3-4人家族に適したゆったり3LDK

バイク好きに刺さるツインガレージ

大小2つのガレージを備えた中古戸建て

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奥行5.25m、勾配がキツいため低車高車はNG

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バイク2-3台を格納できる小ガレージ

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スキップフロアで空間にリズムを付けたLDK

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1Fの2室から出入りできるテラス

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

上尾市今泉3丁目、綺麗に道路整備された区画整理地内に立地する2つのガレージを持つ中古戸建て。玄関を挟むように左側に車向けガレージ、右側にはオートバイ2-3台を格納できる小ガレージが備わります。

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された穏やかな住宅地で、徒歩5分圏内にはスーパー・ドラッグストア・小学校、西側800mには約70店舗が入るアリオ上尾店があるなど、生活環境も充実しています。

敷地は125.30㎡の整形地、1991年4月築の建物は「3LDK+ガレージ（床面積121.72㎡）」で3-4人ファミリーにぴったり。1Fの2室から出入りできるテラス・大きな窓で明るい階段ホール・スキップフロアにより空間にリズムを付けたLDKなど設計者の遊び心も垣間見れます。

状態としては、床や壁紙など部分的に補修されているものの、水回りや設備を含めて全体的に築年数相応のヤレはあります。築年数を考えてもメンテナンスフリーではないので、住みながらアップデートしたり、DIYで自分流に仕上げたりという過程を楽しめる方におすすめしたい物件と言えます。

車向けガレージ

正面左側の車向けガレージは横幅3.02m×奥行5.25m、手動式のシャッター開口は横幅2.92m×高さ2.50m。ガレージ内には防水仕様の100V1口コンセント×1箇所が設置されています。

前後20cmずつ余裕を持ったとして全長4,800㎜程度まで入庫できるサイズ感ですが、入口は勾配のあるスロープとなっていてスポーツカーはNGです。高さ方向は余裕があるので、SUVやミニバン系は問題ないでしょう。前面道路幅員は約4.5mで縁石が無いこともあり、無理なく入出庫できる環境です。

バイク向けガレージ

正面右側の小ガレージは横幅2.51m×奥行3.25m、手動四季のシャッター開口は横幅2.41m×高さ2.46m。ガレージ内には防水仕様の100V1口コンセント×1箇所、屋外には散水栓が備わります。
車種によりオートバイ2-3台を格納できるサイズ感で、入口傾斜も緩やかなので重量級マシンの出し入れも問題ありません。

なお、ガレージ背面から敷地境界までは6.15mあるので、シャッターを開放したまま半屋根の屋外駐車スペースとして活用することもできます。ガレージと居室を繋ぐドアや窓はないので、防犯面でも心配はないでしょう。

居室

アクセス＆立地

鉄道最寄駅はJR高崎線_上尾駅で徒歩25分（バス8分 停歩5分）。
幹線道路は上尾道路（国道17号）まで900m、大宮バイパス（国道17号）まで3.4km、東大宮バイパス（国道16号）まで5.0km。高速道路は圏央道_桶川北本ICまで7.0km、首都高S5埼玉大宮線_与野ICまで10.1kmです。

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