専有面積145.82m²、2LDK+縦列2台の戸建物件

情報更新日：2024/08/09

三拍子揃った戸建ガレージハウス

最大奥行11.7mの縦列2台ガレージ
2/3Fはゆったり区切った2LDK
都営三田線_板橋本町駅徒歩8分

板橋本町駅徒歩8分の3階建ガレージハウス

電動式シャッターの開口幅は2.86m

ガレージ奥行は短辺9.90m、長辺11.70m

対面キッチンのあるLDK（21帖）

2つの洋室（10帖/6帖）には計4つのクローゼット

間取図

賃料	-
管理費等	-
礼金/敷金	-
所在地	東京都板橋区宮本町周辺地図を表示

満室（空室情報配信を希望）

部屋	間取り（面積）	賃料
-	2LDK+ガレージ（145.82㎡）	入居中

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都営三田線_板橋本町駅徒歩8分、大手町駅まで20〜25分と電車通勤にも適した立地の戸建ガレージハウス。1FはCクラス程度の3ナンバーを縦列2台駐車できるガレージ、2/3Fは21帖のLDKをはじめゆったりと区切った2LDKでガレージを含む専有面積は145.82㎡を誇ります。
23区内かつ地下鉄駅徒歩8分の立地、ファミリーでゆったりと暮らせる居住空間、そして愛車2台を格納できるガレージ。立地・居室・ガレージに求められる要素をバランス良く満たした“三拍子揃った物件”と言えるのではないでしょうか。

細かな部分に目を向ければ、各部に手が入れられているものの1977年10月築であることや、近年の建物と比べると急な階段で小さなお子様やご年配の方には不向きであるなど懸念点はあります。また「同じ2台でも並列駐車なら…」「23区でももっと都心寄りが良い…」と理想を言い出せば切りはありません。
それでも近隣ファミリー向けマンションと同等かプラスαの予算感で、この規模のガレージハウスに住めるのは魅力的ではないでしょうか。

ガレージは入口付近で横幅3.00m、後方は横幅4.30m。奥行は短辺で9.90m、長辺で11.70m。電動式シャッターの開口は横幅2.86m×高さ2.28m。Cクラスや3シリーズ程度の3ナンバーを縦列2台、クルマ横の余白にはオートバイ2-3台を格納することができます。設備は100V2口コンセント×6箇所と壁出し水栓、3面の窓と天井には6箇所12本の蛍光灯があり明るいので作業性も良好です。

2Fはフロアを贅沢に使ったLDK（21帖）で、しっかりと調理スペースを確保した対面型のキッチン。3Fは2つの洋室（10帖/6帖）でそれぞれ2つ、計4つのクローゼットが備わります。洗面台・浴室・洗濯室は2F、トイレは2F/3Fに計2箇所となります。

ガレージ

前面道路の様子、日中は歩行者・自転車・車の往来が多い。写真奥から手前に向かって一方通行となるが、ガレージ開口は通行方向と逆に向いているため、後進進入する場合は鋭角に切り返さなくてはならない。実際には「頭から入庫し、後進で出庫する」という運用がスムーズだろう。

居室

アクセス＆立地

鉄道駅は都営三田線_板橋本町駅まで徒歩8分、本蓮沼駅まで徒歩10分、東武東上線_中板橋駅まで徒歩19分。
幹線道路は環七通りまで1.1km、中山道（国道17号）まで1.4km。高速道路は首都高5号池袋線_板橋本町IC（上り入口）まで1.5kmです。