延床195㎡、積水ハウス施工の一邸
- 開口4.4mガレージ+屋外駐車2台
- 敷地面積322.32㎡/建物面積195.91㎡
- 国道16号 2.1km/北千葉道路 5.6km
| 価格 （税込） |
6,490万円 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市保品
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国道16号から約2kmの八千代市保品、綺麗に区画整理された「もえぎ野開発分譲地」内に立地する2019年1月築の中古ガレージハウス。
3方を6m道路に面した開放的な敷地は322.32㎡、積水ハウスが手掛けた軽量鉄骨造2階建ては「4SLDK+ガレージ（建物面積195.91㎡）」を誇ります。
ガレージは横幅5.85m×奥行5.24m（正面右側の奥行はステップまでで4.35m）、シャッター開口は横幅4.49m×高さ2.16m。ガレージ内には100V3口コンセント×4箇所と立水栓が装備されています。
奥行方向がややタイトなため写真のEクラス（全長4,955㎜）程度が限界となりますが、横幅と開口幅にはゆとりがあり、ロードスター（ND 全長3,915㎜）やGRヤリス（全長3,995㎜）などの小型車となら2台格納することができます。
ガレージ前には横幅7.30m×奥行5.30mのスペースがあり、3ナンバー×2台をゆったり駐車することができます。また敷地入口に大きな段差・傾斜はなく低車高車も問題なし、道路幅員は約6mあるので車の入れ替えもストレスはないでしょう。
1Fは庭を眺めながら作業できるカウンター付きのLDK（30帖）と和室（6帖）、2Fには3つの洋室（8.2帖/4.5帖/4.0帖）と納戸（5.2帖）。
収納は各部屋物入・ウォークインクローゼット・玄関納戸など計10箇所を用意。洗面台が2台並ぶ洗面所やバルコニーに出入りできるランドリースペース、1F/2Fに設置されたトイレと水回りも充実しています。南東側には広い庭があるので、整備すればドッグランやガーデニングも楽しめそうです。
ガレージ
居室
アクセス＆立地
鉄道駅は京成本線_勝田台駅まで6.5km（バス13分 停歩2分）
幹線道路は国道16号まで2.1km、北千葉道路（国道464号）まで5.6km。高速道路は東関東自動車道_千葉北ICまで10.9kmです。
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詳細情報
| 価格 （税込） |
6,490万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 売買価格の3.3%＋66,000円（税込） |
| 所在地 | 千葉県八千代市保品 |
| 間取り | 4SLDK+ガレージ |
| 土地面積 | 322.32㎡ |
| 建物面積 | 195.92㎡ |
| 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ |
| 築年月 | 2019年1月（築6年） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造 | 軽量鉄骨造2階建て |
| 施工 | 積水ハウス株式会社 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 備考 |
| 駐車台数 | 1台（車種により2台） |
|---|---|
| 車庫サイズ | 横幅5.85m×奥行5.24m（正面右側の奥行はステップまでで4.35m） |
| 開口 | 横幅4.49m×高さ2.16m |
| 天井高 | - |
| シャッター | 電動シャッター |
| 設備 | 100Vコンセント/立水栓 |
| 備考 |
| 車 | 国道16号 2.1km/北千葉道路（国道464号） 5.6km 東関東自動車道_千葉北IC 10.9km |
|---|---|
| 鉄道 | 京成本線_勝田台駅 6.5km（バス13分 停歩2分） |
| バス | もえぎ野中央停留所 徒歩2分 |
| 物件名 | 八千代市保品の中古ガレージハウス |
|---|---|
| 物件コード | CS24 |
| 情報更新日 | 2025/07/22 |
| 更新予定日 | 2025/08/06 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
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