ゆったり暮らせる4LDK（92.53㎡）

ライダー注目の「2+1」スタイル

傾斜敷地を活用した3台分の駐車スペース

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正面右側の屋根付き駐車場

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シャッター付き区画はオートバイにも◎

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キッチン交換をはじめ、各部リフォーム済

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夏には富士森公園の花火大会を一望できる

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

甲州街道から並木横川線を北上した住宅地、眼下に八王子市街を見渡す高台に建つガレージ付き中古戸建て。
傾斜状の敷地を活用した地下車庫が付帯する物件で、正面右側は全幅1,800㎜程度の車種を並列2台駐車できる屋根付き駐車場（シャッターなし）、左側は複数オートバイの保管にも適したシャッター付きガレージとなります。

敷地内階段でアプローチする母屋は木造2階建て、4LDK（建物面積92.53㎡）。カウンターキッチンのLDK（11帖）と4つの洋室（各6帖）で、ファミリーでゆったり暮らせるキャパがあります。

建物は1999年3月築で相応に経年していますが、2024年12月にキッチン＆洗面台交換・クロス張替え・シロアリ防蟻工事等が行われていて、気持ちよく新生活をスタートできます。2F洋室から出入りするバルコニーは陽当りの良い南東向きで、晴れた日には都心のスカイラインを望むことができます。

各車室の寸法は次の通りで、車種と組み合わせによっては3ナンバー×3台を駐車可能です。

屋根付き駐車場（シャッターなし）

車室寸法は横幅4.98m×奥行5.77mで、全幅1,800㎜程度を並列2台、または大型車+5ナンバーという組み合わせも可能。車室内には照明、アース付き100V2口コンセント、壁出し水栓が備わります。

前面道路は幅員が広く入出庫のストレスはありません。坂道の途中となるため車室入口はやや傾斜がありますが、車検をパスできる車両なら問題なさそうです。

ガレージ（手動シャッター）

正面左手は手動シャッターを備えたガレージ区画で横幅2.82m×奥行5.61m、シャッター開口は横幅2.42m×高さ1.66m。ガレージ内には照明とアース付き100V3口コンセントを備えます。

3ナンバーも無理なく入庫できるサイズ感ですが、入口段差があることと開口高さに限りがあるため入庫車種に制限があります。オートバイなら3-4台を格納できるので、クルマ2台+バイク複数台という需要にぴったりではないでしょうか。

居室

アクセス＆立地

鉄道駅はJR中央線_西八王子駅 徒歩29分。
幹線道路は甲州街道（国道20号）まで1.7km、国道411号まで6.2km。高速道路は中央自動車道_八王子ICまで6.3km、圏央道_あきる野ICまで8.0kmです。

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