国道の機動力と袋小路の落ち着き

愛車に酔いしれる、私だけの特等席

3戸のうち、B/C号室がガレージ付きとなる

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シャッター開口幅は2.72m

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ガレージ奥行6.55m、車両後方に余白が生まれる

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車路幅約5m、約50mで成田街道へ出られる

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ガレージ後方の納戸から見たガレージ

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B号室の間取図

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C号室の間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

京成松戸線_薬園台駅東口から徒歩10分、成田街道（国道296号）から約50m入った袋小路にひっそりと佇む「Socius Y（ソシウス ワイ）」。大きな三角屋根と黒外壁を纏ったシックな建物は全3戸構成で、B/C号室がガレージ付きの間取りとなります。

前面道路は通り抜けができないため、国道近くでありながら車の往来は限定的。落ち着いた住環境を保ちつつ、西へ進めば京葉道路_花輪ICまで5.4km、東へ進めば国道16号まで7.3kmと、各方面への機動力も併せ持っています。

薬園台駅から新津田沼駅（JR総武線_津田沼駅と隣接）までは2駅 約5分、京成本線と接続する京成津田沼駅までは3駅 約8分。都内方面への通勤にも対応できる立地ではないでしょうか。

B/C号室の間取りは「1SLDK+ガレージ（専有面積89.01㎡）」。ガレージ後方には納戸が配置されていて、掃き出し窓越しに愛車のリアビューを眺められるつくり。ホールの窓からもガレージが見えるので、生活動線の中でさり気なく愛車の存在を感じることができます。

余白が生まれる奥行6.5mガレージ

ガレージ寸法は横幅3.40m×奥行6.55m、電動式のシャッター開口は横幅2.72m×高さ2.11m。庫内にはEV充電用200V電源×1箇所とアース付き100V2口コンセント×1箇所、屋外には立水栓を備えます。

奥行にゆとりがあり、車両後方にほどよい余白が生まれるため、納戸から眺めた際も圧迫感がありません。なお、ガレージと玄関は完全にセパレートされていますが、納戸からは掃き出し窓を開けて出入りできます。

ガレージ前の車路幅は約5m。敷地を出ると約50mで成田街道なので、住宅地を抜けずに出かけられることもポイントです。

ドアで仕切った実用派1LDK

2FはLDK（13帖）と洋室（6.3帖）で構成される1LDK。キッチンは床を効率的に使える壁付けタイプで、洋室はドアでしっかりと仕切られた独立性の高い個室です。
水回り（洗面脱衣室・浴室・トイレ）も2Fに集約されていて、上下移動の少ない設計です。なお、B号室には可動ハシゴで昇降するロフトが備わります。

1F納戸は生活空間から切り離されたような存在で、メリハリをつけて集中できる仕事場や趣味室としても活用できそう。愛車の後ろ姿を眺めながら、一人静かな時間に浸るのも贅沢です。

アクセス＆立地

鉄道駅は京成松戸線_薬園台駅まで徒歩10分。
幹線道路は成田街道（国道296号）まで50m、国道14号まで4.7km、国道16号まで7.3km。高速道路は京葉道路_花輪ICまで5.4km/幕張ICまで6.2kmです。

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