タイル床＆照明で魅せるガレージ

バルコニー＆収納のある階段ロフト

首都高や主要道路へアクセスしやすい立地

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「1R+1台ガレージ」のA/B号室

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「1R+2台ガレージ」のC号室

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「1LDK+3台ガレージ」のD号室

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全戸階段ロフト付き（写真はA号室）

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1F間取図

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2F間取図

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ロフト間取図

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ガレージ内に2台以上駐車できる部屋・区画があります。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

首都高6号三郷線_八潮南IC 2.4km＆加平IC 2.6km/日光街道（国道4号） 1.2km/環七通り 1.9kmと主要道路へのアクセスが良い足立区東保木間2丁目のガレージハウス「IV Garage Studio（アイブイ ガレージスタジオ）」。

足立区総合スポーツセンターにほど近い住宅地で、敷地は道路から約10mの車路を通って出入りする旗竿形状。周囲を建物に囲まれているため、通行人や車からの視線が気になりにくい環境です。

A棟（A/B号室）・B棟（C/D号室）の2棟が向き合い並ぶ配置で全戸角部屋に。間取りはA/B号室「1R+1台ガレージ（63.03㎡）」、C号室「1R+2台ガレージ（102.47㎡）」、D号室「1LDK+3台ガレージ（123.39㎡）」の3タイプが用意されています。

建物間の中央広場は幅6.4m・車路は幅員4.9m・前面道路は幅員5.8m、入口からガレージまで大きな段差・傾斜もないので低車高車や大型車もストレスなく出入りできます。敷地奥のB/D号室も頭から進入して切り替えせるスペースがあるので心配ありません。

ガレージ床には大判タイルが張られ、木目調天井にはダウンライトとライティングレール。天井の一部はシースルー化されていて居室から見下ろすこともできます。愛車を美しく見せることに拘った空間はまさに“Studio”と呼ぶに相応しい仕上がりです。

2Fは高さ約3.5mの吹抜け天井で、固定階段で昇降するロフトを装備。ロフトには扉付きクロークがあり、さらには建物裏手のバルコニーへ出入りすることもできます。実用面はもちろんのこと、身をかがめてくぐる小さなドアの先にスカッと抜ける青空が広がるというのも粋な演出ですね。

A/B号室（1台ガレージ）

A/B号室は「1R+1台ガレージ（専有面積63.03㎡）」。

ガレージ寸法は横幅3.15m〜3.19m/奥行6.05m、シャッター開口は横幅2.22m✕高さ2.27m。開口幅が限られるためワイドな車種は気を使いますが、入庫できてしまえば無理なくドア開閉できるゆとりがあります。

庫内にはEV充電用200V電源✕1箇所・100V2口コンセント✕2箇所・TVアンテナ・100V仕様のエアコン・流し台を装備します。

2FはIH3口コンロのキッチンを備えたワンルーム（10.8帖）。キッチンはパタパタと格納できるスライディングウォールで仕切られていて、来客時には綺麗に目隠しすることができます。

階段下スペースには物入、3F感覚で昇降できる固定階段ロフトには扉付きクロークが備わります。水回りは洗濯機置場を兼ねた洗面室と1216サイズのユニットバス、階段ホールから出入りする独立トイレとなっています。

ガレージ

居室

C号室（2台ガレージ）

2台タイプのC号室は「1R+ガレージ（専有面積102.47㎡）」。

ガレージ寸法は横幅5.65m〜5.69m/奥行6.05m、シャッター開口は横幅4.72m✕高さ2.27m。基本的な設備はA/B号室同様ですが、100Vコンセントは計4箇所、エアコンは200V仕様となります。

2Fへの階段は幅94cmのゆったり設計で大きな家具もスムーズに搬入できます。
居室はPanasonic製の対面キッチンを備えたデラックスなワンルームで一角には引き出し収納を備えた畳コーナーも。浴室にはゆったり入浴できる1616サイズのユニットバスが採用されています。

ガレージ

居室

D号室（3台ガレージ）

フラッグシップルームとなるD号室は「1LDK+ガレージ（123.39㎡）」。

ガレージは大小2つの区画に分割されていて寸法は次の通り。設備類はC号室同様、区画間の仕切壁は前後が抜けているので行き来に支障はありません。

正面右側：横幅4.89m✕奥行6.05m/シャッター開口幅4.54m✕高さ2.27m
正面左側：横幅2.63m✕奥行6.05m/シャッター開口幅2.18m✕高さ2.27m

左側は開口幅が限られるため車種や組み合わせによりますが、最大3台を格納可能。現代車と比べると小柄なヴィンテージカーやオートバイとの組み合わせにも相性が良さそうです。

2Fは引戸で仕切れる畳コーナー（5.7帖）がある1LDKで、キッチン・水回り等の住宅設備はC号室同様となっています。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅はつくばエクスプレス_六町駅まで徒歩21分。
幹線道路は日光街道（国道4号）まで1.2km、環七通りまで1.9km。高速道路は首都高6号三郷線_八潮南ICまで2.4km/加平ICまで2.6kmです。

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