ひな壇敷地に建つガレージハウス
- 全6戸のうち4戸がガレージ付き
- 断熱＆防音性を重視した設計
- 横浜線/田園都市線_長津田駅 徒歩12分
| 賃料 | - |
|---|---|
| 管理費等 | - |
| 礼金/敷金 | - |
| 所在地 |
神奈川県横浜市緑区いぶき野
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A号室 | 1LDK+ガレージ（70.38㎡） | 入居中 |
| B号室 | 1LDK+ガレージ（70.38㎡） | 入居中 |
| C号室 | 1LDK+ガレージ（70.38㎡） | 入居中 |
| D号室 | 1LDK+ガレージ（70.38㎡） | 入居中 |
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7.9km
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JR横浜線/東急田園都市線/東急こどもの国線の2社3路線が乗り入れる長津田駅 徒歩12分の「Kraum長津田」。物件名はドイツ語の「KRAFT」と「RAUM」を組み合わせた造語で“創造する快適空間”というような意味を持ちます。
3階建ての建物は1-2Fメゾネットのガレージハウスが4戸（A〜D号室）、3Fにはガレージが備わらない2戸（301/302号室）という構成。敷地は前面道路から一段高くなったひな壇型でガレージへは敷地内スロープを登りアプローチします。スロープの勾配は緩やかに処理されているものの、低車高車は慎重に判断しましょう。一方、敷地自体が高くなるため、2Fからの眺めや日当たりが良いというメリットもあります。
三井ホームにより施工されたKraum長津田は隣室との壁を2重とするなど断熱性・防音性に配慮した設計。震度7に60回耐えるという厳しいテストをクリアした2×4工法が用いられ、快適かつ安心して暮らせる物件に仕上がっています。
国道246号 150m、東名高速道路_横浜青葉IC 3.8km/横浜町田IC 4.1kmと道路アクセスも良好。早めに仕事が片付いた日には、御殿場あたりまでサクッとナイトクルージングしてみては。
趣味道具も置けるガレージ
ガレージ寸法は横幅3.41m×奥行6.14m（横幅は狭い部分で2.97m）、シャッター開口は横幅2.85m×高さ2.40m。全長5,000㎜程度の車種も無理なく入庫できるサイズ感で、階段下にはゴルフバッグ・スキー板・サーフボード・釣り竿など趣味道具を格納するのにぴったりなスペースが設けられています。
設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×1箇所・混合水栓でお湯も出る流し台で、背面には建物裏手に出れる勝手口があります。シャッターは外壁に対してセットバックした位置で、真上にはちょうどバルコニーがあるので雨天時も雨が吹き込みにくい作りとなっています。
あると嬉しい書斎スペース
2FはLDK（10.5帖）+洋室（3.5帖）で、程よく光を通す半透明の引戸で仕切られます。キッチン横にはコンセント×3箇所・TVアンテナ端子・LANポートが用意された造作机があり、ちょっとした作業やテレワークに重宝しそうです。収納は洋室に2つと階段ホールで計3つ、水回りは洗面室の左右に浴室とトイレが配置されています。
アクセス＆立地
鉄道最寄駅はJR横浜線/東急田園都市線/東急こどもの国線_長津田駅で徒歩12分。
幹線道路は国道246号まで150m、国道16号まで3.5km。東名高速道路_横浜青葉ICまで3.8km/横浜町田ICまで4.1kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A号室 | 1LDK+ガレージ（70.38㎡） | 入居中 |
| B号室 | 1LDK+ガレージ（70.38㎡） | 入居中 |
| C号室 | 1LDK+ガレージ（70.38㎡） | 入居中 |
| D号室 | 1LDK+ガレージ（70.38㎡） | 入居中 |
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詳細情報
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区いぶき野 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+ガレージ |
| 専有面積 | 70.38㎡ |
| 構造 | 木造3階建 |
| 築年月 | 2024年4月（築1年未満） |
| 総戸数 | 6戸 |
| 備考 |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 横幅3.41m×奥行6.14m（横幅は狭い部分で2.97m） |
| 開口 | 横幅2.85m×高さ2.40m |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV充電用200V電源/100Vコンセント/流し台 |
| 車 | 国道246号 150m/国道16号 3.5km 東名高速道路_横浜青葉IC 3.8km・横浜町田IC 4.1km |
|---|---|
| 鉄道 | JR横浜線・東急田園都市線・東急こどもの国線_長津田駅 徒歩12分 |
| バス | - |
| 物件名 | Kraum長津田（横浜市緑区） |
|---|---|
| 物件コード | KR97 |
| 情報更新日 | 2024/07/12 |
| 更新予定日 | 2024/12/07 |
| 入居時期 | - |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A号室 | 1LDK+ガレージ（70.38㎡） | 入居中 |
| B号室 | 1LDK+ガレージ（70.38㎡） | 入居中 |
| C号室 | 1LDK+ガレージ（70.38㎡） | 入居中 |
| D号室 | 1LDK+ガレージ（70.38㎡） | 入居中 |
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