101/102号室は屋外駐車スペース付帯

階段ロフトが嬉しい吹抜け1R

南東向きに建つ4戸構成のガレージハウス

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軒下は奥行約1.5mで雨が入りにくい（104除く）

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ガレージ奥行6.1mでオートバイとの組み合わせも

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階段ロフトを備えるワンルーム（8.3帖）

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荷物を持っての上り下りも安全な階段ロフト（12㎡）

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

JR東北本線（宇都宮線）、東武日光線の2路線が乗り入れる栗橋駅から徒歩9分、2車線の羽生栗橋線（県道84号）沿いに建つ4戸タイプのガレージハウス。
間取りは各戸南東採光の「1R+ガレージ（50㎡）」で、固定階段ロフト（12㎡）を完備。正面右側101/102号室はガレージ前が広く、屋外にも1台分の駐車スペースを確保しています。

電車通勤を前提とした方はもちろん、主に車移動という場合も徒歩圏内に鉄道駅があるのは大きなポイントではないでしょうか。栗橋駅からの乗車時間は大宮駅まで約30分、東京駅まで約1時間10分です。

ワークスペースにもぴったりな作業台

ガレージ寸法は横幅2.55m〜2.85m、奥行6.12m。シャッター開口は横幅2.44m×高さ2.35m。全長5,000㎜超も入庫可能で、Cクラス程度ならオートバイとの組み合わせも可能。101〜103号室はガレージ入口部分に約1.5mの軒があり、悪天時の開閉でも雨の侵入を軽減してくれます。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・100V3口コンセント×1箇所・100V仕様のエアコン・2口タイプの流し台で、階段下スペースを利用した作業台兼棚も。エアコンも標準装備なので、椅子を用意すれば在宅ワークスペースとしても活用できそうです。

また、各戸ガレージ前には次のスペースがあり、101/102号室は1台分の屋外駐車場として利用できます。

屋外スペース

101号室：横幅4.55m/奥行：6.10m〜8.00m
102号室：横幅3.55m/奥行：4.25m〜6.10m
103号室：横幅3.60m/奥行：2.40m〜4.25m
104号室：横幅2.90m/奥行：1.30m〜2.40m

安全に昇降できる階段ロフト

2Fは1,800㎜幅の壁付キッチンを備えるワンルーム（8.3帖）。ロフト（12㎡）は3F感覚で昇降できる固定階段式で、ハシゴ式と比べて安全性に優れます。荷物を持っての上り下りも抵抗はないでしょう。
水回りはバストイレ別で、部屋の一角には扉付きの物入があるなど、限られた面積ながら快適に暮らせる設備が整っています。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅はJR東北本線（宇都宮線）/東武日光線_栗橋駅で徒歩9分。
前面道路は羽生栗橋線（県道84号）、国道125号まで1.7km。高速道路は東北自動車道_加須ICまで6.1kmです。

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