複数物入＆ロフトによる収納力

川越街道沿いの開けたロケーション

両サイドの片流れ屋根と赤のアクセントが印象的な外観

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ガレージ奥行は5.38m

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奥行4.90mの屋外駐車スペース

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2箇所から出入りできる広々敷地

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吹抜け天井が開放的なLDK

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A号室の間取図

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B号室の間取図

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C号室の間取図

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D号室の間取図

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E号室の間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

※当ページではA号室の写真・寸法を用いて紹介しております。

新座市畑中3丁目の川越街道上り車線沿いに立地する「Kraum新座」。KraumはKRAFTとRAUMを掛け合わせた造語で“想像する快適空間を楽しむ”という意味が込められています。

外環自動車道和光IC_外回り入口（4.1km）/関越自動車道_所沢IC（6.2km）へアクセスしやすく、川越街道を約5km進むと東京都（板橋区/練馬区）に入ります。当物件は事務所利用相談可なので、多方面へ出動するビジネスの拠点にも適した物件ではないでしょうか。

赤く塗られた破風がアクセントとなる5戸構成の建物は三井ホームによる施工。震度7に60回耐えるという高い耐震性・隣室との間を二重壁にした防音性・独自の2✕4工法による断熱性など、安全性・快適性にも抜かりはありません。

間取りは各戸「1LDK+ガレージ」で角部屋となるA/E号室は専有面積68.30㎡、中部屋の3室（B/C/D号室）はひと回り幅が広く専有面積81.98㎡。全戸に屋根裏収納が備わり、A/E号室はハシゴ、C/D/E号室は固定階段で昇降できる仕様です。

なお、ガレージに加えてシャッター前に1台分の屋外駐車場スペースが付帯し2台体制にも対応。各々車通勤のカップルや「ガレージにバイク/屋外にトランポ」という需要にも応えられます。

広々敷地で入替えもスムーズ

ガレージ寸法はA号室の例で横幅3.40m✕奥行5.38m、シャッター開口は横幅2.56m✕高さ2.30m。
設備はEV充電用200V電源✕1箇所・100V2口コンセント✕4箇所（うち1箇所はアース付き）・TVアンテナ＆LANポート・流し台で、階段下にはA/E号室はラック等を置けるスペース（0.89m✕1.29m）、B/C/D号室にはガレージに専用トイレが設置されています。

ガレージ前の屋外駐車スペースはシャッターから境界までで4.90m。敷地内月極駐車場との間は幅4.80mを確保していて一時的に車両を退避させておける余白もあるので、“屋外車を移動してガレージ車を出庫する”というシーンでもスムーズに入替えができます。

収納たっぷり、生活目線の1LDK

2Fはカウンターキッチン＆吹き抜けロフトのLDKと引戸で仕切った洋室。廊下やホールと合わせて複数の物入があり、ロフトと合わせて十分な収納を確保しています。
B/C/D号室にはパーソナルスペースと名付けられた空間があり、テレワークやWEB会議等にぴったりです。

国道沿いとなるため昼夜を問わず一定の騒音がありますが、建物は車道から約20m後退しているため、真横と比べると軽減されています。

アクセス＆立地

鉄道駅は東武東上線_朝霞台駅まで3.6km（バス12分 停歩5分）、JR武蔵野線_新座駅まで3.7km（徒歩26分）。
前面道路は川越街道（国道254号）、浦和所沢バイパス（国道463号）まで5.6km、環八通りまで8.9km。高速道路は外環自動車道_和光IC（外回り入口）まで4.1km、関越自動車道_所沢ICまで6.2kmです。

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