ひっそり入出庫できる裏手向きガレージ

家族で住まう3LDKガレージハウス

家庭と車趣味を両立できる3LDK+ガレージ

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広々敷地で入出庫スムーズ

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大型車も無理なく格納できる奥行6.1m

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ガレージ窓があるLDK（14帖）

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奥行1.60mの屋根付きバルコニー

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

JR青梅線_拝島駅南口から徒歩11分、多くの車が行き交う睦橋通り（都道7号）沿いに建つ「N・ガレージ」。均等に並ぶ3戸の三角屋根が特徴の建物で、通り沿いに玄関・裏手側にガレージが配置されています。

JR拝島駅から新宿駅までの乗車時間は50分前後、西武拝島線_拝島駅（徒歩13分）から西武新宿駅までは55分前後。いずれかの路線が事故等で不通となっても迂回できることもポイントですね。

ガレージは大型車も格納できる奥行6.1m、シャッター前には小〜中型車向けの屋外駐車スペースが付帯するので足クルマとの2台体制も可能です。

居室はカウンターキッチンのLDKと収納を備えた3つの洋室で構成された3LDKで、ガレージを含めた専有面積は110.95㎡。3-4人家族が無理なく暮らせるキャパで、家庭と車趣味を両立できるバランス良い物件です。

視線が気にならない、裏手向きガレージ

ガレージ寸法は横幅3.45m×奥行6.10m（横幅は後方の狭い部分で2.55m/奥行は狭い部分で5.75m）、電動式のシャッター開口は横幅2.47m×高さ2.48m。
ガレージ内にはEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×2箇所（内1箇所はアース付き）、屋外には散水栓を完備。階段下はゴルフバッグやアウトドアギアを格納するのにぴったりな収納スペースとなっています。

ガレージは建物西側道路or東側通路から進入する裏手広場に面していて、落ち着いて入出庫できます。また、道路側からはガレージが見えないので、盗難率の高い車種にお乗りの方やシャッターを開放して作業する際には有り難い環境ですね。

奥行1.6mの屋根付きバルコニー

通りの歩道に面した玄関またはガレージ勝手口から居室へ。
1Fはワイドタイプの対面キッチンを備えたLDK（14帖）で、窓からはガレージ内を覗くことができます。日常の動線で自然と愛車が目に入るのもガレージハウスならではの魅力でしょう。

2Fは廊下を経て出入りする3つの洋室（6帖/6帖/6帖）で、各部屋にクローゼットを用意。丁度良いサイズで区切られた3室で、寝室・書斎・子供部屋などどんな使い方もしっくりきます。
洋室Bの屋根付きバルコニーは奥行1.60mで、たっぷりと洗濯物を干せるのはもちろん、気候の良い時期には椅子を置いて寛ぐのも良さそう。洋室B/CとLDKは南向き採光で陽当りも良好です。

浴室には1616サイズのユニットバス、トイレは1F/2Fの計2箇所で水回りも充実しています。

アクセス＆立地

鉄道駅はJR青梅線_拝島駅まで徒歩11分、西武拝島線_拝島駅まで徒歩13分。
前面道路は睦橋通り（都道7号）、国道16号まで600m。高速道路は圏央道_あきる野ICまで5.1km、日の出ICまで6.3kmです。

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