5路線が乗り入れるターミナル駅
- 99〜106㎡のファミリータイプ
- A2/A5は趣味室にぴったりなDEN付き
- 京成西船駅 歩7分/西船橋駅 歩11分
| 賃料 | 242,000円〜243,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 共益費6,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 所在地 |
千葉県船橋市西船3丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A-1 | 2SLDK+ガレージ（106.83㎡） | 243,000円 |
| A-2 | 2LDK+ガレージ（99.89㎡） | 242,000円 |
| A-3 | 2SLDK+ガレージ（106.75㎡） | 242,000円 |
| A-5 | 2LDK+ガレージ（100.85㎡） | 243,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
京成本線_京成西船駅まで徒歩7分、3社5路線が乗り入れるJR西船駅まで徒歩11分。西船橋駅北口を出て千葉街道と京成本線を越えた住宅地に位置する「ruhe raum（ルーエ ラウム）」。
JR東日本によれば西船橋駅の乗車人員は125,955/日（2023年度）で千葉県内第1位、JR駅東日本管轄内でも中野駅に次ぐ第18位のターミナル駅。東京方面へ通勤・通学する人も多く、ベッドタウンとして機能している賑わいある街です。
A棟 4戸/B棟 6戸の計10戸で構成される物件で、A棟はガレージ付き間取り。2棟の間には植栽やベンチが整備された中庭があり、各部屋の玄関が向き合います。また、中庭入口にはオートロックのゲートが備わり、セキュリティ面でも安心感があります。
A棟は大きく2つのプランがあり、A-1/A-3は1Fに納戸を備える「2SLDK+ガレージ」、A-2/A-5はガレージ内にDENスペースがある「2LDK+ガレージ」となります。
A-1/A-3（2SLDK+ガレージ）
A-1/A-3は1Fに納戸を備えた「2SLDK+ガレージ（専有面積106.75〜106.83㎡）」。
ガレージ寸法は横幅3.38m×奥行5.66m（奥行は流し台まで5.26m）、シャッター開口は横幅2.59m/高さ2.23m。EV充電用200V電源×1箇所・アース付き100Vコンセント×1箇所・流し台を装備します。
前面道路は幅員約3.7mでややタイトですが、ガレージ前の敷地内車路はゆとりがあり、ストレスなく入庫できる環境です。
居室は1F：洋室（7.1帖）+納戸（2.2帖）/2F：LDK（15.8帖）+洋室（6.1帖）の2SLDKで、広い玄関・各個室のクローゼット・1F/2Fに計2箇所のトイレなど、3-4人家族がゆったりと暮らせるキャパを持ちます。
ガレージ
居室
A-2/A-5（2LDK+ガレージ）
A-2/A/5はガレージ内にガラス引戸で仕切られたDENスペースがある「2LDK+ガレージ（専有面積99.89〜100.85㎡）」。
ガレージ寸法は横幅3.35m×奥行5.63m、シャッター開口は横幅2.59m×高さ2.19m。設備はA-1/A-3と同様で、流し台はDENスペース内にに設置されています。
DENは横幅2.40m×奥行2.05m（横幅は流し台部分で2.00m）、書斎やホビールームとして活用するのに丁度良いスペースではないでしょうか。引戸開口幅は右0.76m/左0.71mなので、自転車や小柄なバイクなら通過することができます。
居室は1F：洋室（7.1帖）/2F：LDK（15.8帖）+洋室（6.1帖）の2LDKで、2F洋室にはウォークインクローゼットを備えます。
ガレージ
居室
アクセス＆立地
鉄道駅は京成本線_京成西船駅まで徒歩7分、JR総武線・東京メトロ東西線_西船駅まで徒歩11分。
幹線道路は千葉街道（国道14号）まで500m。高速道路は京葉道路_原木ICまで1.7km、船橋ICまで2.2kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A-1 | 2SLDK+ガレージ（106.83㎡） | 243,000円 |
| A-2 | 2LDK+ガレージ（99.89㎡） | 242,000円 |
| A-3 | 2SLDK+ガレージ（106.75㎡） | 242,000円 |
| A-5 | 2LDK+ガレージ（100.85㎡） | 243,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 賃料 | 242,000円〜243,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 共益費6,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の50％/月額：1.5％） |
| 損保 | 加入要 23,000円/2年 |
| その他 | 更新料：新賃料の1ヶ月分 鍵交換：17,600円 |
| 備考 | 退去時クリーニング費用借主負担 敷地内月極駐車場：12,100円/月（要空確認） |
| 所在地 | 千葉県船橋市西船3丁目 |
|---|---|
| 間取り | A-1/A-3：2SLDK+ガレージ A-2/A-5：2LDK+ガレージ |
| 専有面積 | 99.89㎡〜106.83㎡ |
| 構造 | 木造2階建て |
| 築年月 | 2025年3月（築1年未満） |
| 総戸数 | 10戸（ガレージ付きは4戸） |
| 備考 | 無料インターネット |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | A-1/A-3：横幅3.38m×奥行5.66m（奥行は流し台まで5.26m） A-2/A-5：横幅3.35m×奥行5.63m |
| 開口 | A-1/A-3：横幅2.59m/高さ2.23m A-2/A-5：横幅2.59m×高さ2.19m |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV用200V/100Vコンセント/流し台 |
| 車 | 千葉街道（国道14号） 500m 京葉道路_原木IC 1.7km・船橋IC 2.2km |
|---|---|
| 鉄道 | 京成本線_京成西船駅 徒歩7分 JR総武線・東京メトロ東西線_西船駅 徒歩11分 |
| バス | - |
| 物件名 | ruhe raum（船橋市） |
|---|---|
| 物件コード | CR145 |
| 情報更新日 | 2025/04/17 |
| 更新予定日 | 2025/05/03 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A-1 | 2SLDK+ガレージ（106.83㎡） | 243,000円 |
| A-2 | 2LDK+ガレージ（99.89㎡） | 242,000円 |
| A-3 | 2SLDK+ガレージ（106.75㎡） | 242,000円 |
| A-5 | 2LDK+ガレージ（100.85㎡） | 243,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
