3路線3駅利用可能な新宿区アドレス

下落合アーバンカーライフ

下落合駅 徒歩9分をはじめ3駅利用可能な立地

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電動シャッターの開口幅は2.83m

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奥行5.15m、天井高は圧迫感のない2.95m

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スケルトン階段が出迎える玄関ホール

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アイランドキッチンが主役のLDK（20.5帖）

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間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

新宿区下落合4丁目、目白通りと新目白通りを結ぶ聖母坂通りから住宅地に入り約300m。幅員約4.4mの一通道路に面した角地に建つ戸建ガレージハウス。
目白通り（都道8号） 100m/山手通り 500m/首都高C2中央環状線_西池袋IC 1.3kmなど主要道路へのアクセスが良く、池袋駅周辺（2.9km）、新宿駅周辺（3.9km）へもサクッと出かけられる立地です。

鉄道駅は西武新宿線_下落合駅 徒歩9分/西武池袋線_椎名町駅 徒歩10分/JR山手線_目白駅 徒歩14分の3駅が利用でき、電車通勤を前提としたスタイルにも対応できます。

傾斜のついた片流れ屋根が印象的な建物は耐震・気密・断熱性に優れたミサワホーム施工の「3SLDK+ガレージ（専有面積188.41㎡）」。スケルトン階段と大開口窓が開放的な玄関ホール・20.5帖を誇るLDK・納戸＆WICを含む計7箇所の収納・1616サイズの浴室＆2箇所のトイレなど充実した間取りにも注目です。

ガレージ寸法は横幅3.42m✕奥行5.15m（横幅はステップ部分で2.95m、袖壁部分で2.83m）、電動式のシャッター開口は横幅2.83m✕高さ2.20m。奥行に限りがあるため全長4,700㎜程度が現実的となりますが、天井高2.95mを確保していて背の高いSUVを入庫しても圧迫感は少ないでしょう。

庫内にはEV用100V電源・アース付き100V2口コンセント、屋外には立水栓を装備。スムーズに駐車できるようシャッター開口は一通方向に向いて斜めに配置されています。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅は西武新宿線_下落合駅まで徒歩9分、西武池袋線_椎名町駅まで徒歩10分、JR山手線_目白駅まで徒歩14分。
幹線道路は目白通りまで100m、山手通りまで500m。高速道路は首都高C2中央環状線_西池袋IC（内回り入口）まで1.3km、高松IC（外回り入口）まで2.3kmです。

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