東名や二子玉川へアクセス良好な立地

便利と自然が併存する世田谷

住環境と利便性をバランスした世田谷区宇奈根

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ひっそりと佇む3戸タイプのガレージハウス

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横幅4.53m〜5.42mで車種によっては2台格納可

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階段下にはガレージ専用トイレを用意

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吹抜けロフトが開放的なワンルーム（16.8帖）

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

東名高速道路_東京IC/首都高3号渋谷線_用賀ICがある環八東名入口交差点から約4km、多摩川からほど近い世田谷区宇奈根1丁目に建つ賃貸ガレージハウス「US301」。23区第2位の広さを誇る世田谷区の中でも河川敷や公園など多くの自然が残る穏やかなエリアです。

最寄駅まではバス便となるものの、東名・首都高・第三京浜や二子玉川周辺へアクセスが良いので車移動を主とするライフスタイルにはぴったりではないでしょうか。物件は袋小路となる道路の先に位置していて関係者以外の通行はほぼ無し、頭から進入して敷地前で切り返しできるので入出庫のストレスもありません。

間取りは各戸「1R+ガレージ（専有面積80.00㎡）」でガレージは車の他にオートバイや自転車、ソファやデスク等を置けるゆったり設計。愛車を眺めながら晩酌したり仕事に集中するセカンドリビングとして使いたい空間です。長時間の滞在を想定してガレージの一角には専用トイレ、背面にはエアコン設置用の200V電源が用意されています。

“過ごす”がテーマのガレージ

ガレージ寸法は横幅4.53m〜5.42m/奥行6.95m、シャッター開口は横幅3.47m✕高さ2.35mでゆったり1台もしくは小型車2台を格納できるサイズ感。ガレージ床を塩ビタイルで装飾するなどインテリア性も重視されていて、愛車や愛機が一層に映える空間に仕上がっています。

設備はEV充電用200V電源✕1箇所・100Vコンセント✕3箇所・TVアンテナ✕1箇所、階段下スペースにはガレージ専用トイレ、背面には建物裏手へ出れる勝手口が設けられています。なお、敷地奥側のC号室はガレージ前に1台分の屋外駐車スペースが付帯します。

ロフト＆WICで収納たっぷり

2Fはシーリングファンが吊り下がる吹抜け天井が開放的なワンルーム（16.8帖）で、キッチンは床を広く使える壁付け配置。可動ハシゴで昇降するロフト（6.3帖）とウォークインクローゼットが用意されていて収納力も申し分ありません。

アクセス＆立地

鉄道駅は東急田園都市線_二子玉川駅までバス9分（停歩7分）。
幹線道路は世田谷通り（都道3号）まで2.2km、玉川通り（国道246号）まで2.6km、環八通りまで3.1km。高速道路は東名高速道路_東京IC/首都高3号渋谷線_用賀ICまで3.1km、第三京浜道路_玉川ICまで4.7kmです。

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