ペット＆事務所利用相談可物件

好きに没頭する、7.4mガレージ

ゆとりある敷地に建つ3戸タイプの物件

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ガレージは横幅2.84m〜3.83m/最大奥行7.45m

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背面には明り取り窓が設置されている

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対面キッチンのLDK（10帖）

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WICを備える洋室（5.7帖）

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間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

東京都（町田市）との間を流れる境川の程近くに建つ賃貸ガレージハウス「淵野辺BASE」。
二車線道路から住宅地に入り約150m、生活道路としては幅員が広く道路付けの良い敷地で、大型車や幅広なスポーツカーも安心してアプローチできます。ガレージ前にはコンクリート舗装された広い空地があり、入庫が容易なことはもちろん、洗車や荷物の積み下ろしにも重宝しそうです。

間取りは各戸「1LDK+ガレージ（専有面積77.26㎡）」。
ガレージは最大奥行7.45mで、車に加えてオートバイを格納したり、椅子を持ち込んで愛車の隣で過ごしたり。作業台を置いてプラモやラジコンに没頭するというのも良いですね。全長5,000㎜を駐車しても2m以上の余白が残るので、ホビースペースとするのにぴったりではないでしょうか。

2Fは対面キッチンのLDK（10帖）+ウォークインクローゼットのある洋室（5.7帖）で、トイレは独立して配置されています。
当物件はペット相談可（小型犬または猫 計1匹）、事務所・SOHO利用相談可なので愛犬家/愛猫家の方やビジネス用途でガレージハウスをお探しの方にもおすすめです。

リアハッチ開閉やロングモデルも◎

ガレージ寸法は横幅2.84m〜3.83m/奥行7.45m（奥行はPS部分で6.54m）、シャッター開口は横幅2.62m×高さ2.35m。

奥行方向に十分なゆとりがあるので、リアハッチを開けてキャンプ道具の積み下ろしをしたり、頭から入庫してエンジンのメンテをするというシーンでも便利。ガレージ前も広く車体を真っ直ぐにして進入できるので、全長6m級のロングボディにも対応できます。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×4箇所（うち1箇所はアース付き）・お湯も出る流し台。背面には明り取り窓、天井には照明を追加できるライティングレールがあるので作業性もまずまずです。

敷地入口は2箇所が切り下げされていて低車高車も無理なく進入可能。前面道路は両通行で住宅地としては幅員も広く、約150mで2車線道路に出ることができます。

ほどよく陽が入る南西採光

屋外・ガレージから出入りできる玄関ホールを抜けて2Fへ。
2Fは階段ホールからLDK・洗面室・トイレにそれぞれ出入りする動線で、LDK（10帖）と洋室（5.7帖）は引戸で仕切られます。バルコニー、田の字に配置された洋室の窓は南西向きで年間を通じてほどよい日当たりを確保しています。

アクセス＆立地

鉄道駅はJR横浜線_淵野辺駅まで徒歩15分。
幹線道路は町田街道（都道47号）まで900m、国道16号まで2.0km。高速道路は圏央道_相模原愛川ICまで8.5km、東名高速道路_横浜町田ICまで11.5kmです。

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