事務所スペースには浴室や洗濯機置場も

誰にも邪魔されない、私だけの領域

2021年6月築のRC造マンション1F部分

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奥行6.77mでオートバイも格納可

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100V・TVアンテナ・エアコン・換気扇を完備

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浴室・トイレ・給湯スペースのある事務所

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マンション内廊下からも出入り可能

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

都電荒川線_荒川区役所駅 徒歩2分/東京メトロ日比谷線_三ノ輪駅 徒歩10分に立地するRC造13階建てマンション「スクエアシティ三ノ輪」の1F部分となる当物件。クルマ+オートバイを格納できるガレージと1人または少人数での業務に丁度よい事務所スペースがセットになっています。

ビジネス拠点としてはもちろん、日常からエスケープして趣味や愛車との時間を愉しむセカンドハウスにも。事務所は仕事スペース、ガレージは趣味利用とするのも良いですね。居住用物件ではありませんが、IH1口コンロ付きの給湯スペース・トイレ・浴室・洗濯機置場が備わるので、数日泊まり込むような使い方もできそうです。

ガレージ寸法は横幅2.92m×奥行6.77m、シャッターは手動式で開口は横幅2.93m×高さ2.45m。横幅は前方の柱が突起している部分で2.58m、背面のパイプスペース（PS）と扉の間で2.34mです。
天井高は梁下部分で2.28mあるので、ラングラーやGクラスのように背の高い車種も問題ありません。ただしガレージ入口には傾斜があり、敷地境界ブロックの段差もあるため、低車高車は慎重な判断が必要です。
設備はアース付き100V2口コンセント×2箇所・TVアンテナ・LAN＆TELポート・天井付換気扇・エアコンで、事務所スペースと行き来できる扉が備わります。

事務所スペースは最大部分で奥行7.62m、造付けの収納棚と壁の間は1.91m。収納棚は収納デスクになっていて2名が並んで座れる仕様になっています。西側に設けられた玄関はマンション内廊下と繋がっていて、オートロック式のエントランスを通って出入りすることもできます。

ガレージ

事務所

アクセス＆立地

鉄道駅は都電荒川線_荒川区役所駅まで徒歩2分、東京メトロ日比谷線_三ノ輪駅まで徒歩10分。
幹線道路は明治通り（都道306号）まで50m、日光街道（国道4号）まで900m。高速道路は首都高1号上野線_入谷ICまで1.9km、C2中央環状線_千住新橋ICまで4.1kmです。

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