地下室のあるRC造ガレージハウス
- 全20戸のうち5戸がガレージ付き住居
- ハイセンスなRC造デザイナーズ建築
- 目黒通りまで600m、大井町線_等々力駅 徒歩15分
| 賃料 | - |
|---|---|
| 管理費等 | - |
| 礼金/敷金 | - |
| 所在地 |
東京都世田谷区等々力7丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A号室 | 1SLDK（79.14㎡） | 入居中 |
| B号室 | 1SLDK（79.14㎡） | 入居中 |
| C号室 | 1SLDK（79.14㎡） | 入居中 |
| D号室 | 1SLDK（79.14㎡） | 入居中 |
| F号室 | 1SDK（78.81㎡） | 入居中 |
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0.8km
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高級低層マンションや大邸宅も多く立地する世田谷区等々力に建つデザイナーズマンション「CLANNAD-B（クラナド）」。地下1階-地上3階建て全20戸のRC造マンションで、うち5戸がガレージ付き住居となります。
コンクリート打ちっ放しに質感の良いフローリングや建具を組み合わせたシンプルな意匠で愛車や家具が引き立つ上質な空間に仕上がっています。またガレージ開口には曇りガラスの引戸が用いられ、ライトアップされると各ガレージに並んだクルマがぼんやりと良い具合に引き立ちます。
ガレージ内にはエアコンも設置され、居室同等の快適性を確保しています。駐車用途はもちろん、オートバイや自転車、アトリエ、コレクションルームなど趣味スペースとしての活用にも適していますね。
前面道路は幅の広い一方通行ですし、ガレージ前通路は物件入居者以外の車両が通行することはないのでゆっくり入出庫可能。道路を挟んだ隣には世田谷区立等々力小学校が立地しますが、校庭反対側（裏門側）なため砂埃の心配もないでしょう。
居室と一体化したガレージ
ガレージ付き住居はA/B/C/D/F号室の5戸でそれぞれ寸法・開口が異なります。
詳細はページ最下の一覧表にまとめていますが横幅3.08m〜3.17m×奥行5.72m（F号室のみ奥行5.10m）、ガレージ開口は横幅2.56m〜2.57m×高さ1.88m〜2.26m（F号室のみ 開口幅2.28m）となります。
ガレージ入口傾斜はD・F号室がほぼフラット、A・B号室が軽い傾斜、C号室がややキツイ傾斜。開口高はA・B号室のみ2ｍ以上を確保しています。
状況を整理すると車高の低いスポーツカーなら傾斜が緩いD・F号室、Gクラス（全高1,975㎜）など背が高いSUVなら開口高2m以上のA・B号室がベストと言えます。
A〜D号室は地下1F〜2Fを移動する際にガレージを通る動線となりますし、F号室はキッチン・ダイニングとガレージが繋がった間取りとなります。“ガレージ付き”ではなく愛車を格納できる居室という表現がしっくりくるつくりです。数ある賃貸ガレージハウスの中でも建物デザイン・ガレージ空間・立地を高次元でバランスした魅力的な物件ではないでしょうか。
A〜D号室のガレージ
F号室のガレージ
地下室のあるメゾネット
A〜Dの4戸は「B1F+1Fガレージ+2F」の3層、F号室は「1Fガレージ＆DK+B1F」の2層メゾネット。専有面積はA〜Dが79.14㎡、Fが78.81㎡でほぼ同等です。
RC造片持ち階段やガレージ後方から地下1Fを見下ろす吹抜け、在来工法のガラス張りバスルームなどアッと驚く設計で、居室床の一部には質感と耐久性を両立したオーク材複合フローリングが使われるなど細部にも気を配った作り込みです。
A〜D号室の居室
F号室の居室
アクセス＆立地
鉄道最寄駅は東急大井町線_等々力駅で徒歩15分。
幹線道路は目黒通り（都道312号）まで600m、環八通りまで1.9km、国道246号まで2.0m。高速道路は第三京浜道路_玉川ICまで2.4km、東名高速道路_東京ICまで4.0kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A号室 | 1SLDK（79.14㎡） | 入居中 |
| B号室 | 1SLDK（79.14㎡） | 入居中 |
| C号室 | 1SLDK（79.14㎡） | 入居中 |
| D号室 | 1SLDK（79.14㎡） | 入居中 |
| F号室 | 1SDK（78.81㎡） | 入居中 |
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詳細情報
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目 |
|---|---|
| 間取り | A/B/C/D号室：1SLDK F号室：1SDK |
| 専有面積 | A/B/C/D号室：79.14㎡ F号室：78.81㎡ |
| 構造 | RC造地上3階建て |
| 築年月 | 2022年5月（築2年） |
| 総戸数 | 20戸 |
| 備考 |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | A号室：横幅3.08m×奥行5.72m（後方1.12mは小上がり） B号室：横幅3.14m×奥行5.72m（後方1.12mは小上がり） C号室：横幅3.17m×奥行5.72m（後方1.12mは小上がり） D号室：横幅3.13m×奥行5.72m（後方1.12mは小上がり） F号室：横幅3.32m×奥行5.10m |
| 開口 | A号室：横幅2.56m×高さ2.26m B号室：横幅2.57m×高さ2.12m C号室：横幅2.57m×高さ1.97m D号室：横幅2.57m×高さ1.97m F号室：横幅2.28m×高さ1.88m |
| 天井高 | - |
| 設備 | ガレージ内100Vコンセント/TVアンテナ/エアコン/大型換気扇 |
| 車 | 目黒通り（都道312号） 600m/環八通り 1.9km/国道246号 2.0m 第三京浜道路_玉川IC 2.4km/東名高速道路_東京IC 4.0km |
|---|---|
| 鉄道 | 東急大井町線_等々力駅 徒歩15分 |
| バス |
| 物件名 | 等々力CLANNAD-B |
|---|---|
| 物件コード | TR49 |
| 情報更新日 | 2023/11/18 |
| 更新予定日 | 2024/12/06 |
| 入居時期 | - |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A号室 | 1SLDK（79.14㎡） | 入居中 |
| B号室 | 1SLDK（79.14㎡） | 入居中 |
| C号室 | 1SLDK（79.14㎡） | 入居中 |
| D号室 | 1SLDK（79.14㎡） | 入居中 |
| F号室 | 1SDK（78.81㎡） | 入居中 |
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