ナイトドライブも楽しめる湾岸エリア

相棒と暮らすウォーターフロント

南西道路に面した2戸はガレージ付き間取り

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開口幅2.78m、両側には垣根が整備されている

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ガレージ寸法は横幅2.95m×奥行5.45m

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スリット窓から愛車が見える洋室（9.2帖）

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ガレージ/共用廊下の2方向へ出入り可

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104/105号室の間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

東京メトロ有楽町線_豊洲駅から徒歩10分。環状三号（都道319号）を北東へ進み、朝凪橋を渡った江東区枝川1丁目に建つ「コンフォリア豊洲」。RC造9階建て・総戸数161戸の大型マンションで、南西道路に面した2戸（104/105号室）がガレージ付きプランとなります。

1K（専有面積37.28㎡）とガレージをダイレクトにつないだ物件で、洋室の横長スリット窓から愛車が見える仕様です。ソファやベッドに腰掛けた目線で、ベルトラインからルーフラインにかけてのシルエットが切り取られる高さ感です。

ガレージ寸法は横幅2.95m×奥行5.45m、電動式のシャッター開口は横幅2.78m×高さ2.15m。前面道路は幅員5.25m、加えて歩道（2.20m）とセットバック（1.20m）があり、ストレスなく入出庫できます。
ガレージ内にはアース付き100V2口コンセント×1箇所を装備、背面のドアからは玄関に入れます。なお、ガレージ入口は十分に切り下げされていて、低車高車も問題ありませんが、輪止めが固定式となる点はご注意ください。

玄関へはオートロックエントランスから共用廊下経由でもアクセス可。広々設計の玄関ホールを挟み、ダイニングキッチンと水回りが配置されています。洋室（9.2帖）とDK（4.7帖）は引戸で仕切られていて、開放すればワンルームとしても活用できます。
バルコニーは道路に面していますが、背の高い垣根が植えられていて通行人からの視線が気にならないよう配慮されています。

周辺には「ららぽーと豊洲」をはじめ、大型駐車場を備えた施設が数多く立地しています。公共交通機関ではアクセスしづらい穴場スポットも点在しているため、相棒とともに有明・お台場を含む湾岸エリアを“庭”のように楽しむ、東京ベイサイドならではの華やかなライフスタイルを実現してみてはいかがでしょうか。

そしてこの立地ならではの遊びが、もう一つ。

ミッドナイトを過ぎ、交通量が落ち着いたら、豊洲入口から湾岸線へエントリー。まずは有明JCTから台場線へ入り、レインボーブリッジを飛び越え都心環状を旋回。
深川線の緩いS字でクールダウンしつつ、再び湾岸線へ合流。つばさ橋まで一気に駆け抜け、大黒に顔を出したら、最後に神奈川エリアをゆったり流して帰還しよう。9号深川線_枝川出口からガレージまでは300mという好条件です。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅は東京メトロ有楽町線_豊洲駅まで徒歩10分。
幹線道路は三ツ目通りまで500m、晴海通りまで800m、東京湾岸道路（国道357号）まで2.3km。高速道路は首都高10号晴海線_豊洲ICまで1.8km、9号深川線_木場ICまで1.8km、枝川IC（出口のみ）から300mです。

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