京葉ベイエリアを庭とする湾岸ライフ

運河を望む、湾岸バイクライフ

建物前は車の通行がなく穏やかな環境

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運河に面した開放感あるロケーション

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水回りを兼ねたガレージ

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大きな窓からはたっぷりと日が入る

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バルコニーからの眺望

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間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

東京湾へと繋がる運河に面するバイクガレージハウス「シーサイド船橋栄町」。専有面積20.00㎡とコンパクトな間取りながら、運河側には視界を遮る建物がなく、大きな窓から差し込む陽光と開放感ある眺望により、圧迫感を抑えています。

玄関を開けると現れるのは、水回りを兼ねたガレージ空間。上階へ続く階段へはバイク脇を通る動線のため、複数台の駐車には制約があるものの、CB1000F程度の車格なら無理なく通り抜けられる幅を確保できます。

バイクの駐車スペースと水回りの間に間仕切りがないため、湿気は気になるところですが、壁面には大型換気扇を設置。換気面にも配慮されています。

東京湾岸道路（国道357号）までは300mとほど近く、京葉道路_船橋IC 1.7km/花輪IC 3.3km、東関東自動車道_湾岸市川IC（下り入口） 4.4km/千鳥町IC（上り入口） 5.3km/湾岸千葉IC（下り入口） 8.8kmと高速道路へも乗りやすい環境です。

また、TOKYO-BAYやIKEA Tokyo-Bayをはじめ商業施設が集まる南船橋駅周辺までは約3km、バイクなら10分程度の道のりで、買い物にも便利です。

身支度もバスタイムも愛機と共に

ガレージは水回り（洗面台・トイレ・浴槽）を兼ねた計5.5帖のスペース。玄関ドアは片開きで、開口幅1.20m×高さ2.38m。入口には緩やかな傾斜がありますが、ビッグバイクを含めておおむねの車種は、無理なく出し入れできます。

駐輪に使えるスペースは有効幅1.19〜1.50m/奥行2.94m。Honda_CB1000F（全長2,135㎜×横幅835㎜）を収めても、バイクの前後に余裕があり、左右も通り抜けることができました。

ガレージ内には大型換気扇と100Vコンセントを備え、洗面台の水を使って簡単な手入れも可能です。
照明は壁面に設置されたレールライトのみ。ブラックの床と壁により全体の明るさは控えめですが、昼間は上階のグレーチング床を通して自然光が差し込みます。

前面道路は歩道扱いのため、車両の通行はありません。ただし、北側からは約60m、南側からは約45m、いずれも押し歩きでアクセスする必要があります。

運河を見渡し、広い空を仰ぐ

1階はバス・トイレ・洗面台・洗濯機置場を備えたバイクガレージ。中二階のサービスルーム（5.5帖）を介して2階のDK（4.3帖）へとつながり、さらにロフト（2.2帖）を備える多層構造です。各階を隔てる間仕切りやドアは設けず、縦方向へ伸びる連続的な空間です。

収納は備え付けではないため、ロフトや収納家具を活用した工夫がポイントになりそうです。

運河に面する東側は一面ガラス窓で、たっぷりと光が差し込みます。バルコニーに出れば眼下に運河が広がる、特別感のあるロケーション。心地よい日差しを浴びながら読書やコーヒータイムを楽しみ、「次の休日はどこへツーリングに出ようか」と思いを巡らせるのも贅沢なひとときです。

なお、当物件はペット相談可（小型犬または猫1匹まで／条件変更あり）。運河沿いの歩道は、日々の散歩コースとしても心地良さそうです。

アクセス＆立地

鉄道駅はJR総武本線_船橋駅まで徒歩22分、京成本線_京成船橋駅まで徒歩22分。
幹線道路は東京湾岸道路（国道357号）まで300m、船橋埠頭線（県道156号）まで1.0km、千葉街道（国道14号）まで1.1km。高速道路は京葉道路_船橋IC 1.7km/花輪IC 3.3km、東関東自動車道_湾岸市川IC（下り入口） 4.4km/千鳥町IC（上り入口） 5.3km/湾岸千葉IC（下り入口） 8.8kmです。

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