池袋駅まで約1時間で都心通勤スタイルにも

坂戸駅 徒歩5分＆鶴ヶ島IC 700m

鉄道・高速道路ともにアクセス良好な立地

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道路幅員8m＆開口幅3.49mで楽々駐車

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右ハン運転席のドア開閉を考慮した設計

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9.65m×9.22mの屋外駐車スペース

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バーカウンターのように使える対面キッチン

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

東武東上本線_坂戸駅南口から徒歩5分、駅前エリアを抜けた戸建てやマンションが集まる住宅地に建つ中古ガレージハウス。
坂戸バイパス（国道407号）まで200m/関越自動車道_鶴ヶ島ICまで700mとクルマでの機動力を確保しつつも、近くには高木が並ぶ林と芝生広場がある雲ヶ谷公園があり、長閑な一面も持ち合わせたバランスの良い立地です。坂戸駅から終点池袋駅まではの乗車時間は約1時間なので、都内への電車通勤も視野に入る環境ではないでしょうか。

8m道路に面した敷地（213.84㎡）に2019年10月築の「2LDK+ガレージ（103.29㎡）」が建つ物件で、たっぷりと残した空地には車種や停め方により4-6台を駐車することができます。

ガレージは横幅2.51m〜4.33m/奥行6.56m（カウンターまでで6.10m）のL字型で、右ハンドル車を停めるとちょうど運転席ドアのあたりが広くなる設計。リモコン付き電動シャッターの開口は横幅3.49m×高さ2.45mで、クルマの隣に置いたオートバイや自転車を出し入れするにも便利です。
ガレージ設備は100Vコンセント×3箇所（うち1箇所はアース付き）・200V仕様のエアコン・ガスコック・お湯も出る流し台で、背面には造付けのカウンターが用意されています。壁表面にはガレージをぐるっと囲むように木板が張られ、温かみのある空間に仕上がっています。

玄関からガレージへは直接出入りできる動線で、悪天時に重宝するのはもちろん、ガレージのカウンターで晩酌… という使い方も。1F洋室（6.75帖）にはガレージを見渡せる窓があるので、おはようからおやすみまで愛車を身近に感じることができますね。

2Fはバーカウンターのように使える対面キッチンがあるLDK（11.89帖）と南・東2方向の採光で明るい洋室（7帖）。LDKにはハシゴで昇降するロフト（5.87帖）、1F洋室にはウォークインクローゼットを備えるなど収納が充実していることもポイントです。
外観はダークトーンの落ち着いた佇まいですが、内装は壁紙・建具・浴室等に用いられたエメラルドがアクセントとなり、程よく明るい印象になっています。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は東武東上本線_坂戸駅で徒歩5分。
幹線道路は坂戸バイパス（国道407号）まで200m、高速道路は関越自動車道_鶴ヶ島ICまで700m、圏央道_坂戸ICまで6.9kmです。

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