ガレージ直結の特別な4戸
- RCマンションならではの快適性
- 小田急線_千歳船橋駅 徒歩8分
- 環八通り 200m/東名入口 2.9km
※当物件は【フリーレント 1ヶ月（管理費含む）】キャンペーン実施中です。
| 賃料 | 430,000円〜620,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 30,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金0ヶ月/敷金0ヶ月 |
| 所在地 |
東京都世田谷区船橋2丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 201号室 | 1LDK+ガレージ（97.80㎡） | 533,000円 |
| 202号室 | 2SLDK+ガレージ（113.15㎡） | 620,000円 |
| 207号室 | 1LDK+ガレージ（79.84㎡） | 430,000円 |
| 208号室 | 1LDK+ガレージ（79.84㎡） | 430,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
小田急線_千歳船橋駅から徒歩8分、環八通りと千歳通りがクロスする環八船橋交差点付近に位置する鉄筋コンクリート造5階建マンション「ルミーク千歳船橋」。千歳船橋駅から新宿駅までの乗車時間は20〜25分、環八通りを南下すれば東名高速道路_東京IC/首都高3号渋谷線_用賀ICまで2.9kmと機動力ある立地で、鉄道と車を上手に使いこなすアーバンライフを実現できます。
総戸数23戸のうち、4戸（201/202/207/208号室）は居室直結のガレージを備えた1-2Fメゾネット。201/202号室は並列2台、207/208号室は1台ガレージとなります。
各戸ガレージから居室に出入りできるのはもちろん、2Fには玄関があり内廊下からアクセスすることも。オートロックのエントランスから入り、エレベーターで2Fに昇るという慣れ浸しんだマンション生活はそのままに、愛車との距離を縮められるのです。
また木造アパート型と比べ、気密性・遮音性も有利なので快適な暮らしとカーライフを高次元で両立したいという要望にも応えられる物件ではないでしょうか。
201号室（97.80㎡）
201号室は1LDK+並列2台ガレージ（専有面積97.80㎡）。
ガレージ寸法は横幅5.40m〜5.94m、奥行は正面右側が5.91m/左側は5.20m。シャッター開口は横幅4.98m×高さ2.05m。全幅2m近いモデルも無理なく駐車できるサイズ感で「フェラーリ+Gクラス」のような組み合わせにも対応します。
設備はEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×2箇所（うち1箇所はアース付き）・TVアンテナ・LANポート・200V仕様のエアコンで、ガレージ背面の扉で室内と繋がっています。
2Fは3口コンロの対面キッチンを備えたLDK（14.5帖）と壁一面のクローゼットがある洋室（6.7帖）。マンション内廊下と繋がる玄関は2Fに配置され、水回りは1Fに集約されています。
ガレージ
居室
202号室（113.15㎡）
202号室は4戸の中で最大面積かつ角部屋となるフラッグシップルームで、2SLDK+並列2台ガレージ（専有面積113.15㎡）。
ガレージ寸法は横幅5.25m〜5.45m、奥行5.78m。シャッター開口は横幅5.48m×高さ2.05m。こちらも全幅2mクラスの車種を2台格納できるキャパがあり、南側には掃き出し窓で出入りするテラスが備わります。また、ガレージ後方はガラス張りとなっていて鑑賞ルームとしての使用が想定されています。
2FはアイランドキッチンのLDK（14.6帖）・引戸で仕切られた洋室（3.8帖）・ウォークインクローゼットのある洋室（6.3帖）。水回りはトイレが2F、洗面台・浴室・洗濯機置場は1Fに配置されています。
ガレージ
居室
207/208号室（79.84㎡）
207/208号室は1LDK+1台ガレージ（専有面積79.84㎡）。
ガレージ寸法は横幅3.55m〜4.38m、奥行5.10m。シャッター開口は横幅3.57m×高さ2.00m。横幅にゆとりがあり、フェラーリやランボルギーニも問題なく駐車できます。ただし奥行は限りがあるので、前後15cmずつ余裕を見たとして全長4,800㎜程度の車種が現実的となります。
2Fは対面キッチンのLDK（12.5帖）と引戸で仕切られた洋室（6.5帖）。洋室には更に引戸があり、ベッドルームと書斎のように区切って使うこともできます。水回りは1Fに集約されていて、バスルームからはガラス越しにガレージが見える仕様です。
ガレージ
居室
アクセス＆立地
鉄道最寄駅は小田急線_千歳船橋駅で徒歩8分。
幹線道路は環八通りまで200m、甲州街道（国道20号）まで2.7km、玉川通り（国道246号）まで3.4km。高速道路は東名高速道路_東京IC/首都高3号渋谷線_用賀ICまで2.9km、首都高4号新宿線_高井戸ICまで3.8kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 201号室 | 1LDK+ガレージ（97.80㎡） | 533,000円 |
| 202号室 | 2SLDK+ガレージ（113.15㎡） | 620,000円 |
| 207号室 | 1LDK+ガレージ（79.84㎡） | 430,000円 |
| 208号室 | 1LDK+ガレージ（79.84㎡） | 430,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 賃料 | 430,000円〜620,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 30,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金0ヶ月/敷金0ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の40％〜/年額：10,000円〜） |
| 損保 | 加入要 18,000円〜 |
| その他 | 更新料：新賃料の1ヶ月分 入居サポート：16,500円/2年 |
| 備考 | 駐輪場：1,100円/月（要空確認） ペット飼育時：敷金ヶ月積増・償却 解約予告：2ヶ月前 短期解約違約金：半年未満の解約で2ヶ月分、1年未満の解約で1ヶ月分 |
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋2丁目 |
|---|---|
| 間取り | 201号室：1LDK+ガレージ 202号室：2SLDK+ガレージ 207/208号室：1LDK+ガレージ |
| 専有面積 | 201号室：97.80㎡ 202号室：113.15㎡ 207/208号室：79.84㎡ |
| 構造 | RC造5階建 |
| 築年月 | 2024年5月（築1年未満） |
| 総戸数 | 23戸 |
| 備考 | 無料インターネット ペット相談可（小型犬及び猫） |
| 駐車台数 | 201/202号室：並列2台 207/208号室：1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 201号室：横幅5.40m〜5.94m、奥行5.20m〜5.91m 202号室：横幅5.25m〜5.45m、奥行5.78m 207/208号室：横幅3.55m〜4.38m、奥行5.10m |
| 開口 | 201号室：横幅4.98m×高さ2.05m 202号室：横幅5.48m×高さ2.05m 207/208号室：横幅3.57m×高さ2.00m |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV充電用200V/100V/TVアンテナ/LANポート |
| 車 | 環八通り 200m/甲州街道（国道20号） 2.7km/玉川通り（国道246号） 3.4km 東名高速道路_東京IC・首都高3号渋谷線_用賀IC 2.9km/首都高4号新宿線_高井戸IC 3.8km |
|---|---|
| 鉄道 | 小田急線_千歳船橋駅 徒歩8分 |
| バス | - |
| 物件名 | ルミーク千歳船橋 |
|---|---|
| 物件コード | TR185 |
| 情報更新日 | 2024/09/16 |
| 更新予定日 | 2024/10/03 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 201号室 | 1LDK+ガレージ（97.80㎡） | 533,000円 |
| 202号室 | 2SLDK+ガレージ（113.15㎡） | 620,000円 |
| 207号室 | 1LDK+ガレージ（79.84㎡） | 430,000円 |
| 208号室 | 1LDK+ガレージ（79.84㎡） | 430,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
