対面キッチン＆吹抜けリビング
- ZEH水準で断熱性能もお墨付き
- 横幅3.1mで乗り降りスムーズ
- 大泉IC 5.2km/所沢IC 9.6km
| 賃料 | 158,000円〜160,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 共益費5,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金2ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 所在地 |
埼玉県新座市栗原3丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 105号室 | 2LDK+ガレージ（80.80㎡） | 160,000円 |
| 106号室 | 1SLDK+ガレージ（80.80㎡） | 158,000円 |
| 107号室 | 2LDK+ガレージ（81.46㎡） | 入居中 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
新座市栗原3丁目、練馬所沢線（県道24号）沿いに立地する「Costellazione（コステッラツィオーネ）」。物件名はイタリア語で「星座」を意味します。
新座市内でも南寄りに位置し、前面道路（県道24号）を東へ約1km進むと東京都練馬区に入ります。また、関越道／外環道_大泉ICまでは5.2kmで、各方面への機動力も確保したロケーションです。
パナソニックホームズ施工の建物は、省エネ性能や断熱性能に優れたZEH水準を達成していて快適性もお墨付き。全9戸のうち3戸（105〜107号室）が専用ガレージを備えた間取りとなります。
乗り降りスムーズな横幅3.1m
ガレージ寸法は横幅3.13m×奥行4.83m、シャッター開口は横幅2.81m×高さ2.30m。
奥行方向がタイトなため前後15cmずつ余裕を持ったとして、全長4,500㎜程度が現実的なサイズとなります。横幅はゆとりがあるため、ドアの長いクーペでもスムーズに乗り降りできるでしょう。
ガレージ内にはEV充電用200V電源×1箇所とアース付き100V2口コンセントを装備。側面の一部は壁が抜けていて、通気されるつくりとなっています。車路幅はガレージ前で幅員6.70mあり、一発入庫できる環境です。
安全で実用的な階段ロフト
間取り・専有面積は、105号室「2LDK+ガレージ（80.80㎡）」/106号室「1SLDK+ガレージ（80.80㎡）」/107号室「2LDK+ガレージ（81.46㎡）」。
奥まった専用玄関を入ると、1Fには洋室または納戸。2Fは対面キッチンを備えたLDKと、引戸で仕切れる洋室で構成されています。さらに、3F感覚で使える固定階段式ロフトを備え、LDKの吹抜けにはシーリングファンが吊り下げられています。
アクセス＆立地
鉄道駅は西武池袋線_ひばりヶ丘駅まで徒歩18分。
前面道路は練馬所沢線（県道24号）、保谷志木線（県道36号）まで150m、川越街道（国道254号）まで4.6km。高速道路は関越自動車道/外環自動車道_大泉ICまで5.2km、関越自動車道_所沢ICまで9.6kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 105号室 | 2LDK+ガレージ（80.80㎡） | 160,000円 |
| 106号室 | 1SLDK+ガレージ（80.80㎡） | 158,000円 |
| 107号室 | 2LDK+ガレージ（81.46㎡） | 入居中 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 賃料 | 158,000円〜160,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 共益費5,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金2ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の50％/月額：1％） |
| 損保 | 加入要 1,000円/月 |
| その他 | 更新料：1ヶ月 更新手数料：0.25ヶ月+消費税 入居サポート：1,100円/月 クリーニング費用：109,230円 |
| 備考 | 月極駐車場：9,900円/月（要空確認） |
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原3丁目 |
|---|---|
| 間取り | 105/107号室：2LDK+ガレージ 106号室：1SLDK+ガレージ |
| 専有面積 | 80.80㎡〜81.46㎡ |
| 構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 築年月 | 2026年1月（築1年未満） |
| 総戸数 | 9戸（ガレージ付きは3戸） |
| 備考 |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 横幅3.13m×奥行4.83m |
| 開口 | 横幅2.81m×高さ2.30m |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV充電用200V電源/100Vコンセント |
| 車 | 前面道路：練馬所沢線（県道24号） 保谷志木線（県道36号） 150m/川越街道（国道254号） 4.6km 関越自動車道・外環自動車道_大泉IC 5.2km/関越自動車道_所沢IC 9.6km |
|---|---|
| 鉄道 | 西武池袋線_ひばりヶ丘駅 徒歩18分 |
| バス | - |
| 物件名 | コステッラツィオーネ（新座市） |
|---|---|
| 物件コード | SR160 |
| 情報更新日 | 2026/02/05 |
| 更新予定日 | 2026/02/20 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 105号室 | 2LDK+ガレージ（80.80㎡） | 160,000円 |
| 106号室 | 1SLDK+ガレージ（80.80㎡） | 158,000円 |
| 107号室 | 2LDK+ガレージ（81.46㎡） | 入居中 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
