新宿駅まで2ルートでトラブル時も安心

暮らしやすいワンフロア完結動線

徒歩圏内には多摩川河川敷や稲田公園も

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オートロック完備のRC造3階建てマンション

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ガレージ寸法は横幅2.79m×奥行5.86m

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ガレージビュー仕様の寝室

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カウンターキッチンのLDK

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101号室の間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

※当ページでは101号室の写真・寸法を用いて紹介しております。

JR南武線_稲田堤駅 徒歩2分/京王相模原線_京王稲田堤駅 徒歩4分、駅前から多摩川河川敷へと続く2車線道路沿いに建つRC造3階建てマンション「Mauloa（マウロア）」。

新宿駅までの乗車時間はJR稲田堤駅から登戸駅経由（小田急線乗り換え）で35分前後、京王稲田堤駅からは約40分。ドアtoドア1時間を達成できる立地に加えて、どちらかの路線にトラブルが発生した際も迂回できる安心感があります。

建物は店舗を含む計9区画で、101/102号室の2室はガレージ付き間取り。
シャッター開口は横幅2.43mとややタイトですが、ガレージ前に空地があり前面道路も広いため、体制を整えつつ真っ直ぐに進入できます。ガレージへは廊下の勝手口と洋室の掃き出し窓から出入りでき、洋室からはガラス越しに愛車のサイドビューを眺めることができます。

建物裏手側にはオートロックゲートがあり、101/102号室はそれぞれのポーチを抜けて玄関へアクセスします。
多くのガレージハウスが1Fガレージ/2F居室のメゾネット構造となる中、上下の動線がなくワンフロワで完結する暮らしやすい間取りもポイント。RC造ならではの気密性・遮音性も兼ね備えています。なお、当物件はペット相談可なので、愛犬家/愛猫家の方にもおすすめです。

愛車との距離が縮まるガレージビュー

ガレージ寸法は横幅2.79m×奥行5.86m（固定式輪止めまでは4.50m）、シャッター開口は横幅2.43m×高さ2.17m。ガレージ内に100V2口コンセント、屋外に散水栓を備えます。

ウィークデイは電車通勤で愛車に乗れるのは週末だけ… という方も少なくないはず。
マンションや近隣の月極駐車場ではどうしても接触回数が減ってしまいますが、この環境なら常に愛車を身近に感じることができます。ちょっと憂鬱な朝だって「コイツのためにも頑張るか！」と自然に気合いが入るでしょう。

拡張空間が嬉しい1LDK

居室はカウンターキッチンのLDKとクローゼットを備えた洋室。
玄関前にはわんちゃんの遊び場にも重宝するポーチ、洋室には専用庭が備わり、拡張的なスペースとして使えます。専用庭の前は人通りが多いですが、背の高い塀で視線が気になりにくいよう工夫されています。

アクセス＆立地

鉄道駅はJR南武線_稲田堤駅まで徒歩2分、京王相模原線_京王稲田堤駅まで徒歩4分。
幹線道路は府中街道まで400m、鶴川街道まで1.6km、甲州街道（国道20号）まで3.8km。高速道路は中央自動車道_稲城ICまで3.9km、調布ICまで4.4kmです。

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