容量たっぷりの小屋裏収納あり

家族で住める2SLDK+ガレージ

各戸「2SLDK+ガレージ」の3戸構成

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101/103号室は開口幅4.2mのワイドガレージ

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ガレージと繋がる1Fフリースペース

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引戸を開放すれば一つの空間として使える

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容量たっぷりな小屋裏収納

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1F間取図

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2F間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

首都高C2中央環状線_千住新橋出口から1.3km/扇大橋出口から2.2km、日光街道（国道4号）から1.2kmに位置する3戸構成のガレージハウス「IYONIC GARDEN（イヨニックガーデン）」。
鉄道最寄駅は東武伊勢崎線_梅島駅 徒歩19分で近いとは言えませんが、首都高出入口＆幹線道路へのアクセスが良く、都心10km圏内（東京駅周辺まで直線距離約9.2km）の立地がポイントです。

3戸のうち両端の101/103号室はシャッター開口幅4.22mでクルマに加えてオートバイ等を格納できるワイドガレージ、真ん中102号室はシンプルな1台用ですが101/103号室と比べてガレージ後方のフリースペースが広く取られています。2F居室は3戸とも2LDK間取りとなっています。

なお、IYONIC GARDENは事務所利用相談可物件となるので、事業用途でガレージハウスをお探しの方にもおすすめです。ガレージ後方のフリースペースには流し台＆エアコンを完備しているので、応接空間として仕上げるのも良いですね。

自分好みにアレンジできるガレージ

各戸のガレージ寸法は次の通り。

101号室

横幅：4.12m〜5.04m
奥行：5.45m
シャッター開口：横幅4.23m✕高さ2.46m

102号室

横幅：2.40m〜3.90m
奥行：5.45m
シャッター開口：横幅2.49m✕高さ2.46m

103号室

横幅：4.15m〜5.06m
奥行：5.45m
シャッター開口：横幅4.22m✕高さ2.46m

101/103号室はクルマの横に余白があり、103号室では写真のように「パナメーラ（全長5,052㎜✕全幅1,937㎜） ＆ C+pod（全長2,490㎜✕全幅1,290㎜）」という組み合わせを格納できました。ただし、一般的な軽自動車は全長3,395㎜✕全幅1,475㎜なので、乗り降りを考えると全幅1,800㎜程度の車種と組み合わせるか、クルマ+オートバイという選択が現実的でしょう。

ガレージにはEV充電用200V電源✕1箇所・100V2口コンセント✕1箇所・流し台・シャッター付き収納を装備。ガレージ前面には幅1.80mの空地があり、軽自動車であれば一時駐車可能です。

前面道路は袋小路となるため、交通量が少なく落ち着いて入出庫できる環境です。LX600（全長5,100㎜✕全幅1,990㎜）やパナメーラ（全長5,052㎜✕全幅1,937㎜）も問題なく通過していますが、江北橋通りからの進入路は一部幅員が2.65mとなります。

2部屋に挟まれたLDK

2Fは全戸2LDK間取りで、LDKは南東向き/北西向きの2つの洋室に挟まれるように配置されます。各部屋の引戸を開放すれば、繋がった空間として使うこともできます。
また、1Fフリースペースを含めた4機のエアコンや天井収納ハシゴで昇降する小屋裏収納など設備も充実しています。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は東武伊勢崎線_梅島駅で徒歩19分。
幹線道路は日光街道（国道4号）まで1.2km、環七通りまで2.1km。高速道路は首都高C2中央環状線_千住新橋IC（外回り入口）まで1.6km/千住新橋IC（内回り入口）まで1.8km/扇大橋IC（内回り入口）まで2.5kmです。

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