緑地帯が広がる穏やかな街
- バイク2-3台を格納できるガレージ
- 通路幅2.20mの旗竿地でプライバシーも◎
- 井の頭通り 1.3km、環七/環八通り 2.0km
| 賃料 | - |
|---|---|
| 管理費等 | - |
| 礼金/敷金 | - |
| 所在地 |
東京都杉並区成田東2丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A号室 | 入居中 | |
| B号室 | 1K＋ガレージ（42.23㎡） | 入居中 |
| C号室 | 入居中 | |
| D号室 | 1K＋ガレージ（40.99㎡） | 入居中 |
| E号室 | 1K＋ガレージ（40.25㎡） | 入居中 |
| F号室 | 1DK＋ガレージ（41.81㎡） | 入居中 |
| G号室 | 入居中 | |
| H号室 | 入居中 |
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2.0km
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※当ページではF号室の写真・寸法を用いて紹介しております。
西南に流れる善福寺川、河川沿いには緑地帯が広がり穏やかな空気が流れる杉並区成田東エリアに立地するバイクガレージハウス「ラフォンテプラス杉並」。
旗竿型の敷地に建つ計8戸構成のガレージハウスで、ペット飼育可・SOHO利用相談可など柔軟性も高い物件です。
最寄駅は東京メトロ丸ノ内線_南阿佐ケ谷駅で徒歩15分と距離がありますが、東西方向に五日市街道（250m）・井の頭通り（1.3km）・青梅街道（1.2km）、南北方向には環七通り（2.0km）・環八通り（2.0km）が通りバイク移動前提なら全方位へのアクセスに優れています。
各戸に完備されたバイクガレージは2-3台を駐車可能なキャパがあるので「近所のお買い物用に125cc、ツーリング用の大型車、生涯の相棒となる往年の名車」などバイカーの理想を実現できます。東京ガレージで紹介するバイクガレージハウスの中でも比較的都心アクセスに優れており、立地・建物仕様・賃料のバランスが取れた物件と言えます。
旗竿地を活かしたガレージ配置
ラフォンテプラス杉並は前面道路から幅2.20mの通路を通りアプローチする旗竿地に建ちます。
一般的には好まれる形状の土地ではありませんが、バイクガレージという視点で見ればポジティブに捉えることもできます。
ガレージ入口は施錠できる鉄扉なのでそれだけでも盗み難い環境ではありますが、ガレージ内を第三者に見られることがないというのも防犯上は大事なポイントです。
プロの窃盗団は事前に“下見”を行い、価値の高い車両に狙いを定めると言われています。その点、ラフォンテプラス杉並の建物配置では前面道路からガレージ内が見えないので所有車両を把握されるリスクが減ります。
また街中で目星の車両を見つけると“追尾”し保管場所を特定するという手法もあるようですが、8庫のガレージが並んでいるためどこに該当車両があるか特定されにくいという特徴もあります。
収納・水回りも充実した居室
住居の間取りは1DK（41.81㎡）で、洗面台・ユニットバス・トイレもワンルームマンション相当の設備が整っています。
ガレージを備えつつも一定のレベル居住環境を確保している点も好印象です。
アクセス＆立地
鉄道最寄駅は東京メトロ丸ノ内線_南阿佐ケ谷駅で徒歩15分。
幹線道路は青梅街道（都道4号） 1.2km、環七通り 2.0km、環八通り 2.0km、環七通り 2.2km。高速道路は首都高4号新宿線_永福ICまで3.6km、中央環状線_中野長者橋ICまで5.2kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A号室 | 入居中 | |
| B号室 | 1K＋ガレージ（42.23㎡） | 入居中 |
| C号室 | 入居中 | |
| D号室 | 1K＋ガレージ（40.99㎡） | 入居中 |
| E号室 | 1K＋ガレージ（40.25㎡） | 入居中 |
| F号室 | 1DK＋ガレージ（41.81㎡） | 入居中 |
| G号室 | 入居中 | |
| H号室 | 入居中 |
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詳細情報
| 所在地 | 東京都杉並区成田東2丁目 |
|---|---|
| 間取り | B/D/E号室：1K＋ガレージ F号室：1DK＋ガレージ |
| 専有面積 | B号室：42.23㎡ D号室：40.99㎡ E号室：40.25㎡ F号室：41.81㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2018年7月（築6年） |
| 総戸数 | 8戸 |
| 備考 | 無料インターネット SOHO相談可 |
| 駐車台数 | バイク2-3台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | - |
| 開口 | 横幅1.20m×高さ2.05m |
| 天井高 | - |
| 設備 |
| バイク | 青梅街道（都道4号） 1.2km/環七通り 2.0km/環八通り 2.0km/環七通り 2.2km 首都高4号新宿線_永福IC 3.6km/中央環状線_中野長者橋IC 5.2km |
|---|---|
| 鉄道 | 東京メトロ丸ノ内線_南阿佐ケ谷駅 徒歩15分 |
| バス |
| 物件名 | ラフォンテプラス杉並 |
|---|---|
| 物件コード | TR36B |
| 情報更新日 | 2024/05/03 |
| 更新予定日 | 2024/12/05 |
| 入居時期 | - |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A号室 | 入居中 | |
| B号室 | 1K＋ガレージ（42.23㎡） | 入居中 |
| C号室 | 入居中 | |
| D号室 | 1K＋ガレージ（40.99㎡） | 入居中 |
| E号室 | 1K＋ガレージ（40.25㎡） | 入居中 |
| F号室 | 1DK＋ガレージ（41.81㎡） | 入居中 |
| G号室 | 入居中 | |
| H号室 | 入居中 |
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