奥まった広場を囲む6つのガレージ
- ファミリー対応の2DK〜3DK
- 菅野駅 歩8分/本八幡駅 歩14分
- 市川中央IC 600m/市川北IC 3.4km





















賃料 | 240,000円〜258,000円 |
---|---|
管理費等 | 共益費2,000円/月 |
礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金2ヶ月 |
所在地 |
千葉県市川市平田3丁目
|
部屋 | 間取り(面積) | 賃料 |
---|---|---|
A号室 | 2DK+ガレージ(71.47㎡) | 240,000円 |
B号室 | 3DK+ガレージ(77.42㎡) | 246,000円 |
C号室 | 3DK+ガレージ(77.42㎡) | 248,000円 |
D号室 | 2SLDK+ガレージ(87.45㎡) | 258,000円 |
E号室 | 3DK+ガレージ(85.81㎡) | 256,000円 |
F号室 | 3DK+ガレージ(85.81㎡) | 258,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
市川市平田3丁目、外環道と並行する国道298号から側道に入ったところに位置する6戸タイプの賃貸ガレージハウス「Portofino(ポルトフィーノ)」。通路を抜けた先が開けた旗竿地で、L字型の建物が広場を囲むように佇みます。
間取りはA号室「2DK+ガレージ(71.47㎡)」/B・C号室「3DK+ガレージ(77.42㎡)」/D号室「2SLDK+ガレージ(87.45㎡)」/E・F号室「3DK+ガレージ(85.81㎡)」の4パターンで、いずれも3-4人家族に対応できるプランとなります。
鉄道駅は京成本線_菅野駅まで徒歩8分、JR総武線_本八幡駅/市川駅まではそれぞれ徒歩14分。市川駅から東京駅までに乗車時間は快速列車で約20分、本八幡駅には都営新宿線も乗り入れています。また、外環自動車道へのアクセスが良く市川中央IC(外回り入口)まで600m、市川北IC(内回り入口)まで3.4kmです。
市川市は大正から昭和時代初期にかけて私立学校が相次いで設立された文教地区で、小学校から大学まで教育施設が充実していることも特徴。子育て世代にとっては教育機関を幅広く選択できるのも大きな魅力ではないでしょうか。



A号室(2DK+ガレージ)

正面左手の角部屋となるA号室は3階メゾネットの「2DK+ガレージ(71.47㎡)」。
ガレージは横幅3.02m×奥行5.85m、手動式のシャッター開口部は横幅2.66m×高さ2.32m。庫内にはEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×4箇所・流し台・トイレ、屋外には立水栓が備わります。
2FはカウンターキッチンのDK(8.3帖)と引戸で仕切られた洋室(3.8帖)、3Fは洋室(6.87帖)。収納は計3箇所、トイレはガレージと合わせて計2箇所が設置されています。
ガレージ












居室









B/C号室(3DK+ガレージ)

南向きでたっぷりと陽が入るBC号室は「3DK+ガレージ(77.42㎡)」。
基本的な設備はガレージ・居室ともにA号室同様ですが、3Fが2部屋(6.1帖/3.5帖)となっています。
B号室:横幅3.00m×奥行5.85m/シャッター開口幅2.63m×高さ2.32m
C号室:横幅3.02m×奥行5.85m/シャッター開口幅2.67m×高さ2.32m
ガレージ














居室




D号室(2SLDK+ガレージ)

L字の“角”にあたるD号室は2階メゾネットの「2SLDK+ガレージ(87.45㎡)」。
ガレージは開口部が斜めに配置された台形型で、対角上に駐車する想定です。
ガレージは横幅5.50m(流し台部分で5.15m)、奥行4.50m。間取図のように斜めに駐車した場合で奥行方向は約4.7mとなるため、全長4,500㎜程度の小型車が現実的と言えます。
またシャッター開口は横幅2.17m×高さ2.32m、宅配ボックス部分で横幅2.05mとなります。写真のヨタハチ(全長3,580㎜×全幅1,465㎜)ではスムーズに入庫できましたが、2シリーズ(F45 全長4,350㎜×全幅1,800㎜)はミラーを閉じることでギリギリ通過できる状況でした。ガレージ面積自体は広いので「小型車+バイク2-3台」という組み合わせにはぴったりではないでしょうか。
1Fにはサービスルーム(6.5帖)と水回り、2FはLDK(10帖)と2つの洋室(5.3帖/3.7帖)。1Fトイレはガレージではなく廊下に配置されていて、2Fと合わせて計2箇所が設置されています。
ガレージ






