シンプルにまとめた1R+ガレージ、プライベート重視の戸建物件

情報更新日：2025/05/23

自分だけのスモールテリトリー

専有面積47.69㎡の小さな戸建て
無駄のないシンプルな設計
市川北IC 2.6km/市川中央IC 3.2km

プライベート重視の戸建ガレージハウス

スマホ連動シャッターは開口幅2.49m

ガレージは奥行5.77m

洗濯機置場はガレージ内に設置されている

2Fワンルームは綺麗な長方形型

間取図

賃料	143,000円
管理費等	5,000円/月
礼金/敷金	礼金1ヶ月/敷金1ヶ月
所在地	千葉県市川市宮久保3丁目周辺地図を表示

入居者様募集中

部屋	間取り（面積）	賃料
-	1R+ガレージ（47.69㎡）	143,000円

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落ち着いた住環境が特徴の第一種低層住居専用地域にあたる市川市宮久保3丁目、北・西の2方向を道路に面した角地に建つ小さな戸建てガレージハウス。約14坪の敷地に建つ「1R+ガレージ（専有面積47.69㎡）」で、単身やセカンドハウスとしての入居を想定したコンパクトな間取りです。

道路から目視できる窓はキッチン横のスリットのみで、戸建てならではのプライベート感を強調。2F居室には南向きの窓があり、視線を遮りつつも一定の採光を確保しています。

ガレージ寸法は横幅2.90m〜3.10m/奥行5.77m、スマホ連動できる電動シャッターの開口は横幅2.49m×高さ2.18m。
ガレージ前の道路幅員は4.30m（電柱部分で3.55m）、敷地内の余白は0.50mで写真のCX-80（全長4,990㎜×全幅1,890㎜）では複数回切り返すことで入庫できました。5ナンバーや小柄な3ナンバーなら日常的な出し入れもストレスはないでしょう。

設備類はEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×3箇所・流し台で、洗濯機置場もガレージ内に設置されています。また建物側面には歩道に沿って1.60m×6.99mの空地があり、オートバイや自転車を置いておくことができます。

2Fは綺麗な長方形のワンルーム（10.4帖）で、一角には入居者側でコンロを用意するタイプのキッチン。水回りは洗面室・シャワールーム・トイレとなっています。浴槽はありませんが、一人暮らしやセカンドハウスなら“少しでも部屋が広い方が良い”とポジティブに捉えることもできますね。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅はJR総武線_本八幡駅まで徒歩24分。
幹線道路は千葉街道（国道14号）まで2.2km、国道464号まで4.0km。高速道路は外環自動車道_市川北IC（内回り入口）まで2.6km/市川中央IC（外回り入口）まで3.2kmです。

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部屋	間取り（面積）	賃料
-	1R+ガレージ（47.69㎡）	143,000円

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詳細情報

賃料・初期費用

賃料	143,000円
管理費等	5,000円/月
礼金/敷金	礼金1ヶ月/敷金1ヶ月
仲介手数料	賃料の1.1ヶ月（税込）
保証会社	加入要
損保	加入要
その他	更新料：新賃料の1ヶ月分
備考

物件概要

所在地	千葉県市川市宮久保3丁目
間取り	1R+ガレージ
専有面積	47.69㎡
構造	木造2階建て
築年月	2025年3月（築1年未満）
総戸数	1戸
備考	SOHO利用相談可

車庫情報

駐車台数	1台
車庫サイズ	横幅2.90m〜3.10m/奥行5.77m
開口	横幅2.49m×高さ2.18m
天井高	-
設備	EV用200V/100Vコンセント/流し台

アクセス

車	千葉街道（国道14号） 2.2km/国道464号 4.0km 外環自動車道_市川北IC（内回り入口） 2.6km・市川中央IC（外回り入口） 3.2km
鉄道	JR総武線_本八幡駅徒歩24分
バス	-

更新情報・入居条件等

物件名	市川市宮久保3丁目の賃貸戸建ガレージハウス
物件コード	CR155
情報更新日	2025/05/23
更新予定日	2025/06/07
入居時期
条件
取引態様	媒介
その他