奥行7.4m、趣味スペースも作れる縦長ガレージ

情報更新日：2024/11/27

環八＆首都高IC近くの機動力

奥行7.42mでクルマ+バイクも
環八通り 500m/中台IC 1.5km
東武東上線_東武練馬駅徒歩14分

2方向を道路に面した開放的な敷地

開口幅は2.54mだがガレージ前空地にゆとりがある

ガレージ後方は趣味空間として仕立てるのも良い

壁付けキッチンで広く使えるLDK

廊下から直接出入りできる洋室

間取図

賃料	-
管理費等	-
礼金/敷金	-
所在地	東京都板橋区西台3丁目周辺地図を表示

満室（空室情報配信を希望）

部屋	間取り（面積）	賃料
101号室	1LDK+ガレージ（73.23㎡）	入居中
102号室	1LDK+ガレージ（73.23㎡）	入居中
103号室	1LDK+ガレージ（73.23㎡）	入居中

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東京都板橋区西台3丁目、2方向を道路に面する開けた敷地に建つ3戸タイプのガレージハウス「アヴァンティ環八西台」。23区西側を半円状に囲む環八通りまで500m、都心方面の入口となる首都高5号池袋線_中台ICまで1.5kmと都内各方面へのアクセスが良好です。

鉄道最寄駅は東武東上線_東武練馬駅で徒歩14分、特別駅チカというわけではありませんが“23区内のガレージハウス”という希少性を加味すれば許容できる距離ではないでしょうか。

ガレージ寸法は横幅：2.85m〜3.83m/奥行：7.42m、シャッター開口は横幅2.54m×高さ2.40m。開口幅はややタイトですが、ガレージ前面空地が広く車体を真っ直ぐにして入庫できるので、慣れてしまえば大きなストレスはないでしょう。
車室は奥行があり後方部は横幅にゆとりがあるので、クルマの後ろにオートバイを置いたり、ソファとテーブルを並べて趣味スペースとして仕立てることもできます。紫外線・雨風・盗難から守るだけでなく、愛車や愛機と同じ空間で過ごせるキャパがあるというのは嬉しいポイントですね。

玄関は屋外・ガレージの双方へ出入りでき、屋外を経由したり靴を持って行く必要はありません。
2Fは南西向きバルコニーのLDK（10.6帖）とクローゼットを備える洋室（5.6帖）。LDKと洋室は廊下を経由して行き来するので、引戸で仕切られたタイプと比べると生活リズムが異なる二人でも暮らしやすいレイアウトです。また、来客時にも寝室が見える心配がありません。

東京都板橋区西台3丁目の賃貸ガレージハウス「アヴァンティ環八西台」とランドローバー_ディスカバリー

ガレージ

ガレージにはEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×4箇所（うち1箇所はアース付き）が設置されている。

敷地入口の様子 — 敷地入口にはスロープと傾斜があるが車検をパスする車両なら概ね問題ない。フェラーリや役物ポルシェあたりはリフターがあると安心だ。

居室

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は東武東上線_東武練馬駅で徒歩14分。
幹線道路は環八通りまで500m、川越街道（国道254号）まで1.7km、中山道（国道17号）まで2.4km。高速道路は首都高5号池袋線_中台IC（上り入口）まで1.5kmです。