居室




E/F号室(3DK+ガレージ)

西向き配置のE/F号室は「3DK+ガレージ(85.81㎡)」。基本的にはB/C号室と同様ですが、3Fが一回り大きく7.8帖+5.9帖となっています。
E号室:横幅3.00m×奥行5.85m/シャッター開口幅2.62m×高さ2.32m
F号室:横幅3.02m×奥行5.85m/シャッター開口幅2.67m×高さ2.32m
ガレージ






居室



アクセス&立地
鉄道駅は京成本線_菅野駅まで徒歩8分、JR総武線・都営新宿線_本八幡駅まで徒歩14分、JR総武線_市川駅まで徒歩14分。
幹線道路は国道298号まで500m、千葉街道(国道14号)まで1.3km。高速道路は外環自動車道_市川中央IC(外回り入口)まで600m、市川北IC(内回り入口)まで3.4kmです。
部屋 | 間取り(面積) | 賃料 |
---|---|---|
A号室 | 2DK+ガレージ(71.47㎡) | 240,000円 |
B号室 | 3DK+ガレージ(77.42㎡) | 246,000円 |
C号室 | 3DK+ガレージ(77.42㎡) | 248,000円 |
D号室 | 2SLDK+ガレージ(87.45㎡) | 258,000円 |
E号室 | 3DK+ガレージ(85.81㎡) | 256,000円 |
F号室 | 3DK+ガレージ(85.81㎡) | 258,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
賃料 | 240,000円〜258,000円 |
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管理費等 | 共益費2,000円/月 |
礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金2ヶ月 |
仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月(税込) |
保証会社 | 加入要(初回:総賃料の80%/月額:800円) |
損保 | 加入要 |
その他 | 更新料:賃料1ヶ月分 入居サポート:1,100円/月 原状回復費:実費精算 ハウスクリーニング費用(退去時):30㎡以下 一律39,600円、以上1㎡あたり880円 |
備考 |
所在地 | 千葉県市川市平田3丁目 |
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間取り | A:2DK+ガレージ B/C/E/F:3DK+ガレージ D:2SLDK+ガレージ |
専有面積 | 71.47㎡〜87.45㎡ |
構造 | 木造3階建て |
築年月 | 2025年7月(築1年未満) |
総戸数 | 6戸 |
備考 | 無料インターネット |
駐車台数 | 1台 |
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車庫サイズ | A/C/F:横幅3.02m×奥行5.85m B/E:横幅3.00m×奥行5.85m D:横幅5.50m(流し台部分で5.15m)/奥行4.50m |
開口 | A:横幅2.66m×高さ2.32m B:横幅2.63m×高さ2.32m C/F:横幅2.67m×高さ2.32m D:横幅2.17m×高さ2.32m(宅配ボックス部分で横幅2.05m) E:横幅2.62m×高さ2.32m |
天井高 | - |
設備 | 200V/100Vコンセント/流し台/屋外立水栓/トイレ(D号室を除く) |
車 | 国道298号 500m/千葉街道(国道14号) 1.3km 外環自動車道_市川中央IC(外回り入口) 600m・市川北IC(内回り入口) 3.4km |
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鉄道 | 京成本線_菅野駅 徒歩8分 JR総武線・都営新宿線_本八幡駅 徒歩14分 JR総武線_市川駅 徒歩14分 |
バス | - |
物件名 | Portofino(市川市) |
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物件コード | CR161 |
情報更新日 | 2025/08/05 |
更新予定日 | 2025/08/20 |
入居時期 | |
条件 | |
取引態様 | 媒介 |
その他 |
部屋 | 間取り(面積) | 賃料 |
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A号室 | 2DK+ガレージ(71.47㎡) | 240,000円 |
B号室 | 3DK+ガレージ(77.42㎡) | 246,000円 |
C号室 | 3DK+ガレージ(77.42㎡) | 248,000円 |
D号室 | 2SLDK+ガレージ(87.45㎡) | 258,000円 |
E号室 | 3DK+ガレージ(85.81㎡) | 256,000円 |
F号室 | 3DK+ガレージ(85.81㎡) | 258,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。