プライバシーを守り対向する2棟
- ペイント床＆エアコン完備のガレージ
- 各棟南向きでプライバシーにも配慮
- 北関東自動車道_壬生IC 1.7km
※2024/12末までのお申込に限り、2025/1分の賃料無料キャンペーン実施中（2025/2〜賃料発生）
| 賃料 | 83,000円〜90,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 共益費3,500円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金0.5ヶ月/敷金0ヶ月 |
| 所在地 |
栃木県下都賀郡壬生町壬生丁
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A-101 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 85,000円 |
| A-102 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 83,000円 |
| A-103 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
| A-105 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 89,000円 |
| B-101 | 1LDK+ガレージ（72.81㎡） | 90,000円 |
| B-102 | 1LDK+ガレージ（72.81㎡） | 入居中 |
| B-103 | 1LDK+ガレージ（72.81㎡） | 入居中 |
| B-105 | 1LDK+ガレージ（72.81㎡） | 89,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
北関東自動車道_壬生ICから1.7kmのガレージハウス「ルジュエ」。2棟8戸構成で、車路を挟みA棟（専有面積74.60㎡）/B棟（専有面積72.81㎡）のガレージが向き合うように並びます。
約500mの羽生田上蒲生線（県道71号）沿いにはショッピングモール・ホームセンター・コストコなどが立地。鉄道駅は東武宇都宮線_おもちゃのまち駅 徒歩15分で、東武宇都宮駅までは5駅 20分前後です。日常の買い物は徒歩や自転車で完結でき、公共交通機関のアクセスも確保しています。
物件周辺は比較的新しい町並みなので、道路幅員が広く、隣家との離隔にも余裕があります。
高架なため騒音は限定的ですが、南側約100mには北関東自動車道が通っていて、敷地西側には幅員のある道路の整備が進んでいるので、入出庫等で発生する音にも敏感になり過ぎることもないでしょう。
ガレージにはコンセントやお湯の出る水栓に加えてエアコンを完備。照明はダウンライトで柔らかな光が愛車を引き立てます。床がペイント仕上げなのもポイントで、ホコリがたちにくく、オイル汚れ等もさっと拭き取れます。
また、全戸に1台分の屋外駐車場が付帯し、ガレージと併せて2台を駐車可能。足車と使い分けする場合や各々車通勤というカップルにも対応しています。
A棟（専有面積74.60㎡）
ガレージ
A棟のガレージ寸法は横幅3.35m×奥行6.12m（横幅は最大部分で4.03m、玄関ステップ部分で3.23m/奥行は車止めまで4.68m）、シャッター開口は横幅2.96m×高さ2.37m。敷地内車路も十分な幅員があるので、全幅2mクラスのスーパースポーツや全長5m超のロングボディも一発入庫できます。
ガレージにはEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×3箇所・お湯も出る水栓・100V仕様のエアコンを完備。一角には袖壁間を利用した可動棚があり、備品の整理に重宝しそうです。
塗装されたガレージ床は水はけが良く汚れを拭き取りやすいことに加えて、光沢とダウンライトがあいまって愛車を美しく引き立てます。
居室
2階はカウンターキッチンのLDK（10.8帖）とウォークインクローゼットを備えた洋室（5.1帖）の組み合わせ。2つの部屋は引戸で隔てられているので、開放すれば続き間としても利用できます。
また、LDKと洋室の両方が南向き採光となるのもA棟の特徴となります。トイレ・洗面台・バスルームを含めた生活空間が2階に集約されていて暮らしやすい間取りです。
B棟（専有面積72.81㎡）
ガレージ
B棟のガレージは横幅4.03m×奥行6.13m（横幅は玄関ステップ部分で3.21m、奥行は車止めまで4.68m）、シャッター開口は横幅2.96m×高さ2.37m。奥行はA棟とほぼ同じですが、横方向は袖壁の張り出しが少なくよりゆとりある空間となっています。
居室
B棟も1LDKで、LDK（10帖）とウォークインクローゼットを備えるドアタイプの洋室（5.3帖）。LDKは南向きでA棟とバルコニー同士が対向しない配置です。また、洋室の窓は中の様子が見えにくいすりガラスになっています。
洗面所・バスルーム・トイレの水回りはA棟同様2階に集約されていて、暮らしやすい間取りとなっています。
アクセス＆立地
鉄道最寄駅は東武鉄道宇都宮線_おもちゃのまち駅で徒歩15分。
幹線道路は羽生田上蒲生線（県道71号）まで500m、栃木街道（県道2号線）まで1.2km、東京街道（国道4号線）まで3.4km。高速道路は北関東自動車道_壬生ICまで1.7km、宇都宮上三川ICまで9.6kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A-101 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 85,000円 |
| A-102 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 83,000円 |
| A-103 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
| A-105 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 89,000円 |
| B-101 | 1LDK+ガレージ（72.81㎡） | 90,000円 |
| B-102 | 1LDK+ガレージ（72.81㎡） | 入居中 |
| B-103 | 1LDK+ガレージ（72.81㎡） | 入居中 |
| B-105 | 1LDK+ガレージ（72.81㎡） | 89,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 賃料 | 83,000円〜90,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 共益費3,500円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金0.5ヶ月/敷金0ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の100％/月額：1％） |
| 損保 | 加入要 22,000〜22,500円/2年 |
| その他 | 更新事務手数料：33,000円 安心入居サポート：16,500円/2年 ハウスクリーニング（退去時）：73,700円 |
| 備考 | ペット飼育時：敷金1.5ヶ月 法人契約：礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 所在地 | 栃木県下都賀郡壬生町壬生丁 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+ガレージ |
| 専有面積 | A棟：74.60㎡ B棟：72.81㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2024年10月（築1年未満） |
| 総戸数 | 8戸 |
| 備考 | 無料インターネット（Wi-Fi） ペット相談可（犬または猫 計2匹まで） |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | A棟：横幅3.35m×奥行6.12m（横幅は最大部分で4.03m、玄関ステップ部分で3.23m/奥行は車止めまで4.68m） B棟：横幅4.03m×奥行6.13m（横幅は玄関ステップ部分で3.21m、奥行は車止めまで4.68m） |
| 開口 | 横幅2.96m×高さ2.37m |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV充電用200V電源/100Vコンセント/エアコン/流し台/屋外駐車場1台 |
| 車 | 羽生田上蒲生線（県道71号） 500m/栃木街道（県道2号線） 1.2km/東京街道（国道4号線） 3.4km 北関東自動車道_壬生IC 1.7km・宇都宮上三川IC 9.6km |
|---|---|
| 鉄道 | 東武鉄道宇都宮線_おもちゃのまち駅 徒歩15分 |
| バス | - |
| 物件名 | ルジュエ（下都賀郡壬生町） |
|---|---|
| 物件コード | OR72 |
| 情報更新日 | 2024/12/17 |
| 更新予定日 | 2025/01/05 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A-101 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 85,000円 |
| A-102 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 83,000円 |
| A-103 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 入居中 |
| A-105 | 1LDK+ガレージ（74.60㎡） | 89,000円 |
| B-101 | 1LDK+ガレージ（72.81㎡） | 90,000円 |
| B-102 | 1LDK+ガレージ（72.81㎡） | 入居中 |
| B-103 | 1LDK+ガレージ（72.81㎡） | 入居中 |
| B-105 | 1LDK+ガレージ（72.81㎡） | 89,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
