WIC＆1616UB、居住スペースも充実な1LDK+ガレージ

情報更新日：2025/09/19

関越アクセス良好な市道沿い

見通しの良い市道沿いに建つ3戸タイプ

奥行6.63mで大型車や「車+バイク」に対応

建物前空地は奥行約6.5mで切り返しスムーズ

ドアで仕切られたLDK（11.7帖）+洋室（5.1帖）

愛犬/愛猫と暮らせるペット相談可物件

間取図

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関越自動車道_三芳スマートICから3.3km/所沢ICから6.9km、対向2車線の市道_富岡中央通り沿いに建つガレージハウス「Base Zawa」。2インターから細い道を通らずにアプローチできる立地で、敷地は頭から進入して方向転換できるゆとりがあります。

ガレージはシャッター開口幅3.00m・奥行6.63mで、大型車や幅広なスポーツカーも余裕を持って駐車できるサイズ感。組み合わせによっては車の後ろにオートバイを格納することもできます。

2Fはカウンターキッチン・ウォークインクローゼット・1616サイズのユニットバス・独立トイレなど設備充実の1LDK、ガレージを含めた専有面積は77.57㎡で二人暮らしでも無理なく過ごせるキャパがあります。なお、当物件はペット相談可なので愛犬家/愛猫家の方にもおすすめです。

ガレージ寸法は横幅3.70m✕奥行6.63m（横幅はステップ部分で3.30m）、シャッター開口は横幅3.00m✕高さ2.30m。建物前の空地は奥行約6.5mで、ゆとりある開口幅と相まりストレス無い入庫動線を確保しています。

設備はEV充電用200V電源✕1箇所・アース付き100V2口コンセント✕2箇所・100V仕様のエアコン・お湯も出る流し台。3箇所の可動棚と有孔ボードが用意されていて、工具・洗車用品・ヘルメット等をスッキリ整理できそうです。

前面道路は見通しの良い対向2車線で時間帯を問わず一定の交通量があります。閑静な住宅地と比べると入出庫に伴い発生する音にも敏感になりすぎる必要はないでしょう。

2FはLDK（11.7帖）とドアで仕切られた洋室（5.1帖）の1LDK。

LDKにはグリル付き3口ガスコンロのカウンターキッチン、洋室には容量たっぷりなウォークインクローゼットが備わります。浴室は建売戸建てや分譲マンションでも採用される1616サイズのユニットバスで、トイレは廊下に独立して配置されています。

住設関係は簡素であることも多い賃貸ガレージハウスですが、当物件は二人入居でも“しっかり暮らせる”スペックとなっています。

鉄道駅は西武新宿線_新所沢駅まで3.3km。
幹線道路は国道463号まで3.5km、川越街道（国道254号）まで5.5km、国道16号まで7.6km。高速道路は関越自動車道_三芳スマートICまで3.3km、所沢ICまで6.9kmです。

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賃料・初期費用

賃料	185,000円
管理費等	共益費6,000円/月
礼金/敷金	礼金1ヶ月/敷金0ヶ月
仲介手数料	賃料の1.1ヶ月（税込）
保証会社	加入要（初回：総賃料の100％/月額：1％）
損保	加入要 22,000円/2年
その他	更新料：新賃料の1ヶ月分入居サポート：16,500円/2年消毒施工：19,800円インターネット初期設定：5,500円ルームクリーニング費用（契約時）：82,500円
備考	契約開始後1年未満の解約の場合、違約金1ヶ月分法人契約時：礼金1ヶ月/敷金1ヶ月（契約時のルームクリーニング費用は不要）

物件概要

車庫情報

アクセス

車	国道463号 3.5km/川越街道（国道254号） 5.5km/国道16号 7.6km 関越自動車道_三芳スマートIC 3.3km・所沢IC 6.9km
鉄道	西武新宿線_新所沢駅 3.3km
バス	-