専有面積128㎡〜のゆとりあるプラン

カービジネスにも適した車検場前

モノトーン✕大開口窓のモダンな佇まい

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視認性の良い西側は店舗事務所区画となる

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開口幅3.23m〜3.37mで大型車も◎

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奥行9.55mで車種により縦列2台駐車可

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折れ戸を開放すれば1つの空間として使える

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1Fの間取図

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2Fの間取図

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3Fの間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

品川、練馬、そしてここ足立。23区に3箇所ある車検場の1つ「足立自動車検査登録事務所」の目の前に建つ「ティーアイシービル」。
モノトーンで統一されたモダンな佇まいの鉄骨造3階建てで、視認性の良い西側に事務所店舗区画、生活道路に面した東側に3戸（01〜03号室）のガレージハウスを配置した複合型の物件です。

ガレージは各戸奥行9.55mで、前後と車両間に15cmずつ余裕を持ったとして全長4,500㎜程度の車種を2台縦列駐車可能。
「ランクル40（全長3,840㎜✕全幅1,665㎜）+フェアレディZ（S30系 全長4,115㎜✕全幅1,630㎜）」のように現代車と比べてコンパクトな旧車や「911（Type992 全長4,519㎜）+ボクスター（Type982 4,379㎜）」などスポーツカーの組み合わせにぴったりなサイズ感です。

2-3Fは3LDK〜4LDK、ガレージを含めた専有面積は128㎡〜134.81㎡でファミリーにも対応。当物件は事務所利用相談可なので、自宅兼事務所という使い方も良いですね。特に車関係のビジネスなら車検場至近は願ってもない環境ではないでしょうか。

01号室（3LDK+ガレージ）

東側の角部屋となる01号室は3LDK+ガレージ（専有面積128㎡）。

ガレージ寸法は横幅3.30m〜3.51m/奥行9.55m、シャッター開口は横幅3.23m✕高さ2.07m。
設備はEV充電用200V電源✕1箇所・100V2口コンセント✕3箇所・流し台で、01号室のみガレージ前に屋外駐車スペースが付帯します。

2FはLDK+洋室で折れ戸タイプの間仕切りを開放すれば1つの空間として利用可能、3Fは2つの洋室でそれぞれにオープンタイプのウォークインクローゼットを備えます。また、01号室のみ浴室に1616サイズのユニットバスが採用されています。

ガレージ

居室

02号室（3LDK+ガレージ）

02号室は3LDK+ガレージ（専有面積134.81㎡）。
ガレージ寸法は横幅3.47m〜4.39m/奥行9.55m、シャッター開口は横幅3.37m✕高さ2.11m。ガレージ内の設備は01号室と同様となります。

2Fは折れ戸で仕切るタイプのLDK+洋室で、床を広く使える壁付けキッチンを採用。3Fは2つの洋室でそれぞれに2つの扉付きクローゼットが備わります。

ガレージ

居室

03号室（4LDK+ガレージ）

03号室は4LDK+ガレージ（専有面積134.81㎡）。
ガレージ寸法は横幅3.38m〜4.29m/奥行9.55m、シャッター開口は横幅3.27m✕高さ2.11m。ガレージ内の設備は他2戸と同様となります。

2Fは02号室同様に折れ戸で仕切るタイプのLDK+洋室、3Fは3つの洋室でそれぞれに扉付きクローゼットが備わります。

ガレージ

居室

店舗事務所区画

バス通りに面した側は1/2/3Fがそれぞれ貸し店舗・事務所となります。詳細をご希望の方はお問い合わせください。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅はつくばエクスプレス_六町駅で徒歩19分。バスは足立車検場停留所まで徒歩1分。
幹線道路は日光街道（国道4号）まで1.5km、環七通りまで2.1km。高速道路は首都高6号三郷線_加平ICまで2.8kmです。

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