大崎ビル群を望むスカイバルコニー
- 書斎から眺める愛車のリアビュー
- 敷地面積85.61㎡/建物面積148.52㎡
- 大崎駅 徒歩9分/下神明駅 徒歩11分
| 価格 （税込） |
1億8,980万円 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都品川区西品川2丁目
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お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
JR山手線_大崎駅 徒歩9分/東急大井町線_下神明駅 徒歩11分。大崎駅 新西口を出て大規模オフィスビルの間を抜けた先、戸建てや低層マンションが並ぶ第一種住居地域に建つ新築ガレージハウス。
山手線駅10分圏内という希少価値の高い立地でありながら、3SLDK+ガレージ（建物面積148.52㎡）のボリュームで家族4人がゆとりを持って暮らせるプランです。
ガレージは横幅3.30m×奥行5.64m、電動式のシャッター開口は横幅3.01m×高さ2.40m。大判タイルの床・外壁材とトーンを合わせた壁・3m超の天井で、愛車を一層引き立てる空間に仕上がっています。
また、玄関・ホール・書斎の3箇所からガラス越しにガレージが見える設計で、仮に“クルマは週末だけ”というライフスタイルでも愛車を身近に感じることができます。
ガレージ設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×1箇所、屋外には散水栓を備えます。前面道路はいわゆる4m道路ですが、電柱が飛び出ている箇所やセットバック未完の区間もあり、最も狭い部分で幅員約2.5mとなります。
居室は1Fに水回りと書斎や趣味部屋としての使用を想定したガレージビュー仕様のサービスルーム（4.6帖）。2Fはワンフロアを贅沢に使ったLDK（22.5帖）、3Fは3つの洋室（5.1帖/5.2帖/8.6帖）。
階段はそのまま屋上のスカイバルコニーへと続いていて、日常的に使える動線です。北から西方向にはオフィスビル群、南方向には高架を走る東海道新幹線を望む都会的な景色はこの土地ならではの特権ですね。
居室
アクセス＆立地
鉄道駅はJR山手線_大崎駅まで徒歩9分、東急大井町線_下神明駅まで徒歩11分。
幹線道路は山手通りまで800m、第二京浜（国道1号）まで1.2km、第一京浜（国道15号）まで2.0km。高速道路は首都高2号目黒線_戸越ICまで1.5km、首都高C2中央環状線_五反田IC（外回り入口）まで2.2kmです。
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 価格 （税込） |
1億8,980万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 売買価格の3.3%＋66,000円（税込） |
| 所在地 | 東京都品川区西品川2丁目 |
| 間取り | 3SLDK+ガレージ |
| 土地面積 | 85.61㎡（セットバック5.80㎡含む） |
| 建物面積 | 148.52㎡ |
| 建ぺい率・容積率 | 60％（70％）・200％（160％） |
| 築年月 | 2024年11月（築1年未満） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造 | 木造3階建て |
| 施工 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 備考 |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 横幅3.30m×奥行5.64m |
| 開口 | 横幅3.01m×高さ2.40m |
| 天井高 | 3.05m |
| シャッター | リモコン付き電動シャッター |
| 設備 | EV充電用200V/100Vコンセント/水栓 |
| 備考 |
| 車 | 山手通り 800m/第二京浜（国道1号） 1.2km/第一京浜（国道15号） 2.0km 首都高2号目黒線_戸越IC 1.5km/首都高C2中央環状線_五反田IC（外回り入口） 2.2km |
|---|---|
| 鉄道 | JR山手線_大崎駅 徒歩9分 東急大井町線_下神明駅 徒歩11分 |
| バス | - |
| 物件名 | 品川区西品川2丁目の新築ガレージハウス |
|---|---|
| 物件コード | TS26 |
| 情報更新日 | 2025/01/15 |
| 更新予定日 | 2025/01/30 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
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