ガレージ用途の幅が広がる付帯駐車場

小路を抜けた先のひっそり立地

旗竿敷地に建つ４戸タイプのガレージハウス

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開口幅2.97で大型車も入庫スムーズ

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ダークカラーの外壁材で仕上げたガレージ

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各戸1台分が割当られる敷地内駐車場

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洋室（4.7帖）はリモートワークにも便利

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

東武宇都宮線_安塚駅から徒歩8分、北関東自動車道_壬生ICから3.3kmで鉄道・クルマのアクセスを両立したガレージハウス「コチェラ壬生」。東武宇都宮駅までは4駅 約15分なので、中心部への電車通勤を前提とした入居にも適しています。
物件周辺は住宅地で、敷地は前面道路からは約25mの車路を通り進入する旗竿型。外界に閉ざされ、周囲から目につきにくいプライベート感のある雰囲気です。

1F ガレージ/2F 1LDKのベーシックな構造ですが、ガレージを含めた専有面積は74.90㎡。ウォークインクローゼットや1616サイズのユニットバス・奥行6.15mのゆったりガレージ・各戸1台分が付帯する敷地内屋外駐車場など、二人暮らしにも対応するプランです。

ガレージは大型車もゆとりを持って格納できるサイズで、写真のスープラ（全長4,380㎜×全幅1,865㎜）程度なら後ろや横にオートバイを置くこともできます。

水回りを含めて居住空間を2Fに集約させた間取りで、洋室の引戸を開放すればLDKと繋げて使うこともできます。

活用幅が広がるエアコン装備ガレージ

ガレージ寸法は横幅4.02m×奥行6.15m（横幅は狭い部分で3.76m/ステップ部分で3.53m）、シャッター開口は横幅2.97ｍ×高さ2.40m。照明は愛車を引き立てる暖色系のダウンライト、床は水で濡れても滑りにくい土間コンクリート仕上げです。

スープラ（全長4,380㎜×全幅1,865㎜×全高1,295㎜）を停めても窮屈な印象はなく、左右に寄せて駐車すればクルマを移動せずにオートバイや自転車の出し入れができそうです。

ガレージ輪止めは固定式で高さ約12cm、リアマフラーやディフューザーが低い車種はHITしないよう注意したいところですが、シャッターから固定式輪止めまで5.09mあるので輪止めまで後退せずに収めることができます。

ガレージにはEV充電用200V電源×1箇所・100V3口コンセント×5箇所・100V仕様のエアコン・お湯も出る流し台を装備。エアコンの恩恵で季節を問わず快適に過ごせるので、キャンプやサーフィンの道具を手入れしたり、DIYに精を出したり、子供を遊ばせるプレイスペースとするなど様々な使い方ができそうです。
各戸1台分の敷地内屋外駐車場が付帯するので、クルマを退避させて広々使うことも。屋外駐車場は独立して配置されているので、ガレージ入出庫の妨げとならないこともポイントです。

設備もゆとりある1LDK

2階は西向き採光のLDK（10.2帖）+引戸で仕切られた洋室（4.7帖）、旗竿敷地ですが建物前面に十分な空地があり陽当りが良く、圧迫感もありません。

キッチンは料理や後片付けをしながらリビングを見渡すことができるカウンタータイプ、その横には大容量かつガバっと開く扉で使いやすいウォークインクローゼットを完備。水回りは2F東側に集約されていて、広く区切られた洗面室と足を伸ばして入浴できる1616サイズの浴室にゆとりを感じます。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は東武宇都宮線_安塚駅で徒歩8分。
幹線道路は栃木街道（県道2号）まで 350m、国道121号まで2.3km。高速道路は北関東自動車道_壬生ICまで3.3km、東北自動車道_鹿沼ICまで7.9kmです。

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