整備も洗車も心ゆくまで
- 1LDK+ガレージ（専有面積74.60㎡）
- 奥行6.1mの防水塗装床ガレージ
- 兵庫塚街道沿い/宮環 350m
| 賃料 | 84,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 共益費4,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金0.5ヶ月/敷金0ヶ月 |
| 所在地 |
栃木県宇都宮市兵庫塚町
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
| 102号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
| 103号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 84,000円 |
| 105号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 84,000円 |
| 106号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
| 107号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
宇都宮環状道路（国道121号）から兵庫塚街道に入り350m、ロードサイドに建つガレージハウス「コ・イ・ヌール花舎」。周辺は大型工場が並ぶ工業地域ですが、北西側隣地の安産稲荷神社には多くの緑が残ります。
6戸タイプの建物は各戸「1LDK+ガレージ（専有面積74.60㎡）」。敷地入口部には屋外駐車場が用意され、101/102号室は縦列2台、103〜107号室は1台分が付帯します。
ガレージ内の壁面は外壁材で覆われ、床には防水塗装を施工。100V仕様のエアコンを標準装備するので、天候や時間を気にせず、洗車や整備に没頭できる仕様です。ド真ん中に駐車して前後左右に作業スペースを確保できるゆったりサイズで、単に保管するだけでなく、愛車と共に過ごす空間として位置づけられています。
兵庫塚街道沿いにはコンビニ・ドラッグストアが立地、少し足を伸ばせばショッピングモールや大型スーパーもあり、お買い物環境もまずまず。容量のあるウォークインクローゼットや1616サイズのユニットバスなど居住スペースも充実しているので、二人入居にも適しています。また、ペット相談可（犬または猫2匹まで）物件なので、愛犬家/愛猫家の方にもおすすめです。
開口幅2.9mで入出庫楽々
ガレージ寸法は横幅3.35m×奥行6.10m（横幅は玄関引戸部分で3.25m/奥行は短い部分で5.80m）、シャッター開口は横幅2.97m×高さ2.37m。ガレージ前の敷地内車路は幅員約6.3mを確保しており、大型車も無理なく駐車できます。（奥の101号室は車種によっては後進進入となります。）
設備はEV充電用200Vコンセント電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×4箇所・100V仕様のエアコン・お湯も出る流し台。背面には換気と明り取り用の窓、一角には袖壁間を利用した可動棚があります。
衣装持も安心なたっぷりWIC
水回りを含めた生活スペースは2Fに集約されていて、居室はLDK（10.8帖）+洋室（5.1帖）。たっぷり容量のウォークインクローゼットはハンガーパイプと可動棚が用意されているのも嬉しいポイントです。
洗面室＆浴室、トイレへはそれぞれ廊下から出入りする動線で、二人暮らしでもストレスなく生活できそうです。
アクセス＆立地
鉄道駅は東武宇都宮線_西川田駅まで1.5km、JR宇都宮線_雀宮駅まで2.9km。
幹線道路は兵庫塚街道まで20m、宇都宮環状道路（国道121号）まで350m、東京街道（国道4号）まで2.4km。高速道路は北関東自動車道_宇都宮上三川ICまで6.6km、東北自動車道_鹿沼ICまで6.7kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
| 102号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
| 103号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 84,000円 |
| 105号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 84,000円 |
| 106号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
| 107号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 賃料 | 84,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 共益費4,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金0.5ヶ月/敷金0ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の100％/月額：1％） |
| 損保 | 加入要 22,000〜22,500円/2年 |
| その他 | 更新事務手数料：33,000円 安心入居サポート：16,500円/2年 ハウスクリーニング（退去時）：73,700円 |
| 備考 | ペット飼育時：敷金1.5ヶ月 法人契約：礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市兵庫塚町 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+ガレージ |
| 専有面積 | 74.60㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2024年9月（築1年未満） |
| 総戸数 | 6戸 |
| 備考 | 無料インターネット（Wi-Fi） ペット相談可（犬または猫2匹まで） |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 横幅3.35m×奥行6.10m（横幅は玄関引戸部分で3.25m/奥行は短い部分で5.80m） |
| 開口 | 横幅2.97m×高さ2.37m |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV充電用200V電源/100Vコンセント/エアコン/流し台/屋外駐車場 |
| 車 | 兵庫塚街道 20m/宇都宮環状道路（国道121号） 350m/東京街道（国道4号） 2.4km 北関東自動車道_宇都宮上三川IC 6.6km/東北自動車道_鹿沼IC 6.7km |
|---|---|
| 鉄道 | 東武宇都宮線_西川田駅 1.5km JR宇都宮線_雀宮駅 2.9km |
| バス | - |
| 物件名 | コ・イ・ヌール花舎（宇都宮市） |
|---|---|
| 物件コード | OR75 |
| 情報更新日 | 2025/01/03 |
| 更新予定日 | 2025/01/21 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
| 102号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
| 103号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 84,000円 |
| 105号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 84,000円 |
| 106号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
| 107号室 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
