車路幅員約4mで取り回しも◎

ロングモデルも余裕な奥行7.4m

二車線道路から1本入った穏やかな住宅地

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シャッター開口幅は2.57m

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奥行7.41mで、後方にゆとりがあるガレージ

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隅切りも広く大型車も進入しやすい

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2Fは引戸で仕切るタイプの1LDK

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

大宮駅と岩槻ICを結ぶ県道2号から700m、二車線の大谷中通りから住宅地に入り約100mに位置する「ヴァリエ グランデ」。至近には2,721㎡を誇る大谷松原自然緑地があり、ほどよく自然を感じられる環境。ロードサイドにはホームセンター・スーパー・ドラッグストアなどがあり、お買い物も便利です。

また、東北自動車道_岩槻IC 2.7km/首都高S2埼玉新都心線_さいたま見沼IC 4.4kmで、都内方面へのアクセスもまずまず。「東北道が混んでるから首都高経由にしよう」など混雑状況を加味しながらルート選択することもできますね。

3戸タイプの建物は各戸1LDK+ガレージ（専有面積76.36㎡）。ガレージは奥行7.41mでロングモデルやクルマ+オートバイに対応、ガレージ前は屋外駐車スペースとして利用できるので足車との2台体制も可能です。

2FはカウンターキッチンのLDK（10帖）とウォークインクローゼットを備えた洋室（5.7帖）で、二人暮らしにも適した間取りとなっています。

ドア開閉に配慮したガレージ

ガレージ寸法は横幅2.84m〜3.82m、奥行は最大部分で7.41m。シャッター開口は横幅2.57m×高さ2.32m。真ん中あたりで横幅3.27mを確保しており、玄関ホールと繋がる扉のステップは高さ約9cmに抑えられているので、低車高車や大型車もストレスなくドア開閉できます。

ガレージ後方に余裕があるので、組み合わせによってはクルマの後ろに複数オートバイを置くこともできますし、イスやソファを置いてちょっとした談笑スペースとしても良いですね。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・100Vコンセント×4箇所・お湯も出る流し台で、各戸玄関先には防犯カメラが設置されています。なお、各戸ガレージ前には奥行約6mの屋外駐車スペースがあり、こちらも車種を選ばず駐車できます。

二人暮らしにもぴったりな1LDK

屋外・ガレージの2方向から出入りできる玄関ホールからL字の階段をのぼり、2F階段ホールを経てLDKへ。LDK（10帖）と洋室（5.7帖）は3枚の引戸で仕切られていて、開放すれば繋がった空間としても使えます。

キッチンはIH2口コンロのカウンタータイプで、洋室にはかさばる衣類もスマートに収納できるウォークインクローゼットを用意。水回りはトイレが独立した配置で、二人暮らしにも適したレイアウトではないでしょうか。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は東武野田線_七里駅で徒歩18分。
幹線道路は県道2号まで700m、国道16号まで2.3km。高速道路は東北自動車道_岩槻ICまで2.7km、首都高S2埼玉新都心線_さいたま見沼ICまで4.4kmです。

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