸建ガレージハウス

情報更新日：2023/10/20

上質な時間が流れる邸宅

建物の顔となる開口幅4.20mのガレージ
専有面積157.18㎡の2SLDK
成城学園前駅徒歩15分/東名_東京IC 2.8km

重厚なファサードと堂々ガレージ

開口幅4.2mで入出庫スムーズ

クルマ1台+オートバイ1-2台を格納できる

南側に大きな開口があるLDK（24.5帖）

天下一武道会のような立派な庭テラス

間取図

賃料	-
管理費等	-
礼金/敷金	-
所在地	東京都世田谷区砧7丁目周辺地図を表示

満室（空室情報配信を希望）

部屋	間取り（面積）	賃料
-	2SLDK+ガレージ（157.18㎡）	入居中

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世田谷区砧、祖師谷通りから1本内側に入った静かな住宅地に建つ賃貸戸建ガレージハウス。
一面にレンガを設えた重厚なファサード、細部まで拘りが詰まった上質な内装、世田谷の街並みを一望する2F＆屋上テラス、そして建物の顔となる堂々ガレージ。

ガレージには911やアストンマーチン、マクラーレン等の大人なスポーツモデル、その隣には青春時代から苦楽を共にしてきた相棒のオートバイ。ガレージ前の屋外スペースには混みついた世田谷の住宅街をスイスイと走れる小さめなクルマ、例えばショートボディのGクラスなんかは建物の雰囲気とも相性が良さそう。

室内に入ると庭テラスと繋がるリビング、2Fテラスに面した書斎と浴室、周囲をグルりと見渡せる屋上テラスなど外観の雰囲気とは打って変わった開放的な演出に驚く。屋外用のソファを置いてブランチしたり、友人家族を招いてちょっとしたパーティを開催したり、夜風を浴びながらリビングの大型テレビで映画観賞に浸ったりと上質な暮らしを想像せずにはいられません。

鉄道最寄駅は小田急線_成城学園前駅で徒歩15分、道路アクセスは環八通りまで1.6km、東名高速道路_東京IC/首都高_用賀ICまで2.8km。周辺には39万㎡を誇る砧公園（1.3km）や桜並木が美しい仙川（450m）など緑を楽しめる場所もあり、住環境と利便性をバランス良く両立した立地と言えます。

クルマ+オートバイを格納できるガレージ

ガレージ寸法は横幅5.62m×奥行5.63m（横幅は狭い部分で3.36m）、シャッター開口は横幅4.20m×高さ2.35m。
クルマは奥行がある正面右手に寄せて駐車し、左手（奥行3.03ｍ）にはオートバイや自転車を置くという使い方を想定したつくりです。ガレージ前面には小〜中型車を駐車できるスペースがあるので、近所のお買物用に小柄なクルマがあると便利でしょう。

前面道路はそれなりに道幅がありますが、周辺は一部道幅が狭く大柄なクルマは気を使います。ガレージサイズを加味しても全長5,000㎜程度までの車種で検討することをおすすめします。ガレージ入口はスロープになっていますが、緩やかなため低車高車でも問題ありません。

ガレージ内のEV充電用200V電源 — ガレージ内にはEV充電用200V電源×1箇所と100V2口コンセント×2箇所が設置されている。

ガレージ前面の傾斜 — ガレージ入口の傾斜は緩やかで低車高車でも問題ない。またガレージ前面には小〜中型車を駐車できる。

周辺道路の様子 — 物件にアプローチする周辺道路は一部道幅が狭く大柄なクルマは気を使う。参考までに写真の911では切り返しなどせずにクリアできた。

天下一武道会を彷彿とさせる庭テラス

24.5帖のLDKは南側に大きな開口を持ち、ずっしりと重たいガラス戸を開放することでテラスと繋がります。天下一武道会を彷彿とさせる立派なテラスはリビングと同じ床・天井材を用いることで連続性が与えられています。
収納は1F廊下物入・2F納戸（4.4帖）・大きなウォークインクローゼットと十分な容量を確保。リビングと2Fの2ヶ所につくられた書斎は仕事部屋や子供達の勉強スペースに最適ですね。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は小田急線_成城学園前駅で徒歩15分。
幹線道路は環八通り（都道311号）まで1.6km。高速道路は東名高速道路_東京IC/首都高_用賀ICまで2.8kmです。